福建商业一周要闻：华润万家福建将关两店 lululemon福建首店开业

　　华润置地2018租金收入95亿 深圳万象城租金破10亿

　　据华润置地2018年报显示，其2018年综合营业额1211.9亿元，按年增长18.9%，综合毛利率43.4%，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民193.0亿元，计入投资物业评估增值后的股东应占溢利人民币242.4亿元；开发物业实现营业额人民币1051.5亿 元，按年增长17.5%；结算毛利率42.9%，同比增3.2%。实现签约额2106.8亿元，同比增长22.3%，总签约面积1198.9万㎡，同比增长17.6%。

　　报告期内，华润置地投资物业实现租金收入为95.2亿元，按年增长24.5%，毛利率（包含酒店经营）上升至65.9%。其中，深圳万象城租金破10亿，2018年仅开业38天的厦门万象城租金收入超3千万。

　　正荣地产跻身千亿房产阵营 2018年租金收入增长46.9%

　　3月24日，正荣地产集团有限公司发布2018年报。报告期内，正荣地产收益同比增长32.3%至人民币264.53亿；毛利60.21亿，同比增长42.8%；母公司拥有人应占核心纯利为人民币19.52亿，同比大幅增长70.7%；租金收入1.05亿，同比增长46.9%；实现合约销售额人民币1080亿，同比增长54.0%，跻身千亿房产阵营。

　　厦门建发湾悦城2018年销售额达10.8亿 增幅达30%

　　据悉，厦门建发湾悦城2018年销售额达10.8亿，增幅达30%；客流突破2000万，同比增长27%。同时，2018年，刚刚两岁的建发湾悦城就升级调整了近50个品牌。湾悦城全年执行的营销活动达358场，其中免费异业活动332档，单日最高客流超15万人次。

　　泰禾转让漳州红树湾项目40%股权予世茂

　　3月27日，泰禾集团股份有限公司发布公告，宣布转让漳州泰禾房地产开发有限公司40%股权予世茂房地产，交易总对价为6.34亿元。在6.34亿总价中，包括了股权对价5431万元，以及厦门悦霖按股权比例以5.8亿元承接厦门泰禾对漳州泰禾的股东借款。据悉，双方将合作开发漳州红树湾项目。

　　华润万家福建连关两店 泉州店、宁德店4.13停业

　　近日，华润万家泉州店告贴出了一则闭店通知，因区域经营调整，该店于2019年4月13日起停止对外营业。华润万家泉州店位于泉州浦西万达广场2号门负一层，前身是乐购超市，营业总面积约1.1万㎡，于2012年9月29日开业，是乐购在泉州的首家门店。2014年，华润万家收购“乐购”中国业务，该店也随之更名为“华润万家”。

　　值得注意的是，除了泉州万达店，华润万家宁德店也于4月13日同时关闭，闭店原因同样是“区域经营调整”。该店位于宁德万达广场负一层，租赁面积约1.18万㎡，于2012年8月11日开业，是华润万家在福建省的首家门店。

　　永辉超市拟5.59亿收购中百集团10.14%股份

　　3月28日晚间，中百控股集团股份有限公司发布要约收购提示性公告称，中百集团已于今日接到股东永辉超市书面通知，并被告知，永辉超市拟通过要约收购的方式，将其直接和间接合计持有中百集团股份比例，从目前的29.86%提高至最多不超过40%。此次永辉超市将收购中百集团最多不超过69,055,581股，预定收购股份占中百集团总股本的10.14%。据悉，此次永辉超市方面将全部以现金方式予以支付，要约收购总金额为5.59亿元。

　　lululemon福建首店开业

　　3月29日，加拿大运动休闲品牌Lululemon(露露柠檬)于厦门万象城开业，这是Lululemon福建首店。目前Lululemon在中国门店已达20余家（含港澳台），未来还将继续拓展中国市场。一开始，Lululemon吸引女性消费者为主，但自2014年开始，该品牌已经看到了男性市场的潜力，开始逐渐关注男性消费群体。产品方面，除了瑜伽服这个重头戏之外，还增加了男女士跑步、自行车、训练等运动服装以及运动饰品等不同产品线。　

　　福州市区、长乐区13幅地块揽金83.65亿元

　　3月29日，福州土拍市场迎来罕见的双城“夺地”战。福州市区及长乐区集中出让14幅地块。其中，福州市区9幅地块抢夺战在福州市行政服务中心举行。最终，9幅地块均成功出让，总成交价达64.18亿元。

　　其中，宗地2019-13地块被武汉中建宝来以18.53亿元竞得，楼面积约14382.38元/㎡；宗地2019-12号地块由世茂地产以13.22亿元收入囊中，楼面价约9687.82元/㎡；此外，世茂地产还以7.43亿元竞得宗地2019-10号，楼面价约10666.98元/㎡；宗地2019-11号由蓝光集团以12.45亿元竞得，楼面价约10668.93元/㎡；宗地2019-09号由建发集团以7.75亿元竞得，楼面价约11901.69元/㎡；宗地2019-08号由个人竞买人以1.4亿元竞得，楼面价约16808.74元/㎡；宗地2019-14号由悦鼎建设以1.22亿元竞得，竞得后须100%自持，不得分割转让、出售；宗地2019-15号由个人竞买人以1.18亿元竞得；宗地2019-16号由福州好鲜投资以1亿元夺下，竞得后不得分割转让。

　　而长乐区也在同一日推出5幅商住用地的公开拍卖，这也是长乐区2019年的首场土拍。最终，4幅地块成交总价19.47亿元，1幅地块流拍。其中，长乐2019拍-1号由中发地产以3.075亿元拿下，预估楼面价8509.76元/㎡；福州润锦地产以总价4.375亿元竞得长乐2019拍-2号和长乐2019拍-4号地块；长乐2019拍-5号被福建融宸投资以12.02亿元竞得，预估楼面价4552.21㎡；长乐2019拍-3号因报名人数不足，取消出让。