商业地产一周要闻：家乐福卖身苏宁、上海高岛屋将关店撤离中国

　　引言：这周商业大事件令人应接不暇，家乐福中国48亿卖身苏宁，上海高岛屋宣布关店将撤离中国，下一个退出的零售巨头会是谁？传麦德龙中国业务出售已签订合同，新华都剥离了海物会，广州珠江新城最大单体购物中心太阳新天地流拍，杭州美达·北城天地疑似倒闭……

　　【新店速递】

　　海底捞首入重庆连开两店

　　海底捞25年来首次杀入火锅之都，将在重庆连开两店，分别位于来福士广场、龙湖北城天街，店面已于6月开始装修，具体开业时间暂未确定。本次海底捞杀入火锅发源地重庆，遭到了重重质疑。海底捞媒体与品牌总监杨西贝也表示，此次入渝，将根据当地用户的饮食偏好进行优化。

　　全球首家ANNA SUI ACTIVE在沪开业

　　6月27日，全球首家ANNA SUIACTIVE在上海兴业太古汇开业，ANNA SUI ACTIVE是一个集时尚风格和运动功能性于一体的女性时尚运动服品牌，分为两条产品线，日常服饰和功能性服饰。

　　ANNA SUI 是华裔设计师ANNA SUI 创办的同名时装及彩妆品牌，拥有服装、服饰配件、化妆品、香水、家居用品等系列产品。　　

　　盒小马上海中海环宇荟店“变身”全国首家盒马mini店

　　近日，赢商网独家获悉，盒小马中海环宇荟店已于6月20号“改头换面”为盒马mini，这也是全国首家盒马mini店。

　　今年1月15日，盒小马中海环宇荟店开业，经营面积约500平方米，3个月后门店进入升级改造状态。升级后最大的变化是部分柜台的位置有所调整，产品丰富度有所增加，目前有烘培区、面食区、热食区、冷藏区、冷冻区、海鲜区、果蔬区、标品区等功能区，并与之对应配备了专业加工服务。　　

　　台湾网红奶茶KOI Thé 首进北京

　　近期，来自中国台湾的网红奶茶品牌KOI Thé 入驻合生汇，这是北京首家门店。

　　KOI Thé +合生汇店采用白金作为门店主色调，将东方韵味与现代简约充分融合，镂空砖瓦风格的门头设计，尽显古朴大气。伯爵珍奶、芋圆青茶拿铁、夏威夷水果茶、柚见百香是KOI Thé 的特色产品，除了茶饮产品外，KOI Thé 还设有周边商品的陈列位置，包含保温杯、随行杯、水果干、饼干、遮阳伞、手粘包、茶叶礼盒等产品。

　　山姆会员商店上海二店6.28亮相青浦

　　6月28日，山姆会员商店上海青浦店开业，这是其在上海第2家、全国第26家门店。据了解，该店地处赵巷镇商业地块，具体位于嘉松中路与业锦路交汇处，是2万平方米的巨型仓储式商店，该店还规划了名品眼镜中心，提供高性价比高端品牌眼镜和专业验光服务，此外还有品酒区。

　　【品牌动态】

　　家乐福48亿“卖身”苏宁易购 永辉腾讯与其“分手”

　　6月23日晚间，苏宁易购发布公告称，公司的全资子公司苏宁国际以48亿元人民币等值欧元向转让方收购家乐福中国80%股份。交易完成后，苏宁易购将正式成为家乐福中国的控股股东，持有家乐福中国80%的股权，而家乐福集团持有家乐福中国的比例则降至20%。

　　6月24日，永辉超市发布公告称，永辉超市与腾讯终止对家乐福中国的投资。

　　6月27日，家乐福中国区总裁兼首席执行官唐嘉年（Thierry Garnier）正式宣布自己将会被任命为Kingfisher（百安居母公司，英国翠丰集团）集团首席执行官和董事会委员。他将在中国留任至今秋，按原计划负责家乐福中国与苏宁团队的过渡交接。

　　上海高岛屋宣布将于今年8月停业

　　6月25日，上海高岛屋百货有限公司发布终止营业通知，称将于2019年8月25日正式停业，又一外资百货撤离中国。

　　上海高岛屋2012年12月开业以来，一直表现出“水土不服”。虽然日式百货的贴心服务带来了舒适的购物体验，但营业额数据不太乐观。在项目开业9个月时，商场营业额仅达到了目标值的一半以下。之后营业额一直在5亿左右，但租金等成本却连年上涨，2018年租金成本已达1亿元，约为营收的20%，每一年几乎都是入不敷出。早在2018年初，上海高岛屋就有大量裁员的动作，疑似计划退出中国市场。

　　传麦德龙出售中国业务事宜已签订合同

　　猎云网日前从知情人士获悉，针对麦德龙出售中国业务的相关事宜合同已签定，即将撤离中国，至于谁是接盘人，有待官宣。今年3月，麦德龙已通过招标形式出售其在中国的业务，交易估值在15亿美元至20亿美元之间。

　　据路透社5月底消息，目前至少有8家竞购者准备对麦德龙中国业务的多数股权进行第二轮竞购。而其竞购方不仅仅包括阿里巴巴、腾讯、苏宁控股、沃尔玛百货，物美等中国零售行业玩家，还包括房地产开发商万科与私募股权投资公司博裕资本组成的财团、永辉超市与高瓴资本组成的财团，以及厚朴投资与生鲜移动电商平台美菜网组成的财团。

　　百丽旗下滔搏国际赴港IPO

　　6月27日晚间，滔搏国际控股有限公司正式向港交所提交了招股申请，拟在香港主板上市。滔博运动是已经退市的百丽国际旗下的运动业务板块，拥有中国最大且高度下沉的运动鞋服直营门店网络，覆盖中国30个省份的近270个城市，拥有8300余家运动用品直营店铺，包括单一品牌门店和集合多品牌的自有门店。

　　新华都1元转让海物会51%股权 预计产生损失577万元

　　6月27日晚间，新华都发布公告称，公司拟与福州新界餐饮管理有限公司签订股权转让协议，公司拟将持有的福建新华都海物会投资有限公司51%的股权转让给新界餐饮。本次交易股权转让价格为1元，预计产生损失577万元。

　　苏宁小店正式“独立” 张近东之子张康阳掌权

　　6月28日上午消息，苏宁便利超市近日从苏宁集团中剥离，由南京云致享网络科技有限公司接盘，后者实际控制人为张近东之子张康阳，年仅28岁。

　　据天眼查数据显示，6月24日，苏宁便利超市（南京）有限公司发生项目变更，苏宁易购集团股份有限公司正式退出，南京云致享网络科技有限公司接盘。控制人方面，苏宁小店创始人陶京海退出，新增苏宁快消集团总裁卞农。

　　茂业商业拟3亿元转让12家超市门店

　　6月25日，茂业商业股份有限公司发布公告称，其控股子公司内蒙古维多利商业（集团）有限公司拟将旗下位于呼和浩特市、包头市的共计12家超市门店所属资产和门店经营权转交给内蒙古维多利摩尔超市有限责任公司，超市总使用建筑面积为8.16万平方米，承包期限10年，交易总金额预计不超过3亿元。

　　重庆商社集团混改 增资引入物美、步步高

　　6月25日，物美控股集团、步步高投资集团分别与重庆市国资委和重庆商社集团正式签署《增资协议》，将分别以70.75亿元和15.72亿元现金入股商社集团，这标志着重庆商社集团混改进入尾声。至此，物美、步步高也借此机会得以曲线入股重庆百货。

　　商社本次混改后，集团将由重庆市国资委持股100%，变更为重庆市国资委持股45%、物美集团持股45%、步步高集团持股10%，商社集团控制权将发生重大变化，无任何一个股东能够单独实现对商社集团的实际控制。

　　王老吉跨界卖口红

　　近日，王老吉联名瓷妆推出“草本色，不色限”限量版唇釉，三款1828王老吉现泡茶饮对应三款不同色号的唇釉，以“草本植物精粹，美唇更护唇”为口号，联名跨界。

　　#06牛血色对应茶饮产品洛神玫瑰山楂蜜，和唇釉色系相同，#03正橘红相较#06唇釉，更具有青春活力，给人元气满满的感觉。#02沙漠玫瑰的包装设计摘取了沙漠玫瑰为视觉图形，紫调的玫瑰搭配层叠渐变的沙漠轮廓，增加了画面的深度和层次感，同时也结合到荷叶嘟嘟奶茶的奶茶色，温柔过渡。

　　【项目动态】

　　珠江新城最大单体购物中心太阳新天地流拍！28.84亿也无人下手

　　6月28日，广州珠江新城最大单体购物中心——太阳新天地在阿里拍卖网上拍卖2天，无一人竞拍，最终流拍！值得注意的是，拍卖标的评估价为41.2亿元，起拍价仅为估值的七折。

　　流拍背后，与太阳新天地背后繁杂沉重的债务和股东之间的矛盾纷争有关，据了解，太阳新天地主要股东百嘉信和华骏实业都深陷民间借贷。

　　杭州美达·北城天地疑似倒闭，多起官司缠身

　　近日，赢商网走访杭州各大购物中心发现，位于拱墅区湖州街567号的杭州美达·北城广场处于闭店状态，购物中心区域无法进入，唯有5楼KTV可从单独电梯直达。

　　据了解，杭州美达·北城天地自开业以来一直官司缠身。据天眼查资料显示，关于其母公司“杭州北城置业有限公司（以下简称“北城置业”）”的法律诉讼多达82起，内容多为合同纠纷。包括没有按期支付相应费用、没按期交付相关房屋等。

　　世茂深港国际中心全球发布

　　6月25日晚间，“世茂深港国际中心”举行全球发布会。据了解，该项目投资高达500亿元。

　　依据规划，世茂深港国际中心占地面积约32万平方米，总建面约136万平方米，融合全球商务、顶级酒店、四维商业、国际学校、高端公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心、深港青年合作创业中心、城市绿地广场、过境巴士站等综合性复合功能，城市主流功能被集中融合在一片超级综合体内。　　

　　南昌王府井购物中心6月28日开业

　　6月28日南昌王府井购物中心盛大开业，项目融合江西首个跨层儿童乐园、动物特色主题场馆、南昌最大屋顶花园式酒吧街区、首个酷玩电竞馆、次元、集潮流与文艺于一身的创意空间，还有近2万平米优质餐饮品牌。项目同时倾力打造城市最长的时尚旗舰店第一街，拥有600米的品牌旗舰长廊，独具老北京特色的王府胡同，三大主题中庭舞台秀场、双飞天梯、主题街区、趣味艺术陈列，将购物中心打造成为城市空间尺度最大，最具视觉冲击的体验商业，缔造潮流新地标。　　

　　2019年首座吾悦广场开业

　　6月21日，江西上饶吾悦广场盛大开业，这是今年以来新城控股开业的首座吾悦广场。项目总建筑面积达60万平方米，其中购物中心13万平方米。

　　据悉，截至目前，新城控股今年已开业两家吾悦广场：上饶吾悦广场及合肥肥东吾悦广场，累计已开业44座吾悦广场。随着这两座吾悦广场的开业，新城商业也迎来2019年的开业高潮。下半年，新城控股还将陆续开业20家吾悦广场，全年累计开业22座，截至年底共计开业数量达64座。

　　【企业动态】

　　万达再投1100亿在四川新建20个万达广场

　　6月25日，万达集团与四川省政府续签战略合作协议，在已完成投资1600亿元基础上，再投1100亿建设3个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建20个万达广场。此次新增投资将主要围绕高端服务业，重点是文化、旅游、医疗、体育。

　　凯德2019轻资产计划：西安、成都、佛山三项目将接力开业

　　6月21日，2019年凯德中国地区首个全新开业购物中心——凯德广场·御锦城正式开业。

　　据了解，凯德预计在2019年迎来轻资产项目集中开业年。除了凯德广场·御锦城，佛山凯德MALL·180、成都凯德广场·乐视界预计在今年下半年接力开业。凯德自2016年8月启动轻资产模式以来，已在中国累计布局8个购物中心管理输出项目。　　

　　融创签约武汉经济技术开发区 合作打造智慧生态城

　　6月27日，武汉经济技术开发区管理委员会与融创中国控股有限公司签署战略合作框架协议，内容有关融创参与武汉开发区（汉南区）智慧生态城建设，核心项目建设期为5年。据观点地产新媒体了解，该项目将打造“智慧长江赋能中心”“武汉国际生态文化旅游区”“产城融合创新样板区”三个核心项目。

　　历时3小时！共揽金近224亿！37家房企争夺深圳5宗地

　　6月24日，宝安、龙华、光明、坪山4区以“单限双竞”的形式出让5宗地，其热度之高、规模之大、数量之多为近年来深圳土拍所罕见，仅仅起始总价达到了154亿，整场拍卖激战3小时，五宗用地均以最高限制地价成功出让，成交总价达223.84亿元。

　　另据深圳规土委公告显示，此次土拍吸引了37家房企参与竞拍。中海、华润置地、金茂、保利、招商蛇口、中国交建等央企；而万科、佳兆业、招商蛇口、深业、金地、卓越等本土开发商更是积极应战。