据港媒2月18日报道,恒隆地产已委托测量师行,计划出售旗下位于佐敦、长沙湾等区域的四项物业,总市值约90亿港元。
据悉,标售物业包括佐敦商厦、长沙湾工厦及旺角停车场。其中,旺角停车场为多层停车场,提供达1000个车位;停车场位于核心零售区,出租情况理想,按目前每个车位价值约150万港元计,整个停车场项目市值可达15亿港元。
而位于长沙湾区的两项工业物业,其中市值最贵的为永康街9号全幢物业,邻近荔枝角港铁站,市值约40亿元,呎价预计超1万港元。
该消息还指出,对于此次四项非住宅物业的出售,恒隆地产更倾向于由单一买家承接所有物业。
另悉,于2018年度,由于出售较少住宅单位,恒隆地产的总收入减少16%至94.08亿港元。物业租赁收入增加5%至81.81亿港元,物业销售收入减少64%至12.27亿港元,总营业溢利减少14%至68.22亿港元。
假设未来2年,恒隆香港租金按年下降5%,意味着年度租金收入将跌2.3%。恒隆很大机会把内地租金每年提高逾10%,让整体租金收入仍有合理增长。
恒隆内地商场收入上升14%至31.29亿元,上海零售物业收入按年上升11%,上海以外地区的所有现有物业在租赁收入方面表现良好,整体增幅为14%。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
2019年,九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元,基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
2月26日,新世界发展宣布,为了进一步优化资产组合,公司以30亿港元出售九龙湾德福广场二期商场及将军澳PopCorn 2商场的全数收益权。
太古在香港持有的三座零售物业2019年零售销售额均为负增长,其中太古广场同比下跌16.8%,太古城中心数据下跌2.9%;东荟城名店仓下降4.5%。