爱琴海商业的2018：完成更名推第二条产品线 8大项目亮相

　　编者按：这是一个目不暇接创新的商业大时代，“岁岁年年”各不同。2018年商业地产行业发生了哪些变化，未来又将以怎样的姿态呈现于市场？标杆的嗅觉和行动总是走在行业前头，赢商网策划《2018年度标杆房企商业大事件解读》，以期从一二梯队商业地产房企一年的大动作中，窥视行业趋势。

　　从红星商业到爱琴海商业集团（简称：爱琴海商业）；从爱琴海购物公园单产品线到爱琴海购物公园奥特莱斯两条产品线并行发展……

　　回顾过去的2018年，完成更名后的爱琴海商业，加速前进，尤其在轻资产管理输出领域，不仅有7个项目开业，更新签下26座项目，坐稳国内轻资产业务领域第一品牌“江湖地位”。

　　从数据看爱琴海商业的2018

　　2012年，爱琴海商业（原红星商业）成立，从第一个项目北京太阳宫爱琴海购物公园开业到现在，它已经成功开业18个商业项目，在管商业体量达215万平方米。

　　刚刚过去的2018年，爱琴海商业相继开出7座爱琴海购物公园、1座爱琴海购物公园奥特莱斯，值得注意的是，这8个新开业项目包含自持开发、旧改与资产管理合作等不同模式，这也体现了爱琴海商业通过深耕资产管理业务，已经具备了多元化的项目获取及运营的完整能力。

　　附2018年新开业项目清单

　　其中，慈溪爱琴海购物公园从竞购、改造、招商到成功开业，仅用了不到一年时间，这一项目也成为存量物业升级改造的可参考案例。

　　已开业项目方面，凭借爱琴海嗨购节、小店长日、不是艺术节、点亮爱琴海等营销活动，不仅成功打造出了爱琴海商业自己的营销IP，还带动项目营收，据爱琴海商业方面提供数据显示，2018年爱琴海商业旗下运营项目收入同比增长42%，各项业绩再创新高。

　　定位资产管理运营公司，除了陆续有新的商业项目开出外，爱琴海商业也在不断扩大自己的商业阵容，仅2018年就新签了26个项目，总签约项目及管理面积稳居国内轻资产业务领域第一品牌。

　　从大事件看爱琴海商业的2018

　　1. 正式启用爱琴海商业集团管理品牌

　　2018年1月1日，红星商业正式启用“爱琴海商业集团”作为新的商业管理品牌，明确持续以资产管理业务为核心的商业发展战略。爱琴海商业集团称，此次品牌切换将完成公司品牌与产品品牌一体化，实现产品价值与品牌价值共享。

　　2. “Link More——2018爱琴海商业集团合作伙伴年会”成功举办

　　5月17日，“Link More——2018爱琴海商业集团合作伙伴年会”在上海成功举办，这场活动旨在与更多合作伙伴共同分享爱琴海最新的发展成果，未来思路以及全新的商业模式，也是爱琴海商业团队自今年1月1日由红星商业更名以来，首次公开集体亮相。

　　3. 推第二条产品线 并在常州开出首个项目

　　8月24日，爱琴海商业正式推出第二条产品线——爱琴海购物公园奥特莱斯，定位全业态家庭型奥特莱斯。

　　爱琴海购物公园奥特莱斯，将结合奥特莱斯商品价值+购物公园运营思维，充分应用爱琴海商业5A信息化场景模型，意欲打造第三代奥特莱斯即新零售奥莱代表。“未来十年将规划建设有100座爱琴海购物公园奥特莱斯，致力满足二三线城市中国家庭品质消费。”红星美凯龙集团董事长、爱琴海商业集团董事长车建新透露。

　　12月22日，首个爱琴海购物公园奥特莱斯在常州亮相，尤为特别的是，爱琴海商业更是打造了一个全新奢侈品集合店品牌——AEGEAN 1216，未来它也将跟随新爱琴海购物公园奥特莱斯产品线进行布局，开出更多门店。

　　4. 2018年利用技术构建面向未来的能力

　　爱琴海商业独创的“5A信息场景化模型”已经在爱琴海体系内深度应用，同时“技术赋能”的核心理念也被产业链认同接受，全年与微软、腾讯、阿里、滴滴等头部线上平台展开跨界合作。

　　5. 打响品牌升级战

　　打响品牌升级战，构建亲子关系新阵地。推出了全新的KV主视觉，接下来，爱琴海购物公园将驱动品牌、服务、营销、会员系统等全方位进行升级。

　　爱琴海商业的2019

　　赢商网了解到，2019年，爱琴海商业将继续巩固资产管理市场第一品牌地位，在重点区域、重点城市、重点房企等方面寻求更大突破，迅速扩大管理规模，计划新开出9个爱琴海购物公园及爱琴海购物公园奥特莱斯。

　　在创新驱动方面，2019年爱琴海商业将在技术上持续迭代发展，做到深度洞察每一个消费者，并深度锁定用户需求，建立和深化品牌与消费者间的链接，全方位、立体化实现我们的定位战略。同时还将基于已有的开发平台，实现消费场景数据化以及智能化。更会在技术变革的推动下，完成在集团管理、项目运营上的创新突破，以创新提升整个爱琴海商业平台的效率与体验。

　　在服务升级上，2019年将继续推动面向家庭的服务计划、全面展开线上线下结合的服务创新，以服务升级推动业务升级，在细分市场里通过精准营销，为客户提供更合适的产品、更好的服务、更高的价值。

　　同时，2019年爱琴海将重新定义合作伙伴的结构，联手更广泛的合作伙伴，在全产业链范围打通线下线上渠道，为品牌，业主，金融机构以及城市，全面构建合作共赢的可持续发展生态。