1月重庆主城商业用地盘点：市场活跃度下降明显 仅一房企拿地

　　据赢商网统计，2019年1月重庆主城仅供应1宗商业用地，供应面积约0.16万㎡，起始总价约0.06亿元。1月份重庆主城仅成交一宗商业用地，成交面积约为0.94万㎡，该宗地被金融街以挂牌价0.49亿元拿下，而金融街也成为1月重庆主城唯一一家拿下商业用地的房企。

　　值得注意的是，1月份重庆主城商业用地成交总量、成交总面积及成交总金额均创近三年来同期新低。2018年1月，重庆主城共成交商业用地4宗，成交总面积约65.36万㎡，成交总金额约91.62亿元；2017年1月重庆主城共计成交商业用地2宗，成交总面积约18.54万㎡，成交总金额约4.05亿元。

　　1月份重庆主城商业用地供应及成交土地详情

　　供应地块详情

　　地块位置：巴南区巴南组团D分区D4-5/06号宗地

　　用 途：商业用地、商务用地、公园绿地

　　土地面积：1570㎡

　　建筑面积：2216㎡

　　容 积 率：1.41

　　起始总价：589万元

　　起始楼板价：2658/㎡

　　保 证 金：118万元

　　公告到期时间：2019年1月21日

　　成交地块详情

　　地块位置：沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-11/03号宗地

　　用 途：商业用地、商务用地

　　土地面积：9363㎡

　　建筑面积：7490.4㎡

　　容 积 率：0.8

　　起始总价：4869万元

　　起始楼板价：6500/㎡

　　保 证 金：974万元

　　公告到期时间：2019年1月21日

　　成交总价：4869万元

　　成交楼板价：6500/㎡

　　成交单位：金融街

　　成交方式：挂牌

　　此外，1月份重庆主城一宗商业用地还出现了流拍现象，该宗地为大渡口区大渡口组团F分区F11-1-1、F11-1-2、F11-1-3、F11-1-4、F11-1-7号宗地，土地使用性质为二类居住用地、商业用地，土地面积为17.55万㎡，容积率1.75，起始楼板价5495元/㎡，起拍总价为16.9亿元。值得注意的是，该宗地曾于2018年8月底至9月初分别进行了供应，后终止公告，然后在10月中旬又对地块进行了调规，主要调整了地块容积率和商住比。

　　据悉，该宗地位于大渡口九宫庙片区，毗邻大内环快速路与钢花路，隔江为巴滨路，周边有金科中建博翠长江、琅樾江山等项目，地块所在位置周边还有大渡口钢花小学、重庆三十七中等学校。

　　附土地详情

　　地块位置：大渡口区大渡口组团F分区F11-1-1、F11-1-2、F11-1-3、F11-1-4、F11-1-7号宗地

　　用 途：二类居住用地、商业用地

　　土地面积：175471.2㎡

　　建筑面积：307491.8㎡

　　容 积 率：1.75

　　起始总价：168967万元

　　起始楼板价：5495/㎡

　　保 证 金：33794 万元

　　公告到期时间：2019年1月15日