品牌拓展|好酒不怕巷子深？

　　随着社会经济的不断发展，各类业态品牌越来越多，鱼龙混杂，良莠不齐，这些品牌在丰富市场、满足消费者多元化选择的同时，也加剧了市场竞争，品牌拓展选址变得更加困难。

　　另一方面，随着品牌种类及数量的细分和增加，品牌之间的竞争已经由产品质量和服务的竞争转向了更高阶段的竞争，不再是古代的“好酒不怕巷子深”。当今的品牌想要生存下去，必须把品牌知名度打出去，让更多人的了解品牌，这样企业才能有发展、有活力，才能立于不败之地。

　　对于品牌而言，品牌竞争力的高低不仅决定着企业利润的创造能力、产品或服务的成败，更决定着企业的强大与弱小。但是对于企业而言，仅有好的产品，并不足以创建一个良好的品牌，如果说产品占品牌创建的70%，那么剩余的30%就是品牌推广，因此恰当的品牌推广宣传是塑造品牌不可缺少的重要举措。品牌推广不仅可以有效地提高企业的知名度、美誉度，更有助于品牌快速拓宽产品销售渠道和市场占有率，增强用户黏性。

　　然而在通讯信息高度发达的今天，消费者和项目招商人员都变得越来越主动，越来越聪明，他们对产品信息的收集和判断变得更专业，不再是人云亦云的盲目追随者。这个时候，专业媒体平台自身的价值就充分突显出来，品牌依托专业媒体平台的精准目标受众及行业影响力，可以实现精细化品牌价值塑造，在同等成本投入的情况下，专业媒体往往也能达到更好的效果。

　　作为商业地产专业媒体平台，赢商网不仅可以实现品牌价值塑造，赢商网“赢在选址”产品，还可以解决品牌拓展前期时效性决策和跨城市多点位精准选址模型完善的需要，解决拓展后期的选址复盘分析及长期数据动态监测的需求。

　　对于品牌而言，目前的拓展“拿铺”渠道主要包含以下几种：

　　1.找中介公司/悬赏找铺

　　初创型品牌，自身带客能力有限、资源积累较少、没有足够的话语权，这类品牌大多数会通过房产中介和消息灵通人士来获取商铺信息，成交后支付一定比例的佣金。这种方式的好处是可以快速获得拓展资源，弊端则是中介提供的商铺信息往往鱼龙混杂，佣金高，后期租金也很难砍价。

　　2.老板亲自上阵

　　对于部分初创企业或小有名气的品牌来说，很多时候老板会亲自跟街铺房东或商场招商谈判 。一方面可以节约成本，撇开层层上报过程的“沟通损耗”，提高效率。另一方面，也更能从全局战略出发，保证开店后的成功率 。但是这种方式往往费时费力，老板也会非常辛苦。

　　3.成立开发部，找一批有资源的人“拿铺”

　　一些跨区域发展较多的行业头部品牌，则通常会招有商业地产资源的人员加入，通过这些“精兵强将”去选址好的项目和位置，这一方式注重以点带面，这些拓展人员每个都是超链接，拥有海量的拓展资源和广泛的社会关系网络，但单凭个人经验判断具有一定的局限性。

　　4.找第三方或大数据专业咨询机构

　　对于跨国品牌、港澳台品牌以及在全国范围内大量拓店的品牌来说，在拓展新店时，他们往往会找赢商网这样的第三方大数据和专业咨询机构 。这些品牌会根据自己的开店网络规划，获取拟进驻城市精确的大数据(城市平均消费力、城市居民消费支出占比、净人口流入、大中小学分布、交通枢纽吞吐量、区域商务与居住人群占比等)，按照城市—商圈—商场—铺位顺序，在前期做好详细的市场调研工作，并进行对标品牌数据分析，从而拿到更适合的铺位和装补。

　　这种方式不仅有利于节约人力物力成本，更能通过大数据精准洞悉区域消费者消费特征及行为变化，有效提升运营效率及新店营收效益、降低成本，优化用户生命周期及用户体验升级，为企业获得或维持持久的竞争优势创造机会。

　　品牌是建立在消费者心中，链接产品与消费者之间的一种关系和纽带，成功的品牌不仅能抓住消费者的心，更能精准洞悉消费者核心消费诉求。然而，品牌的形成，是长期繁复的巨大工程，非一朝一夕的线上宣传所能完成，线下的良好沟通，才是精准选址、拓展圈层、储备资源的核心所在。对此，品牌商家可以参加一些定期举办的行业盛会，借助行业论坛的号召力，在线下与项目完成无缝对接，建立联系，从而加深彼此的信任。

　　在此背景下，赢商网将于2019年4月10-12日在广州南丰朗豪酒店举办第14届中国商业地产节，为广大商业地产开发商和品牌商提供直面交流的机会。本次地产节以“永不止步，商业新周期再出发”为大主题，聚首5000+行业精英，共同解读新时代新周期下品牌发展的新规律、新机遇！

　　在往届地产节中，林清轩、万达宝贝王、玩童会、胡桃里、大地影院、美嘉体育、苏荷酒吧、素型等众多品牌均通过参展、主题演讲、高端对话、定制论坛/发布会/沙龙等活动以及全媒体平台推广，获得极高的关注度和不可估量的后续反应，高效提升企业品牌价值的同时，有效促进了品牌拓展选址。

　　据悉，本次商业地产节现场，将汇聚最优质的商业地产资源，特邀最精准的参会群体，全国备受期待的商业项目、品牌商家、服务机构参展。借助地产节广泛的影响力、深度积淀的行业资源以及全方位、多层次的媒体曝光，为参展企业及品牌搭建最有戏、最高效的资源桥梁。

　　据组委会最新消息，近1000家优质连锁品牌已确定出席第14届中国商业地产节，涵盖了餐饮、零售、儿童、休闲娱乐等全业态知名品牌代表。众多品牌的汇聚，为商业地产开发企业的招商提供了宝贵的机会。同时，全业态品牌的集结，也能更全面的推动开发商、品牌商自身资源的积累。

　　第14届中国商业地产节确认参会品牌：

　　第14届中国商业地产节开幕在即，品牌拓展过程中会遇到哪些困境、难点？如何提升品牌知名度、美誉度以及顾客忠诚度？如何做好品牌营销推广？企业品牌力如何升级？如何提升品牌获客力？如何制定更符合自身的品牌发展战略？马上报名第14届中国商业地产节，到现场听听行业资深人士的看法和专业的分享，以上问题，都将在会上得到解答。