汉博商业项目动态 “变脸”中的大连中央大道

　　日前，由汉博商业负责运营管理的商业项目大连中央大道购物中心（以下简称“中央大道”）唯品会线下店盛大开业，以超优惠的零售价格面向大众，务求为消费者提供实惠而高品质的全球正品。而这只是中央大道2019年的一个小动作，作为大连新兴商圈西安路上的一个商业地标，中央大道立足大连，辐射东三省，并于今年正式申报国家AAAA级旅游景区，创新打造15个主题街区，全面实现“大变脸”。

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　　中央大道概述

　　中央大道是位于辽宁省大连市百年商圈西安路核心一段的一个商业综合体，它是汉博商业负责运营管理的商业项目，是大连市及区政府重点建设的项目，总商用面积40万㎡，地上6层地下2层，是集“旅游、文化、商业”为核心功能的超大型、全业态、全客群的一站式休闲体验购物中心，项目于2017年10月1日开业，日均客流量达10万人以上，周末突破15万人。

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　　项目档案

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　　项目区位

　　中央大道地处大连西安路商圈，西安路商圈位于兴工街路口至黄河路路口一段，是大连著名的新兴商圈。西安路地理位置优越，交通极其便利，位于地铁1号线与2号线交汇处，人流量巨大，周边商场鳞次栉比。西安路商圈毗邻大连交通大学、辽宁师范大学等高校，周边有众多写字楼及事业单位，同时，西安路附近有诸多常住人口，家庭收入良好，消费基数大，商业市场前景广阔。

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　　建筑概览

　　中央大道项目整体建筑风格简约、大气，正门前是面积近5000平方米的狮子广场，巨大的公共空间，是中心街区市民乐享闲暇时光的最佳选择。四座雄狮雕像诞生于英国伦敦的名胜之地特拉法尔加广场，借助精准绝伦的工匠技艺，1比1精确测量制作，英伦文化落地于此，也为广场增添了气质。穿过广场踱步进入中央大道，首先映入眼帘的是巨大而开阔的内部空间，建筑总长度450米，宽120米，地上6层，地下2层，拥有中国规模颇大的室内购物廊街和十二大主题广场，地下二层设有全新智能停车场。

　　中央大道整个建筑在设计风格上采用游轮、码头、船舱等海洋元素，整个建筑犹如一艘驶向商海的巨大游轮，楼体左侧为码头，右侧为船舱，中间由六大连廊相连，而一个个品牌就如一间间舱房般错落其中，顾客游走其中休闲、购物，轻松体验到由码头登上船舱的出游度假感。高空以一座座白帆错落有致地布局在400余米长的“船体”上，顶棚6扇可自动开启的天窗缓缓打开，自然光透过天顶倾泻而下，颇有艺术气息。

　　沿着廊街一路向前，一座高空彩虹桥矗立于眼前，栈道底部以玻璃铺成，跨度40米、挑高26米，其设计灵感取材于科罗拉多大峡谷，站在虹桥之上大道底部广场景致一览无余。继续前行，迎面而来的是超大LED天幕，穹顶总面积1200平方米，距地面高21米。作为大连市购物中心的稀缺资源，巨大的荧屏演绎着美丽而震撼的多彩画面，讲述着人与自然和谐共生的美妙故事，成为一张动人的旅游名片。

　　再往前行，展现于眼前的是大连标签性的时尚殿堂——梦露广场，广场中央的梦露雕像是永嘉集团耗巨资从美国芝加哥广场原版引进，高达8.3公尺，由美国苏华德·约翰逊大师设计制作，美轮美奂。

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　　业态规划

　　中央大道引进了200余个国内外知名的品牌，业态涵盖了零售、餐饮、亲子、休闲娱乐等，其中不乏各类高级别品牌的旗舰店及首次登陆大连的概念店。其中，中西餐饮的经营面积占地5万㎡，汇聚60余家全球知名中西餐饮品牌。儿童业态方面，中央大道设置了3万㎡的儿童亲子业态，通过将儿童职业体验馆、主题电玩乐园、儿童主题餐厅和儿童品牌专卖零售等多种业态集合，打造了一站式家庭体验消费胜地。同时，中央大道引进轻奢品牌20余家，有效提升了商圈层次，给消费者带来了更新的消费体验。

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　　项目亮点

　　（1）引进诸多一流业态

　　中央大道是大连市政府“一号提案重点工程”建设项目，它配有多个顶级的头衔。商场内部设有规模超大的室内空中花园，在商场一层的西侧引进了源自美国芝加哥广场、东南亚唯一原版的梦露雕像。同时，中央大道还有世界标准的IMAX超五星级国际影城、大连少有的具备国际冰联标准的室内真冰赛场、大连市第一家完全整合IT产品的主题电子商城、规模和档次堪称全国一流的万卷图书城、东北巨大的体育运动旗舰商城。诸多独有或领先的业态品牌，使得中央大道成为大连西安路商圈乃至辽宁省的一个商业地标。

　　（2）打造15大主题街区

　　中央大道立足大连及周边市场资源，创造旅游文化新地标，以街区营商，打造黑科技电子街、大道书城、倍客优精潮市集、太古街、未来梦工厂街区、PINK街、霍克沃兹园、印象大连主题街、海洋之星童乐园、大连歹文化食街、悦动广场、大道茶博园、嘉里温泉、空中花博汇、旅游大集等15大主题街区，全面实现“大变脸”，保持商业创新性。

　　（3）多重推广活动

　　电音艺术节、假期玩乐节、大道滨旅文化节、圣诞节、周年庆，中央大道举办多场与百姓生活息息相关的健康、美食、流行、住行类主题活动，打造时尚流行的打卡地，形成滨城市民来中央大道“过周末”、“消遣时光”的家庭休闲模式，持续引领大连时尚消费，不断刷新消费者的时尚体验。

　　（4）以会展兴商

　　中央大道从建设之初就融入“会展基因”，一到六层共有会展场地50000㎡。通过搭建各系列新车发布会、服装博览会、黑科技电子产品展、万民图书展等，为生产商提供产品展示平台，发布新品，扩大市场，让消费者及时了解新产品和科技带来的时尚感、便捷度，同时也为购物中心持续导入客流、产生多重经济效益。

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　　汉博商业服务

　　汉博商业于2018年年中接手大连中央大道项目，派专业团队深入驻扎，为项目提供运营管理等深度服务。通过自身在商业领域场所端的多年优势与经验，根据服务的多个案例，汉博商业针对中央大道在运营中的各类难题提供资深的定制解决方案，破解项目的短板与不足。同时，助力项目创立街区营销新概念，为消费者的日常活动生活注入新的兴奋点，打造三大具有品牌性、区域标杆性的现象级活动。