文化+体育 TA为文娱商业模式发展提供了范本

　　在消费升级引领下的新商业时代，场景与体验、跨界与融合、文化与商业等成为行业变革的新迹象、新趋势，围绕消费者对“空间场景”、“社会交往”与“情感体验”的需求将成为新一代商业体的核心内容，也正重新定义零售商业消费的价值。

　　推动城市更新，在不断发展的空间中构建有活力、有温度的现代都市，成为城市建设者探索的方向。

　　商业是一个城市的重要组成部分，是一座城市生命力的重要指标。伴随着城市更新，中国城市的商业面貌正迎来翻天覆地的变化。不断谋求创新、带领商圈升级迭代、为城市活力赋能的新兴商业项目成为城市商业发展中不可忽视的一股力量。

　　探索商业蓝海 华熙国际的生意经

　　房地产“白银时代”的到来使商业地产逐渐成为主流，这一变化驱使着曾经“弯腰捡黄金”的地产商们开始在商业地产领域寻找出路。但在商业地产市场中，运营多年尚未顺利度过养商期，甚至筹备多年仍难亮相的商业项目并不鲜见。地产领域可以“呼风唤雨”的大佬们，当面对商业项目运营时却也“一头雾水”。

　　在众多从房地产业务延伸到商业地产领域的地产商中，有一家特别引人注意，它就是华熙国际投资集团（以下简称“华熙国际”）。华熙国际成立于1989年，是一家集投资、运营、实体产业为一体的集团公司。经过20多年的发展，集团业务领域涵盖文化体育、医疗健康、金融证券等多个行业，总资产超过500亿元人民币。

　　其最早转型探索商业地产蓝海，2007年首次出击因种种原因遭遇滑铁卢的它，2017年再次出手，一举成功打造了北京项目华熙LIVE·五棵松，为大型体育场馆的商业化成功树立了范式，标杆的确立让华熙 LIVE的复制成为可能。这个华熙集团倾力打造的生活方式品牌，集文化艺术、文化生活、文化娱乐、文化体育、文化教育、配套商业于一体，投资开发与运营的诸多高端智能写字楼、大型商业、高档酒店公寓、大型场馆等项目已经成为城市经典地标。

• 华熙LIVE·五棵松：

华熙LIVE·五棵松项目

　　主要包含五棵松体育馆（即现在冠名的凯迪拉克中心）、M空间、HI-PARK篮球公园、五棵松文体广场、Hi-up、HI-ICE（规划中）冰上运动中心、5A写字楼、大型综合购物中心、高端商业街区，总用地约1000亩。五棵松体育馆总建筑面积6.3万平方米，座位数18000座。

　　每年举办演唱会、体育赛事、电子竞技等活动数百场，吸引观众数百万，是北京娱乐新地标和篮球圣地。值得关注的是，五棵松文体综合项目更是2008年夏季奥运会的篮球比赛馆、2019年国际篮联篮球世界杯和2022年冬季奥运会的冰球比赛场馆。

　　辐射西南 华熙LIVE528品质升级下的商业发展模式

　　据赢商网大数据监测分析，2014年-2018年商业地产进入成熟期，2018年新增购物中心体量停滞增长，2016年-2018年增速已经连续三年下滑，市场从发展期向成熟转变。华东、东北回落到2016年的水平，西南、西北涨幅较明显，华北近两年滞涨。

　　据赢商网不完全统计，2018年，西南共迎来89个商业项目（商业面积≥3万㎡）开业，预计为市场新增商业体量725.86万㎡。巨大的市场潜力使得一向眼光“毒辣”的华熙集团一见倾心，布局西南片区的沉浸式互动体验特色商业地产便成了华熙集团全国战略规划的重要部分，成都与重庆这两大西南重要城市也成为华熙集团落地升级之作的阵地。依托华熙集团优质文化、体育、艺术、娱乐等资源，华熙LIVE·528项目与华熙LIVE·鱼洞项目亮点满满。

• 华熙LIVE·鱼洞：

华熙LIVE·鱼洞项目

　　项目位于重庆市巴南区鱼洞街道，紧邻轨道2、3号线鱼洞站。华熙LIVE·鱼洞总投资约40亿，规划面积约480亩，建设总规模约60万平方米，地下停车场10万方，可提供车位2000余个。由主馆、M空间、HI- PARK篮球公园、HI-ZONE体育场、HI-UP吃喝玩乐配套组成，可满足国际与国内高端篮球、冰球、演艺等体育文化娱乐项目及群众性体育活动的需求。该项目被列为：2016、2017、2018年区级重点工程项目，2017、2018年市级重点工程项目。

　　华熙LIVE·鱼洞是中国西南地区唯一以大型体育场馆为主体，以国际顶级赛事及高规格演艺活动作为特色的城市体育文化商业运营综合体，作为西南地区唯一可以承办NBA中国赛以及北美冰球职业联赛的场馆，项目的开发运营将极大提升重庆整体城市价值。

• 华熙LIVE·528：

华熙LIVE·528项目

　　作为华熙国际投资集团全国战略规划，布局西南片区的沉浸式互动体验特色商业地产，也是成都市重点打造的文创产业项目，该项目主要由文化商业街区、艺术家创意工作室、写字楼、住宅、学校及其他服务设施构成，其中项目核心文化商业街，主打文化体育和文化娱乐，成为融合文化、体育、艺术、教育、生活设施为一体的一站式时尚生活综合体，为追求生活品质和交融互动的年轻城市群体带来全新的消费体验，为35岁以下的年轻人打造活力时尚聚集地、新生活方式体验地。

　　华熙LIVE·528 如何用体育+文化IP盘活三圣乡商圈？

• 文化赋能空间，城东文娱“新秀”

　　项目坐落于集繁华、生态、文化、创意、产业于一体的国际新城东，而成都市“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间发展战略，赋予了项目国际性综合交通枢纽的功能定位，得天独厚的区位享受最丰富、最具人气、最优质城市资源。

　　华熙LIVE·528以文化+体育IP为亮点，将地产与文体产业结合，集艺术、创意、娱乐、体育、教育、商业于一体，打造体验型都市新生活概念新地标。极具创新性的商业模式使得华熙LIVE·528概念一经面世，便赚足了眼球。自2018年5月28号项目部分开业，便备受业内关注。

• 大资产自持运营的背后，华熙LIVE528为城市商业赋能

　　华熙LIVE·528秉承“世界语言、中国元素、成都味道”的核心理念，以艺术品创作、展示儿童文化艺术培训平台，电影文化展示中心，多功能文化体育中心，本土元素与原创设计平台六大产业为支柱，是目前成都唯一一个完全自主投资，自主运营的全新文化生态产业项目，本项目于2015年起被列为成都市及锦江区重点项目。其中，国际多功能艺术厅（M空间）、电影文化展示交流中心（华熙国际影城）、华熙国际·成都时代美术馆、成都华熙PARTY匯、创意文化展示中心、儿童体验中心等文化产业颇有看点。

华熙LIVE·528项目实景图

　　1.M空间，在延续华熙LIVE·五棵松M空间的独立空间风格基础上，成都项目对场馆的硬件设施及软件服务进行了再次升级，建筑面积约1.3万㎡、2900㎡的空间场地，可容纳3000-4000席位，由北京五棵松运营管理团队直接参与管理，可承接各类明星演唱会、时尚盛典、体育顶级赛事、公关活动、会议年会、节目录制活动等。

　　2.华熙国际影城，除常规影厅外，特殊激光杜比全声景厅、儿童互动影厅场、VIP影厅及首映礼艺术空间，并汇聚全球电影文化，打造电影文化交流平台，除了硬件服务设施，各类丰富的电影文化大事件及活动也将在此举办，让成都的电影爱好者与明星面对面，全方位感受电影文化的魅力。

　　3.华熙国际·成都时代美术馆已于建设中，它将致力于中国当代艺术的发展，以艺术与时尚、艺术与设计、艺术与科学的结合方式，将更多当代的、先锋的、实验的展览带给公众，为提升当下年轻人对于没得鉴赏创造机会。除此之外，自持18.3万方的商业街区中，还融合了“吃喝玩乐”的其他主力业态，也处处体现出华熙LIVE·528的沉浸式互动体验。

　　4.“华熙PARTY匯”主题量贩式KTV也隆重登陆华熙LIVE，为华熙LIVE的娱乐设施再增夺目亮点。2000多㎡营业面积，各类主题包房近40间，涵盖文化、体育、时尚、旅行等元素。以其高压独特的设计、豪华的装修、过硬的设备、优质的服务及完善的经营理念为18到35岁年轻人、35岁到45岁白领及各行业消费人群提供集时尚、休闲、聚会、文化娱乐体验场所。

　　5.国家级商业街区，以长约180米、宽约20米长的栀子街和长约380米、宽约12米椿树街交汇，形成了以528中心广场为核心的，四个开放式商业街区，融入了篮冰广场、轻探险广场、儿童体验广场、2000㎡的室外真冰场HI-ICE冰乐园、五彩爱情桥、网红墙、哈哈镜、华熙LIVE大道、聚脲、小火车等氛围打造将形成网红打卡地，人流聚集区。

　　给商业更多可能 华熙LIVE西南区双项目推介会即将盛启

　　2019年5月28日，以“给商业更多可能”为主题，华熙LIVE西南区双项目推介会即将举行，相信届时华熙集团将为西南带来更多惊喜。