华侨城拿下蛇口渔人码头旧改项目 拟建17万方海滨综合体

　　改革开放的前沿阵地蛇口要迎来大变样了！1月24日上午，南山区城市更新局（土地整备局）发布了《关于蛇口街道西岸更新单元实施主体的公示》。这就意味着，早在2016年就提出的蛇口渔人码头旧改消息，终于尘埃落定。

　　公示信息显示，蛇口街道西岸更新单元实施主体拟确认为深圳市华侨城新玺发展有限公司，而据天眼资料显示，该公司最大股东为深圳华侨城房地产有限公司，持股比例60%。

　　公示显示，蛇口街道西岸更新单元包括一宗地，宗地号为K702-0021，地上建筑物包括海吉星大楼A栋、海吉星大楼B栋，以上房地产权利人均为深圳市西岸渔人码头商业有限公司（以下简称渔人码头公司），渔人码头公司已与深圳市华侨城新玺发展有限公司（以下简称华侨城新玺公司）签订了搬迁补偿安置协议，将其房地产的相关权益转移至华侨城新玺公司，形成单一主体。

　　根据深圳市《城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，蛇口街道西岸更新单元实施主体拟确认为华侨城新玺公司。　　 

　　据了解，蛇口街道西岸更新单元位于深圳市南山区蛇口街道，东至南海玫瑰园三期，南面、西面、北面三面临海。该更新单元拆除用地面积29585.6平方米，开发建设用地面积25147.7平方米，计容积率建筑面积为176790平方米。其中商业、办公及酒店124950平方米，商务公寓51780平方米，公共配套设施60平方米（公共厕所1座）。另外，允许在地下开发8000平方米商业用房，含1800平方米海洋主题馆。　　 

　　值得注意的是，蛇口渔人码头位于深圳湾滨海休闲带西段的G段（南海玫瑰园三期至码头公园）。深圳湾滨海休闲带西段在渔人码头规划了渔港中心公园、渔业码头等景观节点。根据规划，蛇口渔人码头未来将建设51780平方米商务公寓，由码头两边临海，预计这些公寓将坐拥无敌海景。另外，深圳湾滨海休闲带西段计划今年国庆对外开放。　　 

　　随着前海蛇口自贸区挂牌落地，蛇口迎来巨大的政策“红利”，房价、写字楼租金纷纷上涨，其商业格局也有望得到提升。　 

　　据赢商网不完全统计，蛇口片区已有较多的购物中心项目，如海上世界、招商花园城、宝能allcity等。　　 

　　海上世界是深圳著名的夜生活地标，其拥有一批特色酒吧品牌，包括初见缘、香栀、致盛酒吧、D Club、 麦考利爱尔兰酒吧等，是深圳最早的泡吧之地；招商花园城则位于南油和蛇口两大片区的连接处，商业面积达7万多平米，有5家主力店和近百个品牌专门店。　　　 

　　而在2017年12月1日，招商蛇口旗下的世界级设计艺术新地标——设计互联|海上世界文化艺术中心也正式亮相蛇口，加之渔人码头旧改项目的启动，未来蛇口的商业将更具活力。