周晓婷：东方渔人码头将打造“城市之内 喧嚣之外”的漫生活

　　不忘初心，独具匠心。12月5日，中国商业地产创新发展论坛暨东方渔人码头品牌发布会在东方渔人码头举行。

　　发布会上，东方渔人码头运营方上海凡享资产管理有限公司副总经理周晓婷从公司介绍、周边商圈、项目介绍、项目定位和业态方面对东方渔人码头进行了详细介绍。

　　  一、弘久实业集团目前已开发七处项目 资产超200亿

　　东方渔人码头是由弘久实业集团开发的，运营方是上海凡享管理有限公司。弘久集团自创立以来有18年历史，通过不断地融合创新，目前总资产已超过200亿，其经营范围涉及工业、传媒、投资、贸易、矿产、城市综合体以及商业地产。弘久实业业务以上海为核心，现在已经拓展至香港、澳大利亚、美国等国家及地区，逐步形成了在中国面向世界的战略格局。

　　弘久实业集团目前已开发七处项目，分别在在上海、杭州、河北、辽宁等城市。

　　二、东方渔人码头地理位置优越 消费群体庞大

　　东方渔人码头地理位置非常优越，距五角场商圈仅5公里，距虹口商圈5公里，距外滩商圈6公里，车程15分钟左右就可以到达，还拥有两条轨道交通4号线和12号线，未来在建的18号地铁将无缝与本项目地下连通，将会带来更多的客流，另外，可以通过杨浦大桥、内环高架和两条隧道达到渔人码头。

　　东方渔人码头周边有一些星级酒店和甲级写字楼，1.5公里范围内有25栋约9万办公人数，5公里有69栋，总人数达到28万，并与五角场商圈以及附近虹口商圈、国际时尚中心、以及外滩商圈公投组成了上海东北面的商业地带，覆盖人流量超过250万人，其中中高收入白领以及外籍人士，中高端收入家庭达到70%。

　　   杨浦区总人口145万，毗邻虹口区78万，整个杨浦区人口密集度相对较高。东方渔人码头1.5公里有12栋住宅量总人口包括8万，5公里有70栋，人口达到113万，初步统计在2公里内住宅人口会新增到20万。

　　三、东方渔人码头分为6个功能区

　　东方渔人码头原址是赫赫有名的渔业交易市场，项目设计也采用鱼的造型，由世界一流设计事务所之一的帕金斯威尔设计而成，2015年新建自然博物馆就是该公司在上海的杰作。

　　东方渔人码头占地面积79亩，总建筑面积18万方，建筑高度161米，是杨浦最高的建筑，地下停车位约1000个，弘久集团在整个项目上投资了40亿人民币，项目将打造独具滨江魅力、囊括休闲、购物、餐饮、娱乐的特色购物圣地。

　　东方渔人码头囊括了家庭、购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、美容等各个业态。整个东方渔人项目分为六个功能区。A区5A甲级写字楼总高度36层，目前硬件软件设施都达到国际5甲级标准；B区高品质体验中心，将成为全业态的漫生活的主题购物中心；C区是意大利生活馆，目前正在装修当中，拥有750个意大利品牌入驻；D区为开放式公共绿地景观平台；LG区主题梦幻娱乐城，E区为亲水平台主题餐饮。

　　四、打造“城市之内 喧嚣之外”的小资生活

　　东方渔人码头打造“城市之内 喧嚣之外”的主题概念，立足于白天让你远离城市喧嚣，在这里寻找一片宁静，体验最舒适的状态，同时“滨江漫生活”是项目独特标签。

　　之所以这样定位，是因为周边商圈缺少休闲娱乐，我们结合滨江优势打造了漫生活主题概念，同时还有一些新的业态补充，如文学、艺术、休闲、饰品、家居、娱乐等，打造高品质、时尚、休闲的购物中心。

　　东方渔人码头的客群有商务白领、年轻群体、家庭客群，整个业态分为五个部分：零售、精品餐饮、娱乐休闲、个人护理、海鲜市集，打造吃喝玩乐购于一体的优雅小资漫生活。

　　此外，东方渔人码头还配备了KTV业态，酒吧、咖啡、休闲早餐、书店、家居、马术教室、手作教室等，晚上将表演与餐饮结合，形成互动，打造精致夜生活。