存量商业改造 遵义丁字口原国贸变身尚品天河

　　随着我国商业需求的不断升级，原有物业空间环境的落后成为了限制商业发展升级的首要因素。以存量物业的收购改造为核心的资产管理已成为越来越多商业地产企业发展的“新路子”。

　　2003年9月，遵义国贸广场开业，位于遵义传统商圈核心——丁字口，是一家传统百货，面积2.1万㎡，共4层，定位全客层中高端百货。2018年9月9日，因物业合约到期，遵义国贸广场（丁字口店）正式与遵义市民告别。开业以来，在优势区位的“凝聚力”之上，加上国贸自身的运营实力，不断为遵义消费者引入新品牌，成为遵义当地极具影响力的一家百货。

　　丁字路口商圈一直都是遵义地区最为繁华的地段，囊括了中华南路、新华路、中山路等遵义三条主干道。它是遵义的商业地标，作为几大元老级商圈之一，在遵义新老城区占据着中心地位。

　　继国贸之后，遵义丁字路口将迎来它的新运营者，尚品天河S-TeeMall进驻。尚品集团成立于2003年，现已发展成为以商场地产开发和运营管理的综合性商业地产集团。据了解，尚品天河S-TeeMall将于明年三月份开业。

　　据悉，尚品天河S-TeeMall定位为打造贵州最潮网红打卡购物中心，集潮吃、潮吃、潮穿、潮拍于一体的时尚街区mall。一二层以时尚潮流为精准定位，知名潮牌、快时尚已经进驻，以最新潮的网红营销引爆遵义新潮流；三层将进驻多家网红时尚餐饮，更有遵义唯一玻璃栈道——鹊桥，征服遵义年轻一族。

　　丁字口作为传统核心商圈，位置绝佳，但这种老物业小体量也难有施展空间，且在交通和购物环境上已经无法承载遵义建设带来的商业需求，这是存量商业改造的难点所在。