除了宜家和山姆会员店,2019年开业的美林M·LIVE天地还引进哪些品牌?

——拟开业购物中心跟踪报道

赢商网 陳与柒   2019-01-14 12:06
核心提示:因宜家家居、山姆会员店同时进驻,美林M·LIVE天地成为当下广州商业圈内备受关注的商业项目之一,预计2019年8月开业。

  (赢商网报道)2019年1月8日,一场以“美好生长”为主题的“美林基业集团品牌战略升级发布仪式暨美林M·LIVE天地全球商业合作品牌签约仪式”,在广东美林湖温泉大酒店举办。

  发布会上,美林基业正式揭开了广州第二CBD金融城商圈的全新商业项目——美林M·LIVE天地的神秘面纱。这是美林基业集团的首个商业作品,亦将是未来2-3年内,广州核心商圈拟开业的项目中,罕有的大体量商业综合体。

  尽管项目尚未开业,但因引入了宜家家居(需求面积:35000-50000平方米)、山姆会员店两大零售巨头,而成为当前行业关注的焦点。赢商网了解到,美林M·LIVE天地一期计划2019年8月开业

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  广州28万商业综合体

  何以引来宜家、山姆会员店两大零售巨头?

  资料显示,美林M·LIVE天地坐落于地铁5号线三溪站上盖,其所处的商圈属于广州国际金融城与临港商务区交汇的中心,这是继珠江新城后,广州倾力打造的第二CBD,目前已有多条城市主干道、地铁、公交等立体交通网络在此汇集。

  “项目尚未开业,不过,该地铁站点目前日均客流已达3-4万人次。”美林M·LIVE天地负责人肖焕军表示。

△ 图片来源:赢商大数据-赢在选址

  而赢商大数据监测显示,美林M·LIVE天地周边1.5公里内住宅布局密集,包括美林湖畔花园、羊城花园、金碧世纪花园、盈彩美居等社区,早期楼盘入住率极高;同时项目临近广州多个大型城中村,整体居住人口超过20万人

△ 图片来源:赢商大数据-赢在选址

  这些人群主要是由25-44岁的年轻消费群体构成,包括单身青年、时尚白领、家庭消费等。其中25-34岁人群占比超过43%,19-24岁人群及35-44岁人群则分别占比约29%和17%。

  从购买力来看,工薪一族和中产阶层分别占比均超过45%,具有一定的购买实力。

△ 图片来源:赢商大数据-赢在选址

  然而,与密集居住人群有着明显对比落差的是,该商圈内缺乏大体量一站式购物中心。据赢商大数据监测,目前商圈内已开业的购物中心仅有广州乐都汇和M+PARK漫广场,两者商业面积均低于10万㎡。

△ 图片来源:赢商大数据-赢在选址

  居住氛围浓厚,人口密度大以及大面积商业空白,或许是引来宜家家居、山姆会员店两大零售巨头的最大缘由。

  宜家零售中国副总裁Patrice Dreano(杜毕盛)表示,“我们最终决定在美林M·LIVE天地购物中心开设一家全新的宜家商场,期望以更宽敞的购物场所、优质的购物体验、便捷的商场位置,为广州市民打造一个全新的聚会休闲场所,并带动周边商业业态的长期发展。”

  美林M·LIVE天地方面介绍称,宜家家居将在商场一期打造2.1万㎡、跨越两层的广州旗舰店,这也将是全广州第三家宜家家居店、以及未来中心城区唯一宜家旗舰店,年人流量预计400万人次,2019年8月开业

  而山姆会员店则将进驻商场二期,打造建筑面积约2万㎡的超级大卖场,这将是广州中心城区唯一的山姆会员店,将带来全球精选优质商品。

  “2020年开业后,可辐射周边7-10公里范围内人群,年预计客流量超过350万人次,并能够有效提升区域商业档次形象和经济价值。”

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  定位家庭一站式休闲MALL

  除了宜家&山姆会员店,还带来哪些品牌?

  商圈商业空白与天然人口优势之外,吸引两大零售巨头同时进驻的美林M·LIVE天地,又是一座怎样的商业综合体?

  肖焕军在发布会现场介绍,28万㎡的美林M·LIVE天地将分三期开发,无论从体量或商业形态来看,均是目前广州东部最大的综合一站式购物中心,其中就商业部分来看:

  · 项目一期总建筑面积约8.16万㎡,计划2019年8月开业,可提供1000个停车位。

  · 项目二期总建筑面积约12万㎡,于2018年7月开建,计划于2020年亮相,可提供2000个停车位。

  按照规划,美林M·LIVE天地将以“家庭一站式休闲购物中心”为定位,构建时尚购物、时尚餐饮、观影娱乐、文创阅读、儿童成长、潮流体育、艺术展览七大场景化体验业态,并在此基础上,融入人文情怀,打造成一座情境化、主题化、情感化、文化休闲化的购物场所。

  即将于2019年8月开业的项目一期,规划了地面3层:

  · L1层以“国际风尚”为主题,规划了轻餐配套、精品零售、服饰零售、商城配套等业态;

  · L2层汇集“时尚名店”,规划了家居配套、精品零售、服饰零售、运动休闲等业态;

  · L3层定位“美食荟萃”,规划品牌餐饮、儿童零售、商场配套、儿童体验、品牌轻餐等业态。

  从目前招商情况来看,除了两大主力店之外,在发布会上,美林M·LIVE天地还与以下品牌进行了战略签约仪式:

  影院:金逸影城

  餐饮:黄埔华苑酒家、海底捞、九毛九、喜茶、星巴克、肯德基、必胜客、俏凤凰、斗椒、遇见小面、甘思咪哚、蛙来哒、探炉、以饭湘许、龙窝小镇、阅读江湖、魔力烘培、越旁、高原姑娘、味行动

  儿童业态:美吉姆、好孩子、Balabala、小企鹅乐园、星站、江博士、小猪班纳、因否童装、以纯kids

  服饰零售:GAP、OLD NAVY、ONLY、VERO MODA、SELECTED、JACK&JONES、Cabbeen、PEACEBIRD、GIRDEAR、AMASS、AiFORS、LESS IS MORE、六町目、YES、KAKOU、ZDORZI、美丽哲学、YISHION、SEPTWOLVES、LAXDN、CAISEDI、I WODE 、CAMEL JEANS、GAINREEL、古田森、Freeday

  运动零售:NIKE、Adidas

  科技零售:HUAWEI、SUNION

  珠宝零售:六福珠宝、老凤祥、潮宏基、中国黄金、博士眼镜

  集合店:屈臣氏、良品铺子

  配套:英孚英语、伊丽汇、天真蓝 、索菲亚、好莱客、美诗固 

  不可否认,未来当美林M·LIVE天地开业之后,该商圈在过去“被忽略”的庞大消费需求将得到满足;而该项目也将是未来2-3年内,广州核心商圈拟开业的项目中,罕有的大体量商业综合体,将有效提升区域商业档次和经济价值。

图片来源:赢商大数据-赢在选址、美林M·LIVE天地

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