2018年，全国25个城市新开业最“红”购物中心

　　2018年，全国新开业购物中心超530个，数量创下新高。在大规模的新开业存量压力下，行业竞争不断加剧，购物中心纷纷以创新求突破，通过引入大量首店、网红品牌、新奇特业态、文化艺术主题、形式多样的主题街区、空间、独创IP等打造差异化经营，不少项目以独特的亮点成为城市地标甚至区域或全国地标。

　　在此，赢商网特别甄选出全国购物中心发展活跃的25个城市中，别具特色的50个项目，并选取部分进行详细解读，仅供行业参考。

　　NO.1
上海世茂广场：存量改造项目典范

　　
图片来源：上海世茂广场

　　上海世茂广场堪称存量商业体改造的典范，项目位处有“中华商业第一街”之称的的南京路步行街起点，与历史悠久的第一百货、新世界商厦共同营造南京路「金三角」商业圈。

　　上海世茂广场原身是百联世茂国际广场，斥资1个亿，历史1年多改造，以“魔都潮流枢纽”的全新定位霸气归来。项目大刀阔斧的对建筑进行升级改造，广场被赋予了“剧院”的独创设计概念。采用通透简约的玻璃幕墙提升商场时尚轻盈的形象，飞天梯直达商场三层，极大改善交通动线。

　　项目引进113家品牌，其中诸多全球旗舰店、全国首店、潮牌及特色品牌店，如丝芙兰亚洲首家概念店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店、m豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、Dior迪奥香水化妆品全国首家精品旗舰店、世茂HelloKitty上海滩时光之旅、耐克全球旗舰店、日食记线下首店、西西弗首家旅行主题书店。

　　NO.2

上海LCM置汇旭辉广场：灵感生活新地标

　　
图片来源：上海LCM置汇旭辉广场

　　LCM位于上海浦东新区张杨路2389号，地铁6号线北洋泾路站可直达。项目设计上融合自然、人文、艺术等多重层次因素,打造出一系列富有温情的场景化空间：上海第一道彩虹桥——多彩旋转彩虹桥、1500平方米慢享步道精品酒吧街——嗨街、幻彩鸟灯光装置，传递环保理念、幻彩流沙瀑布LED旋转柱、以及商场随处可见的灵动艺术装置。

　　“小猪佩奇的玩趣世界”全球首家室内主题乐园、全国首店品牌食庐旗下THE ALLEY、台湾品牌这一小锅、3000平方米儿童主题乐园等特色品牌门店成为项目的独特标签。

NO.3　　
上海三林印象城：区域美好生活乐园

　　
图片来源：赢商网

　　三林印象城是印力集团联合信城不动产在上海开发的首个“印象系”购物中心，项目原身是“三林城市商业广场”，历经一年改造升级而来。项目重新定位打造“城市会客厅”，基于原有形态重新打造连贯开放的公共空间，改善动线以及可达节点。在B1层打造全新商业内容，“美味会说话·美食社交体验新空间”——“物语食集”以及分享爱与美好的“共享厨房”。

　　品牌方面，引入多家全国首店——CGV 4DX+Dolby影城、波杜亲子餐厅、约座、GT时装等；以及星聚会KTV、Heilan Home、麦当劳In Line McCafe、BIBI BEAR等浦东首店。　　

NO.4　　
杭州大悦城：体验式水岸潮圣购物乐园

　　
图片来源：万城建设

　　杭州大悦城坐落于杭州市中心城区拱墅区，整体定位为“首座体验式水岸潮圣购物乐园”，逾60%品牌首进商圈、3大主题街区、场景化王牌…等是其成为网红打卡的核心原因。

　　在空间设计上，杭州大悦城打造了50米挑高通天中庭，还有1-5跨层、5-8跨层飞天云梯，实现了多个首层的概念。

　　杭州大悦城引入多个新奇特体验业态，如2500平方米的以蒸汽朋克为主题的马力印巷，、国内首个购物中心顶层的风洞、国内首个加拿大水适能潜水中心、杭州首家室内滑雪体验中心、占地2300平米的未来动物城、杭州首个骑行主题健身房……

　　杭州大悦城共300家品牌商户，首入杭州品牌达77个，首入区域品牌94个，综合首入商圈占比超过60%。国际精品代表有Dior、MUJI、UNIQLO、Victoria’s Secret；时尚潮牌Air Jordan，以及精品超市GSH果蔬好、生活方式店铺ZAOZUO造作等。　

NO.5
　　南京新弘阳广场：超大型游乐综合体　　

　　
图片来源：赢商网

　　南京新弘阳广场位于南京国家级江北新区，55万方超大型游乐综合体，将城市微旅游的概念植入，由一个6000平米中心秀场、两条特色街区（欢乐小镇和法式浪漫街区）、三个体验组团（商业Mall、家居Mall和未来世界主题乐园）共同组成。　

　　其中“未来世界”主题乐园，拥有南京最高的幸福浪漫空间116米摩天轮，598米亚洲最长室内外穿梭摩托过山车，6000平米中心秀场，首家韩国设计团队专业打造儿童互动体验馆LIVE360，打造全时态游乐空间。

　　项目引进80%首入江北品牌，包括G-Super绿地全球商品直销中心、卢米埃IMAX影城，三大快时尚品牌H&M、C&A、MUJI，台湾潮牌STAYREAL、香港影星刘嘉玲全新开拓的时装品牌Hardy Hardy、中国国际高街潮流买手集合第一平台INXX……

NO.6
　　厦门万象城：福建奢侈品+时尚潮流新名片

　　
图片来源：厦门万象城

　　厦门万象城坐落于厦门岛内中心区，毗邻火车站，位于厦门地铁1号线、3号线的换乘站"湖滨东路站"上盖。

　　厦门万象城带来42%的品牌首进厦门乃至福建，更有多个品牌的中国首店落户于此。

　　厦门万象城提出“不止于奢侈品”的“Luxury+”理念，在重奢板块引进超30个国际一线品牌，形成“全福建未曾有过的奢侈品品牌矩阵”，Hermès、Louis Vuitton、Gucci、Cartier、Versace、Hugo Boss、Bottega Veneta、Bvlgari等品牌将在今年陆续亮相。

　　高端之外，万象城还通过大量首进品牌、网红品牌、新兴品牌以满足大众消费者的需求，使其成为福建奢侈品+时尚潮流新名片，对于城市品牌丰富度、时尚度的提升有很大帮助。

NO.7
　　广州K11：华南文化艺术生活新地标

　　
图片来源：广州K11

　　广州K11购物艺术中心位于珠江新城CBD商圈，首创“博物馆零售”的商业新模式，项目以“颜值+艺术+品牌”而爆红。

　　广州K11建筑风格将广州本土气息进行“强植入”，整体设计融合了“榕树”的概念，营造广州本土消费者所熟悉的岭南文化空间。

　　在艺术呈现上，约计800㎡的艺术空间，分散在3个不同楼层，L1层137平方米的活·现艺术空间（IN ART WE LIVE）、L3层200平方米的艺术廊桥（ART CONNEXION）、L4层508平方米的chi K11 art space。

　　特色空间方面还有位于L4和L5的空中复式双舞台，形似“树屋”；L5层K11首创的都市农庄等。

　　广州K11入驻品牌中首家品牌占比达48%，包括BRANDBLACK、JUVIL全球首店，鮨匠、楯野川、至正小菜全国首店；Van Gogh SENSES内地首店；K11独有品牌K11 Artist KLUB艺术联盟体验店……此外，不断更新变换的POP-UP store（快闪店），则是广州K11一道“行走的风景线”。

NO.8
　　广州百信广场（西区）：广州北最多体验元素购物中心

　　
图片来源：百信

　　百信广场西区纯商业体量12万㎡，打造了6个各具特点的主题楼层，引进超200家品牌，逾90家首店品牌，与东区连成一体，打造为广州北聚集最多消费体验元素的潮流Mall。

　　项目设计主题是广州自然风貌“云山珠水”，以形如流水与湖泊的环形线条、彷如天空的穹顶天幕、模拟白云山地质地貌的渐变色木纹内饰，将自然风貌带入商业空间。在空间设计上，在G层设有10000㎡花园广场，设计主题为“四季鲜花吸引着万只蝴蝶”，L1层则拥有开阔的休闲文化长廊，整体氛围自然闲适，又兼备童趣与活力。

　　引入亮点品牌包括：ELLASSAY、Calvin Klein Jeans、Icicle、Miss Sixty、Nike Kicks Lounge、Meland、永辉“Bravo精标店+超级物种”双业态超市、花悦小厨、星巴克臻选、全明星真冰滑冰场、滑板公园HEROFORCE、萌宠乐园尚宠小镇、金逸影城、广州购书中心、一兆韦德、国豪拳击馆等。

NO.9
　　深圳壹方天地A区：“新家庭主义”购物空间　　

　　
图片来源：壹方天地

　　壹方天地A区是壹方天地 A、B、C、D、E五大主题商业之一，位于深圳CLD（中央生活区）之称的龙华区，总建筑面积12万㎡，定位为“新趣乐游纷享空间”，以年轻家庭为主要目标客群。

　　壹方天地A区引进品牌147家，其中首进华南、深圳的品牌近10家，首进龙华品牌逾50家。九大主力店包括：CINESKY新天影院、喜宴又一村、汤姆熊欢乐世界、乐购EXPRESS、苏宁易购、古德菲力健身、华夏世嘉儿童乐园、孩子王、西西弗书店＆矢量咖啡。

　　壹方天地A区采用了mall+街区的创新建筑形态，在商业入口顶棚，是以浩瀚星空为原型，结合春夏秋冬的四季变换特征，精心打造的“生命之树”大型灯光艺术。

　　壹方天地A区随处可以见到壹方商业旗下6大IP吉祥物：小狮子壹壹、熊小萌、火烈鸟阿烈、鹿先森、壹鸽和小鳄鱼。

NO.10
　　深圳湾万象城：高端商业名片

　　
图片来源：赢商网

　　深圳湾万象城地处深圳南山后海片区，后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地、高新园总部基地三大总部基地汇聚的核心腹地。该项目是华润深圳湾综合项目的一部分，比邻中国华润大厦“春笋”。

　　项目创新三大主题区：2300平方米的东方美学生活区——前檐；5200平方米的全新食物场景探索——万象食集；10000平方米的都市文化艺术空间——MixC ARTS。

　　引进80余家首进深圳品牌，包括：Jason Wu、Ba&sh、Chiara Ferragni、L.K.Bennett、marimekko、Pola等国际品牌；大董、炳胜、老吉士等餐饮类品牌；以及“美国十大蛋糕"Lady M、“京都网红咖啡”%Arabica、全国第三家星巴克臻选店、深圳首家杜比影院万象影城等。

NO.11
　　深圳布吉华润万象汇：创新型潮玩喜聚目的地

　　
图片来源：华润万象汇

　　布吉华润万象汇，商业体量12万平方米，是深圳第一家万象汇，也是布吉首个大体量综合性购物中心。项目集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体，引入300+品牌，包括华润万家、华润置地首家自营影院万象影城、圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。

　　布吉华润万象汇针对年轻受众打造了Y-space特色街区，将亮眼的霓虹元素、独特的街头文化风格以及吸睛的年轻潮流语相结合于一体。此外，项目还植入万象汇原创的IP形象——鸭梨哥，与消费者亲密互动。

NO.12
　　东莞民盈·国贸城：东莞商业标杆、网红打卡点　　

　　
图片来源：民盈·国贸城

　　民盈·国贸城，是东莞目前唯一双地铁上盖的购物中。60万㎡商业空间，规划了10个楼层，396个品牌，其中包括100余家餐饮、70多家首次进入华南及东莞品牌、21家集合店、15家主力店、11家东莞非遗品牌。如内地首家周大福礼店；华南首家屈臣氏Gnext店、星巴克高端臻选店等；永辉超市&超级物种、覔书店、CGV影城华南旗舰店； 东莞首家蔚来NIO 、空气湃运动馆……

　　在空间设计上，民盈·国贸城多角度融合了山、水、自然、文化和艺术等元素，例如：首座出现在购物中心的全玻璃设计情侣桥；“心”形设计的爱情长廊；结合山水形态设计的山谷；1000㎡露天剧场；聚集东莞非遗文化产品，将莞邑本土文化创新延展，打造40000㎡“莞邑故事”主题文化街区等。

NO.13
　　长沙IFS：华中时尚零售旗舰新地标

　　
图片来源：长沙IFS

　　长沙IFS地处湖南第一商圈“五一商圈”和中央商务区腹地，购物中心25万平方米，全力打造国际名品、潮流时尚、中西餐饮、休闲娱乐等多业态于一体的华中体验式商业旗舰，也是九龙仓集团IFS系列的旗舰之作。

　　长沙IFS引入近400家品牌，有国际级真冰溜冰场The Rink、百丽宫影城、精品超市Ole’等主力店，以及约70家首次入湘品牌，约20家首次进驻华中区的国际名品。打造了30家独具风格的双层概念店，包括Louis Vuitton，Gucci，Prada，Valentino，Dolce & Gabbana，Moncler，Saint Laurent Paris, Bottega Veneta、Parkson Beauty等品牌均为双层方式呈现。

　　长沙IFS更是将艺术与商业深度融合，在7楼打造空中雕塑花园，邀请来国际艺术家KAWS，联同策展单位AllRightsReserved带来KAWS大中华区首个铜制永久大型雕塑艺术品——SEEING/WATCHING。8米永久性大型雕塑作品以COMPANION和BFF背对背的坐姿立于楼顶之上。

NO.14
　　长沙松雅湖吾悦广场：家庭时尚购物公园

　　
图片来源：长沙松雅湖吾悦广场

　　作为新城商业进入湖南的首站，长沙松雅湖吾悦广场坐落于长沙东部，项目总面积达18万平方米，集大型购物中心、时光里主题步行街、生态立体停车楼、空中艺术阁四大区域为一体。

　　松雅湖吾悦广场引进品牌200余个，包括长沙首家星轶STARX影厅，首家屈臣氏colorlab彩妆集合店，首家家庭亲子游乐场-多奇妙儿童乐园，还有永辉超市、子阳健身、城市英雄、滔博运动、海底捞、老街鱼嘴巴等。

　　松雅湖吾悦广场大商业立面设计结合湖南 “三绝”之一的棕编艺术，使整个建筑外形如同潇水湘江般行云流水，交织一体。同时，还设计了命名为“风、云、日、月”的四大中庭，以及“春、夏、秋、冬、幸福、时光”等六大主题广场，在努力传递着除购物外更加生活、休闲的气息。

NO.15
　　北京凯德MALL·天宫院：花园式的社交购物娱乐聚集地

　　
图片来源：凯德MALL·天宫院

　　凯德MALL·天宫院，位于天宫院核心区域，地铁4号线天宫院站上盖，商业体量20万平方米，是凯德集团在北京最大的购物中心，以高于97%开业率亮相北京南城。凯德MALL·天宫院引进近400家品牌，主力店铺全部实现高端配置，引进南城首店品牌近50个，创造出地区品牌独有性。另外，项目拥有的南城首家、升级版、旗舰店等入驻品牌超整体比例45%。

　　在创新业态方面，人文生活方式品牌超过30%，体验类业态品牌占比超过10%，科技业态品牌占比超过5%。

　　凯德MALL·天宫院还打造了8米高的商业原创IP“Faceman”，成就独有的商业形象。

NO.16

　　重庆金科美邻汇·大竹林：兴趣社交中心+儿童成长中心

　　
图片来源：金科美邻汇

　　金科美邻汇·大竹林位于重庆两江新区大竹林片区，项目商业体量10万平米，是金科股份旗下首座超级社区商业中心。

　　项目开创了重庆社区商业新的建筑形态，将街区与mall有机结合。同时，倚着项目南高北低，高度相差22米的地势特点，街区采用退台式设计，让餐饮业态、娱乐业态更为灵活。

　　项目汇聚了万达影城IMAX重庆高端影院、永辉BRAVO电商标杆店、登康好儿尚旗舰店、阿迪达斯精品折扣店，以及英孚青少儿英语、美吉姆国际儿童教育中心、蕃茄田艺术、mothercare、热风、汉堡王等品牌。

NO.17
　　首开·龙湖成都西宸天街：活力+沉浸式体验空间

　　
图片来源：西宸天街

　　首开·龙湖成都西宸天街位于成都金牛大道主沿线，占据城西核心位置，与城市环线地铁7号线-茶店子站无缝链接，更接驳未来的27号线，此外项目周边拥有18条公交线路、9条主干道多维立体交通配置，最大化的激活交通节点，成为龙湖TOD项目的又一力作。

　　购物中心聚集了300余家品牌，多达13家西南地区首店和16家成都首店。如造作（西南首店）、adidias FTRW CHENGDU SUPPLY（西南首店，全国第三店）、幻贝家（西南首家）、Day Day Cook日日煮（成都首家独立全品类门店）。

NO.18
　　昆明大悦城：旅游新地标概念购物中心

　　
图片来源：赢商网

　　昆明大悦城地处昆明市区环城南路与南坝路交汇的核心地段，商业总建筑面积达32万㎡，是目前西南地区单体体量最大、商铺数量最多的购物中心，引入800余创新品牌，其中盒马、ZARA HOME、Bershka、筑梦美学、Aape、CHOCOOLATE、b+ab、BLUE ERDOS等进入昆明的首店品牌、旗舰店等占进驻品牌总数的40%。

　　昆明大悦城以2大特色街区（玫瑰大道、骑楼），4大主题空间（城市会客厅、步客天阶、开合天幕、良食局）体现其一贯的创新优势。

　　昆明大悦城拥有“十二之最”，包括全国室内中庭面积最大的购物中心、全国首家将非物质文化遗产引进商场业态的购物中心、全国首家整合医疗、医美、康养、保健等综合业态、西南首家结合运动业态打造体育文化孵化基地的购物中心、西南文创、文娱、艺术、手作主题区域面积最大的购物中心、云南首家打造特色主题体验街区的购物中心、云南首家多首层概念的购物中心……等等。

NO.19
　　贵阳云上方舟：6S智慧生活方式

　　
图片来源：云上方舟

　　云上方舟位于贵阳观山湖区中天会展城与金融城交汇地带，商业体量5.9万㎡，是会展-金融商圈首个登场的商业项目，也是全省极具休闲小资品味的退台式商业代表。

　　项目引进品牌约100个，包括26个餐饮品牌，54个零售品牌，12个娱乐休闲文创等品牌。其中超10余个首进贵阳品牌，如“全球最美书店”钟书阁、阿玛尼 (Armani) 旗下休闲运动品牌A|X旗舰店、WOW跨境美妆店、米其林餐厅翡翠小厨、乐宁教育、The Simpsons、心艾创意融合餐厅、阿特隆国际健身、孙先生捞饭、米馥寿司等。

NO.20
　　西安大悦城：十三潮主场　　

　　
图片来源：西安大悦城

　　西安大悦城位于西安大雁塔旁，是大悦城进军西北的首个项目。该项目由原秦汉唐广场改造而来，总建筑面积14.65万㎡，也是大悦城体系有史以来最大规模的改建项目，将原有的7个单体建筑和动线打破重新构建，改造成一个流畅的单体，彻底优化商业空间。

　　西安大悦城打造了全球首例光电玻璃钻石发光体入口、仿古屋檐与千年古刹大雁塔遥相呼应；还有西安独家天幕打造出一条如梦似幻的光影长廊；以及西安最大的室内下沉广场。

　　此外，还有四大主题街区：360°观赏大雁塔的露天平台——查特花园，重口味美食的聚集地——吃货共和国，全国首个西游文化主题街区——勿空街区，潮流文化新主场——潮π街区。

　　品牌方面，西安大悦城引进341个品牌，其中首进西北的品牌多达30%，首进西安和曲江商圈的城市旗舰品牌共计190个。集合了西北首家全品类旗舰店Victoria's Secret、全球官方认证IMAX西北旗舰店博纳国际影城、京东7-Fresh西北首店、西安首家3.0版定制店言几又、全国最大的小米之家旗舰店、西北首家造作等时尚潮流及生活方式品牌。