9月29日，成都东郊记忆（开业时间:2011-09、已签约35个品牌）迎来12周年庆，当天正值中秋佳节，紧接着便是国庆长假，迎来“三节”同庆的东郊记忆buff叠满，人气就一个字“爆”。

据运营方数据，9月29日-10月6日，8天时间里，园区接待客流超63.25万人次，同比2022年增长164%，刷新了近年来黄金周纪录。

▲东郊记忆黄金周期间活动现场

同时，在社媒上，东郊记忆也正当“红”。一方面，其周年庆系列创意宣传片，引爆全网话题热议，吸引多家媒体关注和报道。另一方面，其丰富的线下活动与体验场景，百万博主争相打卡，各平台累计曝光量达4.5亿+。小红书、大众点评上，东郊记忆相关评论、笔记刷新不断。

线下人气火爆，线上频频出圈。要知道，每一个商业项目的成功都不是偶然的，东郊记忆成为今年的大热门，其背后新的运营团队成都东方正火文化传媒有限公司做了些什么，引发了赢商网的好奇。

详细拆解之前，先来看看园区“三节”同庆活动的盛况：

园区以“郊响·东市”为主题，举办了各类艺术展览、音乐戏剧演出，开展了原创市集IP东市·拜月集、东市·千人拜月提灯夜游、东市·东山潮流集和三体「宇宙闪烁」增强现实观测站·全国首站等活动！为园区增添节日氛围，为游客带来一站式、多样化的游园体验。

▲东郊记忆黄金周期间活动现场

同时，园区携手多家潮牌零售与餐饮业态商户，为广大消费者带来了直接实惠的福利活动，引爆黄金周的消费热潮。

可以明显的感受到，如今的东郊记忆确实变得不一样了，用网友的话来说：

“东郊记忆现在简直脱胎换骨，用蜕变来形容毫不为过。各种潮牌服装店、餐厅，都装修得时尚靓丽，特别好逛，还有各种设计展可供游览……”

“成都最网红最潮的地方，很多潮牌店，也有很多美美哒的小姐姐在直播和街拍。”

“东郊（记忆）的打造太给力，简直是潮时代的缩影，从餐饮到游客，生机勃勃。”

据赢商tech城市商业地图数据，东郊记忆所在的杉板桥商圈，年轻客群占比达46.2%，TGI为1.16，高出成都平均水平16个点。此外，年轻家庭占比34.84%，TGI为1.11，同样高出成都平均水平11个点。

超高的年轻客群、年轻家庭占比，推动项目做出更为精准、细分的改造、运营，呈现“潮流”+“烟火”的有机融合。这是园区焕新的开始，也是成为大热门的基础。

运营方焕新的具体做法包括：陆续上新主题组团，并赋予每个组团不同“人设”，让年轻人对园区有更清晰的认识；以主力店矩阵引流，覆盖更广的消费体验客群；依托场馆优势，聚焦展览演艺活动。

迎来12周年庆的东郊记忆，反而变得越来越“年轻”了。

从东郊记忆总的布局来看，组团式发展的趋势越来越明显。

除了去年底亮相的“东山Re°est”，新近开放的“7号创意集盒”，还将重点打造更符合当代年轻人生活方式的“成都舞台”，以及具有市井烟火气的“北街美食区 ”。

▲东郊记忆园区组团分布图

汇聚中国街头国潮新势力及复古文化生活方式新物种的“东山Re°est”于去年12月30日亮相，目前是新物种进入成都的最佳入口。

园区新进引入的风靡全球的辣妹头部品牌Brandy Melville西南首店、中国第三店就位于该组团。900平方米的空间，12米的层高，工厂风的装修，成为成都女孩买买买的宝藏目的地。

建筑面积约4500平方米的东山Re°est，由布落在苏式单层独栋小楼的生活方式空间和潮流新势力品牌街区、一个“事件发生器”——东山音乐广场、一个“街头社交活力社区”——滑板广场共同构成。汇聚了成都本土顶流潮牌、国内新锐说唱品牌、复古潮流头部品牌以及青年艺术主理人等。

每当节假日，组团来往游逛、拍照打卡、喝茶聊天的年轻人数不胜数，且提袋率也较高。

▲东山Re°est

集结创意产业、欲重构创意产业园区的“7号创意集盒”已入驻51家商企，是东郊记忆一个创意办公+创意商业的集合。

组团位于东郊记忆西南角，由1栋主体建筑、2大创意联合体和2个生态园构成，整体占地约2万平方米。主体建筑7号楼前身为厂办大楼，如今被改造成创意空间，与大片户外绿地一起，为创意产业提供最佳承载。

组团发展出了小型艺术策展、创意市集、户外活动、小微文化创意设计类策展式办公集群。并迅速成长出前后两条可逛可赏的文艺范宝藏外街和两层100米长可逛的楼内走廊。

▲7号创意集盒内的创意小店

其业态品牌涵盖轻餐烘焙、休闲娱乐、潮牌零售等。典型如髦房Mao House，它更像一个“时尚诊所”，为顾客进行风格诊断、构建搭配认知，主理人付正意在协助顾客建立时髦标签。另一家茶饮品牌——山野万里，将禅意绿植与茶相结合，让美来解决烦恼，从而抚慰都市年轻人的心灵。

一边是创意办公，一边是时髦感、松弛感的创意商业，再加上会议室、录音棚等功能空间，将充满创意的人、舒适的环境与近在咫尺的功能便利集合在⼀起，一个有机的、有生命力的创意产业生态体系由此形成。

▲7号创意集盒

定位「潮流文化中庭」的“成都舞台”，是东郊记忆正在重点打造的组团。

组团建筑呈“U”型，中间是一块超大的开敞空间，是天然的城市事件发生地、活动举办地，能够以快闪、主题嘉年华、时尚发布等活动圈定年轻人。此外，风靡社媒的网红打卡墙“成都墙”也位于成都舞台。

据悉，成都舞台外围7栋楼将增添二层廊架，形成空中平面交通动线，将二层潮流业态串联起来。同时，将引入一层带二层的大型潮牌店，夯实其“潮流文化中庭”的定位。

目前，组团内的成都本土网红茶饮-李山山茶事已开业，另有贵州菜-福瑞琪FoodRich、平价酒馆-熊猫顽啤等餐饮品牌。以及奢侈品中古店-熹栎中古、服饰中古店-Two 2 Vintage，设计师品牌-ARISEISM、ESAT、IFIK等。

▲成都舞台

集合多元美食的「多巴胺美食街」“北街美食区”。

相较园区其他功能组团，北街美食区的餐饮业态更集中、更丰富，运营方正强化其“美食”标签。赢商网在现场看到，北街美食区已聚合有烟火气中式餐饮、品质感异国风情餐饮、多元中式/异国简餐等。

此外，各式特色小吃也在不断丰富中，SEVENBUS港式奶茶成都首店、百万美食博主首开的王珠珠烧饼夹里脊、建设路排队王烤无双苕皮、吃法新颖的徐大勺烧卤拌粉、有20多年历史的蒋烤鸭等，都将陆续入驻。

▲北街美食区

▲SEVENBUS港式奶茶

在东郊内部，强化北街美食区的美食标签、东山Re°est的年轻潮流、成都舞台的时尚秀场标签、以及7号创意集盒的创意产业，加上中央大街对主力店的超级吸纳和展演空间的聚集，一个多元而丰富的、既有颜值又有内涵的开放式产商园区，将它“潮流”+“烟火”的AB面呈现在消费者面前。

放在成都来讲，相较其他主打“潮流”标签的项目，东郊记忆的“潮流”更有亲近感、烟火气，它关注的核心在于人以及连接人的社群，偏重于成都年轻人自己的潮流态度表达。

从园区具体的业态品牌构成来看，既有商业、又有文创产业，更兼具文旅性质，东郊记忆正全力构建产商文旅有机融合的生态圈。

据运营方数据，通过产业生态培育和结构优化，东郊记忆先后淘汰了50余家经营发展不足、不符合产业提升要求的企业，新招引音乐、艺术、潮流、展演、文创设计、时尚类商企超过160家。

流量主力店+特色原创在地品牌的业态品牌组合。

单2023年就有多个主力店进驻并开业，频频刷屏朋友圈，从1月到10月社媒话题不断。

4月28日，数字艺术美术馆ARTE MUSEUM中国内地首馆开馆，其“永恒的自然”主题展览带来11组数字艺术作品，一经亮相便在社媒迅速出圈，“海浪”“瀑布”“花园”等作品引发众多话题讨论。

▲ARTE MUSEUM

几乎同期，“超越130年”国家地理经典影像大展开启，探索发现、大地之美、奥妙生命、勇闯未知等8大板块，带年轻人感受自然、人文之美。

 ▲国家地理经典影像大展

7月8日，大型汉文化沉浸式体验餐饮品牌蜀宴赋迎客，以独具一格的乐舞演绎、光影艺术、餐饮体验，带来视觉、听觉、味觉的绝佳体验；同时让消费者梦回唐宋，感受传统文化之美。

▲蜀宴赋

8月12日，被称为「辣妹风鼻祖」的Brandy Melville西南首店开业，有消息称，开业当日创造了到店客流4万+，销售额200万的佳绩，成绩相当“炸裂”。

▲Brandy Melville

运营方通过流量主力店、主力展的引入，让东郊记忆在社媒持续出圈，为前来游逛的年轻人制造稀缺性与新鲜感，因而也成为园区的引流利器。

同时，分布于园区东西南北各个组团，或相对集中、或见缝插针的特色原创在地品牌的业态品牌组合，让东郊记忆成为展现成都在地风情、本土文化的最佳载体。除了吸引本地年轻人消费体验，也迎来外地年轻人打卡拍照。

成都街头潮牌集合地：包括成都本土“顶流”潮牌1807，以及1807旗下孵化的设计师品牌LABT、街头品牌Candymade。此外，DIGI GHETTO深度合作的国潮品牌BLACK8MOB、潮牌买手店XMXX、WHY ART SPACE等，每家都是潮流生活的制造者，不断丰富着东郊记忆的潮流生活。

▲1807

▲BLACK8MOB

特色原创品牌集合地：潮牌之外，也能在东郊记忆看到非常多有特色的原创品牌，以复古生活方式为例，东郊记忆就聚集了复古生态馆SOARIN、美式复古FINTAGE旗舰店、讲述中国传统故事的TUICER、服饰中古店Two 2 Vintage、奢侈品中古店熹栎中古 Vintage La Vie等。

     ▲SOARIN

新兴轻餐茶饮集合地：在东郊记忆还能看到以创意空间和内容呈现的轻餐茶饮品牌，比如成都内卷天花板咖啡工厂OLD SPEAK FACTORY、美式热狗天花板星条热狗、风靡上海的意式小酒馆8PINTS八品脱……入驻东山组团罐体的帆船咖啡、成都舞台的熊猫玩啤、黄金周期间开业的李山山茶事、中央大道的Manner Coffee……

▲李山山茶事

主力店+特色店的组合，既圈定了泛众的年轻人，也锁定了细分圈层的小众消费客群。

在丰富商圈品牌多样性的同时，营造品牌“内容化”感知力，让园区品牌不仅仅是消费，更代表着年轻人的消费态度和生活方式。

音乐+、文创+……构建产商文旅有机融合的产业新生态。

如今，东郊记忆已集文旅、演艺、艺术、潮流、商业多重标签为一体，年轻人不仅在这里消费，更在这里工作、生活、娱乐、社交，乃至自我成长。

据运营方数据，东郊记忆入驻企业已近300家，包括CDHOME、讯飞音乐、丝芭传媒等头部企业、行业顶尖企业近10家，吸引30多家潮牌主理人入驻园区。

围绕音乐+，园区集聚了音乐类相关企业90余家，其中，主流音乐企业近50家，音乐跨界相关企业近50家；基本形成成都市音乐产业聚集区。

围绕文创+，园区产业类别包含成都市全部八大优势文创产业，包括园区音乐艺术业、会展广告业、创意设计业、现代时尚业、文体旅游业、教育咨询业、信息服务业、传媒影视业。

音乐产业聚集区、演艺会展博览场馆群、国际时尚产业园区……成为东郊记忆明显的产业标签。通过产业带动和场景创新，推动音乐和文创（数字文创）产业链的聚合，构建产商文旅有机融合的产业新生态。

年轻人对内容力有极高的要求，在有趣的空间内落地高声量的活动，才能让园区吸引到更多匹配的客群。东郊记忆运营方的做法是：

其一，全年密集落地活动，不断强化品牌形象。

运营方数据显示，经过两年的合作运营，东郊记忆高质量举办各类国际性、品牌性文化交流及展览演艺活动超过2000场次，平均每天近3场活动。

接待游客达1600万人次，包含一定比例的外地游客，且入园游客平均停驻时间近3小时。

其二，依托现有空间场馆，丰富活动类型，强化「展览演艺」的标签，「青年潮流地标」的印象。

拥有多个能承接各类大中小型文化交流、展览演艺、市集快闪等活动的空间场景。

想听LIVE，不仅有东区超级音乐现场，更有福馆Full House、梦田Live House等主题音乐现场。光今年上半年，就有老狼、张蔷、袁娅维、吴克群、刘恋、王铮亮等50余名时尚、艺术、文娱知名人士到过东郊记忆，进行音乐表演等活动。

▲东区超级音乐现场

想看表演，繁星戏剧村的童剧场、炉剧场、来剧场、江湖LIVE，演出不断；荷苗小剧场周末及节假日儿童剧目持续上演；CGT48星梦剧院周五到周日都会进行剧场公演，并在各大平台进行直播……

想看展览，国际艺术展览中心、记忆长廊、成都舞台等空间，承载数字艺术展、影像展、科幻展、三体主题展、漫画展等风格各异的展览。

其三，携手首进成都IP或高能级品牌资源，共同策划创新体验活动或落地高规格活动。

展览演艺之外，市集、快闪、时装秀、嘉年华……各类主题活动在东郊记忆持续上演。如项目携手Chanel、Harry Winston、Burberry、Lululemon等国际品牌在此落地高规格活动。

▲品牌活动

其四，孵化园区专属IP活动。

典型如东市、东郊夜市、618幻夏生活节，已经形成成熟、多样的活动形式，齐力共创东郊记忆文创生态。

今年6月，东郊记忆继续延续自有IP「618幻夏生活节」，以2大市集，4场展览，6大音乐现场，7场演出，以及N多场落地活动，将东郊记忆化身为一个「沉浸式体验空间」。

▲618幻夏生活节

这些活动几乎囊括年轻人生活的方方面面，总有一款能够击中年轻人的心。东郊记忆以更具活力和新颖的活动向年轻客群、年轻家庭渗透，刷新人们对美好生活的感知度。

值得注意的是，东郊记忆还顺应成都发展“夜经济”政策，通过园区内夜经济场景、品牌、活动的组合打造，让夜经济氛围更浓厚。以“夜市、夜游、夜食、夜展、夜秀、夜动、夜节、夜宿、夜学”的融合，圈定越夜越精神的年轻人。其创新打造的 “不夜天府”消费新场景成功入选四川省“蜀里安逸”消费新场景。  

烟火与潮流、复古与时尚、包容与个性……多元融合的东郊记忆正迎来自己新的12年。以此为始，东郊记忆将在东方正火运营公司的操盘下，持续调改焕新，让年轻人能够常逛常新，就像开盲盒，每次来都有新发现。   

同时，根植年轻、潮流、社交这几大核心关键词，东郊记忆将持续深度发掘当下年轻人的生活样本，表达传递其特有的态度，赋予园区商业更多内容化、个性化、多元化的解读，让东郊记忆成为城市活力与先锋文化的代名词。