今日(3月21日),常州土地市场成功出让两宗商服用地,出让面积5388㎡,成交总金额496万元,两宗地块分别被溧阳原乡旅游文化有限公司和江苏天目福达生态农业有限公司竞得。
两宗商服用地均为旅馆建设用地。其中,位于常州溧阳市溧阳市天目湖镇自在溪山地块的NO.2019-13号地块,占地面积2730㎡,容积率<0.76,被溧阳原乡旅游文化有限公司以总价251万元竞得,成交楼面价1209.76元/㎡,溢价率2.03%;而位于溧阳市天目湖镇溪山云居地块的NO.2019-14号地块,占地面积2658㎡,容积率<0.35,被江苏天目福达生态农业有限公司以总价245万元竞得,成交楼面价2633.56元/㎡,溢价率2.08%。
两宗地块均位于天目湖镇自在溪山,周边环境优美,是远近闻名的旅游胜地,此次出让的两宗旅馆用地容积率较低,或将建设成豪华别墅式度假酒店。根据规划条件,两宗地块均需配件3至5个房车营位。
与两宗地块同期出让的还有一宗住宅用地,占地面积15329㎡,容积率1-2.80,最终被溧阳市宏盛房地产开发有限公司以总价9208万元竞得,成交楼面价2145.33元/㎡,溢价率0.11%。根据其容积率,后期将建设成为高层、多层混合的住宅社区。
常州新桥25万㎡商住地终止出让,地块商业比重达到了61%,拍价为24亿,起始楼面价为2592元/㎡!网传该地将打造新北吾悦广场!
8月7日,江苏常州市公共资源交易中心挂牌一宗商住地块,出让面积达25.93万平方米,地块起拍价为24亿元,起始楼面价为2592元/平方米。
5月20日,新城以21.7亿竞得常州武进区1宗商住地,楼面价10930元/㎡,刷新了常州市区的最高楼面价。宗地出让面积13.78万㎡,建面19.85万㎡。
武汉将启动疫情后首场土拍,此前因疫情暂停挂牌出让10宗地块将于3月31日恢复挂牌,其中7宗均为涉宅用地,出让总面积107万㎡,起价104亿元。
1月21日,石家庄挂牌6宗商服用地、1宗住宅用地,土地面共计16.49万㎡,起始价24.5亿元,所有地块将于2月10日至2月21日期间挂牌。
受土地供应加速、约束性出让条件影响,常州土地市场热度下降,四季度出让的7宗地中,仅2宗触及最高限价;此外,竞拍房企少,成交溢价率低!
“我们不仅要承担修复成本,还忍痛放弃了一项上亿美元的投资项目——SM城市广场(又称SM购物中心),并将此地块改为公共绿地。