杭州平江河汇流综合体项目招标 总建筑面积85.4万平方米

观点地产网   2019-04-20 09:58
核心提示:杭州市规划和自然资源局发布“江河汇流城市综合体”项目的招标公告,具体为江河汇流区三宗地块,总建筑面积达85.4万平,总起价达131亿。

  近日,杭州市规划和自然资源局发布“江河汇流城市综合体”项目的招标公告,具体为江河汇流区三宗地块,总建筑面积达85.4万平方米,总起价达131亿元,投标时间为2019年7月3日。

  观点地产新媒体了解,三宗地块分别为杭政储出【2019】 26号、27号、28号地块,具体为景芳三堡单元JG1205-06/09地块、JG1205-10/11/12地块以及JG1204-29/31/地块,26号、27号地块组成汇东区块,28号地块为汇西区块。三宗地块总出让面积17.5万平方米,总建筑面积85.4万平方米,用地性质包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等。

  三宗地块为江河汇流城市综合体项目地块,位于主城区钱塘江与京杭大运河交汇处,北面紧邻万科豪宅项目大都会79号,杭州亚运村则在江对岸。

  据悉,此次江河汇流综合体项目的评标包含商务报价、技术方案两项评分内容,满分设置为100分。

  根据规划,汇东区块26、27号地块的面积分别为6.6万平方米、5.4万平方米,容积率为5.5-6.1,建筑限高80米、110米、130米不等。该地块含部分住宅属性用地,总住宅可建面积12.8万平方米,同时需要配建独立6班幼儿园一所,建设公园绿地、广场、地下停车场等。

  招标公告中还提及,汇东区块须处理好建筑与摩天轮地标的关系,从流线、视线、空间上,做到相辅相成、互为对景、又互不遮挡,保证摩天轮主要的城市视线轴线。

  汇西区块28号地块面积则为5.52万平方米,为渔人码头酒店、商业区块,用地性质为商业、商务用地,容积率3.8,建筑限高130米。

  根据要求,该地块不得设置专业市场,但可设置服务型公寓,建筑面积不大于地上总建筑面积的30%,建筑层高不超过4.2米。

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