迎来12周年庆,成都东郊记忆却越来越“年轻”了

赢商网 王燕   2023-10-12 10:10

核心提示:9月29日-10月6日,成都东郊记忆接待客流超63.25万人次,同比2022年增长164%,刷新了近年来黄金周纪录。


9月29日,成都东郊记忆(开业时间:2011-09、已签约35个品牌)迎来12周年庆,当天正值中秋佳节,紧接着便是国庆长假,迎来“三节”同庆的东郊记忆buff叠满,人气就一个字“爆”。

         

据运营方数据,9月29日-10月6日,8天时间里,园区接待客流超63.25万人次,同比2022年增长164%,刷新了近年来黄金周纪录。



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▲东郊记忆黄金周期间活动现场

         

同时,在社媒上,东郊记忆也正当“红”。一方面,其周年庆系列创意宣传片,引爆全网话题热议,吸引多家媒体关注和报道。另一方面,其丰富的线下活动与体验场景,百万博主争相打卡,各平台累计曝光量达4.5亿+。小红书、大众点评上,东郊记忆相关评论、笔记刷新不断。

         

线下人气火爆,线上频频出圈。要知道,每一个商业项目的成功都不是偶然的,东郊记忆成为今年的大热门,其背后新的运营团队成都东方正火文化传媒有限公司做了些什么,引发了赢商网的好奇。

         

#01  

东郊记忆迎12周年庆
线下人气火爆,线上频频出圈

         

详细拆解之前,先来看看园区“三节”同庆活动的盛况:

         

园区以“郊响·东市”为主题,举办了各类艺术展览、音乐戏剧演出,开展了原创市集IP东市·拜月集、东市·千人拜月提灯夜游、东市·东山潮流集和三体「宇宙闪烁」增强现实观测站·全国首站等活动!为园区增添节日氛围,为游客带来一站式、多样化的游园体验。

         

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▲东郊记忆黄金周期间活动现场

         

同时,园区携手多家潮牌零售与餐饮业态商户,为广大消费者带来了直接实惠的福利活动,引爆黄金周的消费热潮。

         

可以明显的感受到,如今的东郊记忆确实变得不一样了,用网友的话来说:

         

“东郊记忆现在简直脱胎换骨,用蜕变来形容毫不为过。各种潮牌服装店、餐厅,都装修得时尚靓丽,特别好逛,还有各种设计展可供游览……”

         

“成都最网红最潮的地方,很多潮牌店,也有很多美美哒的小姐姐在直播和街拍。”

         

“东郊(记忆)的打造太给力,简直是潮时代的缩影,从餐饮到游客,生机勃勃。”

         

据赢商tech城市商业地图数据,东郊记忆所在的杉板桥商圈,年轻客群占比达46.2%,TGI为1.16,高出成都平均水平16个点。此外,年轻家庭占比34.84%,TGI为1.11,同样高出成都平均水平11个点。

         

超高的年轻客群、年轻家庭占比,推动项目做出更为精准、细分的改造、运营,呈现“潮流”+“烟火”的有机融合。这是园区焕新的开始,也是成为大热门的基础。

         

运营方焕新的具体做法包括:陆续上新主题组团,并赋予每个组团不同“人设”让年轻人对园区有更清晰的认识主力店矩阵引流,覆盖更广的消费体验客群依托场馆优势,聚焦展览演艺活动

         

迎来12周年庆的东郊记忆,反而变得越来越“年轻”了。

         

#02  

陆续上新主题组团
以差异“人设”圈定年轻人

         

从东郊记忆总的布局来看,组团式发展的趋势越来越明显。

         

除了去年底亮相的“东山Re°est”,新近开放的“7号创意集盒”,还将重点打造更符合当代年轻人生活方式的“成都舞台”,以及具有市井烟火气的“北街美食区 ”

         

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东郊记忆园区组团分布图

         

汇聚中国街头国潮新势力及复古文化生活方式新物种的“东山Re°est”去年12月30日亮相,目前是新物种进入成都的最佳入口


园区新进引入的靡全球的辣妹头部品牌Brandy Melville西南首店、中国第三店位于该组团。900平方米的空间,12米的层高,工厂风的装修,成为成都女孩买买买的宝藏目的地。


建筑面积约4500平方米的东山Re°est,由布落在苏式单层独栋小楼的生活方式空间和潮流新势力品牌街区、一个“事件发生器”——东山音乐广场、一个“街头社交活力社区”——滑板广场共同构成。汇聚了成都本土顶流潮牌、国内新锐说唱品牌、复古潮流头部品牌以及青年艺术主理人等。


每当节假日,组团来往游逛、拍照打卡、喝茶聊天的年轻人数不胜数,且提袋率也较高。


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▲东山Re°est


集结创意产业、欲重构创意产业园区的“7号创意集盒”已入驻51家商企,是东郊记忆一个创意办公+创意商业的集合。

         

组团位于东郊记忆西南角,由1栋主体建筑、2大创意联合体和2个生态园构成,整体占地约2万平方米。主体建筑7号楼前身为厂办大楼,如今被改造成创意空间,与大片户外绿地一起,为创意产业提供最佳承载。

         

组团发展出了小型艺术策展、创意市集、户外活动、小微文化创意设计类策展式办公集群。并迅速成长出前后两条可逛可赏的文艺范宝藏外街和两层100米长可逛的楼内走廊。


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7号创意集盒内的创意小店


业态品牌涵盖轻餐烘焙、休闲娱乐、潮牌零售等。典型如髦房Mao House,它更像一个“时尚诊所”,为顾客进行风格诊断、构建搭配认知,主理人付正意在协助顾客建立时髦标签。另一家茶饮品牌——山野万里,将禅意绿植与茶相结合,让美来解决烦恼,从而抚慰都市年轻人的心灵。

         

一边是创意办公,一边是时髦感、松弛感的创意商业,再加上会议室、录音棚等功能空间,将充满创意的人、舒适的环境与近在咫尺的功能便利集合在⼀起,一个有机的、有生命力的创意产业生态体系由此形成。


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▲7号创意集盒


定位「潮流文化中庭」的“成都舞台”,是东郊记忆正在重点打造的组团。

         

组团建筑呈“U”型,中间是一块超大的开敞空间,是天然的城市事件发生地、活动举办地,能够以快闪、主题嘉年华、时尚发布等活动圈定年轻人。此外,风靡社媒的打卡墙“成都墙”也位于成都舞台


据悉成都舞台7栋楼将增添二层廊架成空中平面交通动线,将二层潮流业态串联起来。同时,将引入一层带二层的大型潮牌店,夯实其“潮流文化中庭”的定位

         

目前,组团内的成都本土网红茶饮-李山山茶事已开业,另有贵州菜-福瑞琪FoodRich、平价酒馆-熊猫顽啤等餐饮品牌。以及奢侈品中古店-熹栎中古、服饰中古店-Two 2 Vintage,设计师品牌-ARISEISM、ESAT、IFIK等。


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▲成都舞台

        

集合多元美食的「多巴胺美食街」“北街美食区”

         

相较园区其他功能组团,北街美食区的餐饮业态更集中、更丰富,运营方正强化其“美食”标签。赢商网在现场看到,北街美食区聚合有烟火气中式餐饮、品质感异国风情餐饮、多元中式/异国简餐等。

         

此外,各式特色小吃也在不断丰富中,SEVENBUS港式奶茶成都首店、百万美食博主首开的王珠珠烧饼夹里脊、建设路排队王烤无双苕皮、吃法新颖的徐大勺烧卤拌粉、有20多年历史的蒋烤鸭等,都将陆续入驻。

         

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▲北街美食区


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▲SEVENBUS港式奶茶

         

在东郊内部,强化北街美食区的美食标签、东山Re°est的年轻潮流、成都舞台的时尚秀场标签、以及7号创意集盒的创意产业,加上中央大街对主力店的超级吸纳和展演空间的聚集,一个多元而丰富的、既有颜值又有内涵的开放式产商园区,将它“潮流”+“烟火”的AB面呈现在消费者面前。

         

放在成都来讲,相较其他主打“潮流”标签的项目,东郊记忆的“潮流”更有亲近感、烟火气,它关注的核心在于人以及连接人的社群,偏重于成都年轻人自己的潮流态度表达。

         

#03  

产商文旅多元融合
构建健康的文化艺术生态圈

         

从园区具体的业态品牌构成来看,既有商业、又有文创产业,更兼具文旅性质,东郊记忆正全力构建产商文旅有机融合的生态圈。

         

据运营方数据,通过产业生态培育和结构优化,东郊记忆先后淘汰了50余家经营发展不足、不符合产业提升要求的企业,新招引音乐、艺术、潮流、展演、文创设计、时尚类商企超过160家

         

流量主力店+特色原创在地品牌的业态品牌组合。

         

单2023年就有多个主力店进驻并开业,频频刷屏朋友圈,从1月到10月社媒话题不断。

         

4月28日,数字艺术美术馆ARTE MUSEUM中国内地首馆开馆,其“永恒的自然”主题展览带来11组数字艺术作品,一经亮相便在社媒迅速出圈,“海浪”“瀑布”“花园”等作品引发众多话题讨论。

         

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▲ARTE MUSEUM

        

几乎同期,“超越130年”国家地理经典影像大展开启,探索发现、大地之美、奥妙生命、勇闯未知等8大板块,带年轻人感受自然、人文之美。


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 国家地理经典影像大展

         

7月8日,大型汉文化沉浸式体验餐饮品牌蜀宴赋迎客,以独具一格的乐舞演绎、光影艺术、餐饮体验,带来视觉、听觉、味觉的绝佳体验;同时让消费者梦回唐宋,感受传统文化之美。

         

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▲蜀宴赋

         

8月12日,被称为「辣妹风鼻祖」的Brandy Melville西南首店开业,有消息称,开业当日创造了到店客流4万+,销售额200万的佳绩,成绩相当“炸裂”。

         

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▲Brandy Melville

         

运营方通过流量主力店、主力展的引入,让东郊记忆在社媒持续出圈,为前来游逛的年轻人制造稀缺性与新鲜感,因而也成为园区的引流利器。

         

同时,分布于园区东西南北各个组团,或相对集中、或见缝插针的特色原创在地品牌的业态品牌组合,让东郊记忆成为展现成都在地风情、本土文化的最佳载体。除了吸引本地年轻人消费体验,也迎来外地年轻人打卡拍照。

         

成都街头潮牌集合地:包括成都本土“顶流”潮牌1807,以及1807旗下孵化的设计师品牌LABT、街头品牌Candymade。此外,DIGI GHETTO深度合作的国潮品牌BLACK8MOB、潮牌买手店XMXX、WHY ART SPACE等,每家都是潮流生活的制造者,不断丰富着东郊记忆的潮流生活。

         

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▲1807


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▲BLACK8MOB

         

特色原创品牌集合地:潮牌之外,也能在东郊记忆看到非常多有特色的原创品牌,以复古生活方式为例,东郊记忆就聚集了复古生态馆SOARIN、美式复古FINTAGE旗舰店、讲述中国传统故事的TUICER、服饰中古店Two 2 Vintage、奢侈品中古店熹栎中古 Vintage La Vie等。

         

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     ▲SOARIN


新兴轻餐茶饮集合地:在东郊记忆还能看到以创意空间和内容呈现的轻餐茶饮品牌,比如成都内卷天花板咖啡工厂OLD SPEAK FACTORY、美式热狗天花板星条热狗、风靡上海的意式小酒馆8PINTS八品脱……入驻东山组团罐体的帆船咖啡、成都舞台的熊猫玩啤、黄金周期间开业的李山山茶事、中央大道的Manner Coffee……

         

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▲李山山茶事

         

主力店+特色店的组合,既圈定了泛众的年轻人,也锁定了细分圈层的小众消费客群。

         

在丰富商圈品牌多样性的同时,营造品牌“内容化”感知力,让园区品牌不仅仅是消费,更代表着年轻人的消费态度和生活方式。

         

音乐+、文创+……构建产商文旅有机融合的产业新生态。

         

如今,东郊记忆已集文旅、演艺、艺术、潮流、商业多重标签为一体,年轻人不仅在这里消费,更在这里工作、生活、娱乐、社交,乃至自我成长。

         

据运营方数据,东郊记忆入驻企业已近300家,包括CDHOME、讯飞音乐、丝芭传媒等头部企业、行业顶尖企业近10家,吸引30多家潮牌主理人入驻园区。

         

围绕音乐+,园区集聚了音乐类相关企业90余家,其中,主流音乐企业近50家,音乐跨界相关企业近50家;基本形成成都市音乐产业聚集区。

         

围绕文创+,园区产业类别包含成都市全部八大优势文创产业,包括园区音乐艺术业、会展广告业、创意设计业、现代时尚业、文体旅游业、教育咨询业、信息服务业、传媒影视业。

         

音乐产业聚集区、演艺会展博览场馆群、国际时尚产业园区……成为东郊记忆明显的产业标签。通过产业带动和场景创新,推动音乐和文创(数字文创)产业链的聚合,构建产商文旅有机融合的产业新生态。

         

#04  

持续上新的展演及活动
链接不同圈层的年轻人

         

年轻人对内容力有极高的要求,在有趣的空间内落地高声量的活动,才能让园区吸引到更多匹配的客群。东郊记忆运营方的做法是:

         

其一,全年密集落地活动,不断强化品牌形象。

         

运营方数据显示,经过两年的合作运营,东郊记忆高质量举办各类国际性、品牌性文化交流及展览演艺活动超过2000场次,平均每天近3场活动。

         

接待游客达1600万人次,包含一定比例的外地游客,且入园游客平均停驻时间近3小时。

         

其二,依托现有空间场馆,丰富活动类型,强化「展览演艺」的标签,「青年潮流地标」的印象。

         

拥有多个能承接各类大中小型文化交流、展览演艺、市集快闪等活动的空间场景。

         

想听LIVE,不仅有东区超级音乐现场,更有福馆Full House、梦田Live House等主题音乐现场。光今年上半年,就有老狼、张蔷、袁娅维、吴克群、刘恋、王铮亮等50余名时尚、艺术、文娱知名人士到过东郊记忆,进行音乐表演等活动。

         

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▲东区超级音乐现场

        

想看表演,繁星戏剧村的童剧场、炉剧场、来剧场、江湖LIVE,演出不断;荷苗小剧场周末及节假日儿童剧目持续上演;CGT48星梦剧院周五到周日都会进行剧场公演,并在各大平台进行直播……

         

想看展览,国际艺术展览中心、记忆长廊、成都舞台等空间,承载数字艺术展、影像展、科幻展、三体主题展、漫画展等风格各异的展览。

         

其三,携手首进成都IP或高能级品牌资源,共同策划创新体验活动或落地高规格活动。

         

展览演艺之外,市集、快闪、时装秀、嘉年华……各类主题活动在东郊记忆持续上演。如项目携手Chanel、Harry Winston、Burberry、Lululemon等国际品牌在此落地高规格活动。


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▲品牌活动

         

其四,孵化园区专属IP活动。

         

典型如东市、东郊夜市、618幻夏生活节,已经形成成熟、多样的活动形式,齐力共创东郊记忆文创生态。

         

今年6月,东郊记忆继续延续自有IP「618幻夏生活节」,以2大市集,4场展览,6大音乐现场,7场演出,以及N多场落地活动,将东郊记忆化身为一个「沉浸式体验空间」。

         

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▲618幻夏生活节

         

这些活动几乎囊括年轻人生活的方方面面,总有一款能够击中年轻人的心。东郊记忆以更具活力和新颖的活动向年轻客群、年轻家庭渗透,刷新人们对美好生活的感知度。

         

值得注意的是,东郊记忆还顺应成都发展“夜经济”政策,通过园区内夜经济场景、品牌、活动的组合打造,让夜经济氛围更浓厚。以“夜市、夜游、夜食、夜展、夜秀、夜动、夜节、夜宿、夜学”的融合,圈定越夜越精神的年轻人。其创新打造的 “不夜天府”消费新场景成功入选四川省“蜀里安逸”消费新场景。  


结语


烟火与潮流、复古与时尚、包容与个性……多元融合的东郊记忆正迎来自己新的12年。以此为始,东郊记忆将在东方正火运营公司的操盘下,持续调改焕新,让年轻人能够常逛常新,就像开盲盒,每次来都有新发现。   


同时,根植年轻、潮流、社交这几大核心关键词,东郊记忆将持续深度发掘当下年轻人的生活样本,表达传递其特有的态度,赋予园区商业更多内容化、个性化、多元化的解读,让东郊记忆成为城市活力与先锋文化的代名词。

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