泰禾9.29亿元转让杭州同人山庄49%股权予世茂

　　4月26日晚间，泰禾集团股份有限公司公告称，公司将持有杭州同人山庄项目所有的49%股权，转让予世茂房地产控股有限公司。

　　观点地产新媒体了解，泰禾集团全资子公司杭州泰禾锦鸿置业有限公司，与世茂房地产控股有限公司控股子公司杭州傲润企业管理有限公司签订协议。

　　据此，泰禾锦鸿将其持有的杭州临安同人置业有限公司（为杭州“同人山庄”房地产开发项目的项目公司）49%股权转让予杭州傲润，股权对价为7.84亿元。同时杭州傲润以1.44亿元承接泰禾锦鸿对临安同人的股东借款。因此，上述交易总对价为9.29亿元。

　　据了解，杭州同人山庄为泰禾集团于2017年10月，以7.9亿元参股的项目。根据当时资料，同人山庄项目位于杭州市临安区锦城街道陈家坞村，总占地面积60.16万平方米，已开发四期，未开发土地面积约31.45万平方米，规划用途为商业、住宅用地。

　　而此次交易前，临安同人由浙江省省直同人集团有限公司持有51%权益；泰禾锦鸿则持有49%。

　　另悉，泰禾集团表示上述交易预计增加归属母公司股东的净利润约240.37万元。

　　观点地产新媒体了解，今年3月23日-27日期间，世茂房地产曾以总代价28.19亿元从泰禾手中收购漳州红树湾项目、杭州蒋村项目、南昌茵梦湖国际旅游度假区项目的股权。

　　另据3月下旬市场消息，泰禾曾接触了信达、华侨城、融创等企业，意图通过项目股权转让来缓解资金压力。