最新上海地铁商业地图出炉！附半小时考察路线推荐

　　2019年中国“城市轨道运营里程”排行榜出炉，上海以运营里程705km位居榜首。

　　据了解，上海共有车站415座，已开通线路17条（含浦江线、磁悬浮）。与此同时，上海地铁版图还在持续外扩中，预计2020年通车总里程将达到810公里，地铁站将增至近500个。

（图片来自上海地铁官网，点开可看大图）

　　作为全国地铁运营里程最长的城市，17条地铁线路中，有多少个地铁商业项目？3条及以上地铁线路交汇的项目有多少个？地铁线路交汇最多的商业项目是？与此同时，商业高度繁荣的上海，如果以地铁为出行工具，半小时地铁商业考察线路，可以如何选择……

　　对此，赢商网独家盘点目前上海地铁上盖及直接连通地铁站的商场（注：只统计商业体量近3万平方米及以上商业项目），为读者呈现上海最新地铁商业地图。

　　71个购物中心分布图：2号线最多 5号线没有

　　四通八达的地铁线路图，既为人们的日常出行提供便利，同时也直接扩大着人们的日常活动半径，这对商业项目来说无疑是很大的利好。尤其对于一些地铁上盖商业或者不出地面就能直接到达的商业项目，可以减少天气、气候等因素的干扰，持续驱动消费者前往。

　　从已经开通的地铁线路图来看，目前上海仅浦江线及地铁5号线暂无地铁上盖或直接相通的商业项目，其余14条地铁线共聚集了71个购物中心，具体各项目分布如下图：

上海地铁1号线沿线商业

上海地铁2号线沿线商业

上海地铁3号线沿线商业

上海地铁4号线沿线商业

上海地铁6号线沿线商业

上海地铁7号线沿线商业

上海地铁8号线沿线商业

上海地铁9号线沿线商业

上海地铁10号线沿线商业

上海地铁11号线沿线商业

上海地铁12号线沿线商业

上海地铁13号线沿线商业

上海地铁16号线沿线商业

上海地铁17号线沿线商业

　　从上图可以看到，目前上海地铁2号线沿线分布的地铁商业最多，有中山公园来龙之梦、静安嘉里中心、IFC国金中心等18个项目；其次是地铁10号线，有上海万象城、上海爱琴海购物公园、合生汇等15个项目；排在第三位的则是地铁9号线，集合了港汇恒隆广场、美罗城、七宝万科广场等11个项目。

　　从区域分布来看，布局多以核心商圈为主，但也覆盖到一些边郊区域，如11号线安亭站的嘉亭荟城市生活广场、嘉定北的嘉定日月光中心；17号线新近开业的青浦万达茂等。

        地铁商业“魅力”大 多线交汇商业占比近2成

　　成熟的商圈、便利的交通，尤其是地铁可直达的项目，加上稳定的运营，这些地铁商业自然也备受消费者喜爱。

　　赢商网注意到，赢商大数据发布的一季度《中国购物中心客流指数榜单》中，上海上榜全国客流规模指数榜单TOP50的10个商业项目，无一例外全部是地铁可以直达的商业项目，可见地铁对商业的影响。

　　这10个项目分别为：上海环球港、中山公园龙之梦、上海五角场万达广场、上海百联世纪购物中心、上海爱琴海购物公园、上海港汇恒隆广场、上海合生汇、上海静安嘉里中心、上海凯德龙之梦虹口、上海七宝万科广场。可以看到这些项目都是运营相对稳定的商业项目，由恒隆、爱琴海商业集团、百联、嘉里、印力、凯德等商业地产成熟开发商操盘，分布在五角场、徐家汇、静安寺、中山公园等相对成熟的商圈，以及吴中路、七宝等区域级商圈。

　　此外，在这份榜单中监测到关2018年中国购物中心国庆黄金周客流指数榜单TOP50项目中，上海上榜的10个项目8个为地铁直接上盖或者步行5分钟可到达项目，他们分别为：上海凯德龙之梦闵行、上海百联世纪购物中心、上海静安大悦城、上海恒基名人购物中心、上海来福士广场、上海世茂国际广场、上海正大广场、上海环球港、上海环贸IAPM、上海周浦万达广场。

　　作为国内较早发展的轨交商业的城市，上海的地铁交通线路图发展里程数领先的同时，在多线交汇处的商业也逐渐增多，除了像静安嘉里中心、晶品购物中心等13个2条地铁线交汇处的商业项目，还有不少3条地铁线，甚至4条地铁线交汇处的商业项目，赢商网统计发现目前三条线及4条线交汇处的上盖商业项目分别有美罗城、港汇恒隆广场、来福士广场等13个购物中心。

　　附｜跟随地铁进行上海商业考察路线推荐

　　除了地铁里程领跑全国，在商业地产领域，上海也有不少值得行业参考及借鉴的购物中心，经常吸引外地的商业地产同行前往考察、学习。

　　如果以地铁作为出行工具，30内可以到达的商业地产项目拟定考察线路，可以如何选择？小编梳理了以下3条，基本地铁可直达或者步行10分钟以内就能到达，并罗列了部分线路内近2年内新开业商业项目，具体如下：

　　线路一：以人民广场站（地铁1/2/8号线）为中心

　　代表项目：上海世茂广场

　　开发商：世茂商业

　　开业时间：2018年9月

　　推荐理由：上海世茂广场历经一年半改造回归后，以“魔都潮流枢纽”的定位全新亮相。113家特色品牌组成的超豪华阵容、独创的“剧院”设计理念，以年轻时尚之感，吸引了大批客流，堪称存量改造商业范本。商场除了引进全球最高规格的NIKE旗舰店、M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店、Dior迪奥全国首家香水化妆品精品旗舰店、丝芙兰亚洲首家概念店等声名显赫的大腕品牌，还引进了西西弗中国首家旅行主题书店、日食记中国首家线下体验空间、全国首家YOHO！BLU等众多首进中国市场且极具号召力的首店品牌。

　　线路二：以虹桥火车站（2/10/17号线）为中心

　　代表项目：上海万象城

　　开发商：华润置地

　　开业时间：2017年09月23日

　　推荐理由：上海万象城自开业以来，围绕西上海片区时尚打卡名片这一标签，持续引进众多广受消费者推崇的优质品牌，举办丰富多彩的活动，为消费者全方位打造一个“质感”生活空间的一系列动作。沿街轻松的氛围伴随着户外喷泉以及一到夜晚就开始闪烁的霓虹灯光，为年轻人群打造了一个聚会、约会同时也是打卡各大网红美食的好去处……，除此之外，还根据不同节日热点进行打造，不断推陈出新，用品质为消费者打造了一个舒适的内部氛围同时是美陈橱窗网红照片“诞生地”！

　　代表项目：上海爱琴海购物公园

　　开发商：爱琴海商业集团

　　开业时间：2017年12月16日

　　推荐理由：上海爱琴海购物公园，已成为城市内艺术购物中心风向标，也是爱琴海商业的旗舰项目。其商业主体达24万平方米，由国际建筑大师安藤忠雄亲自参与设计。这个钢筋水泥的庞然大物并不冰冷，来到这里你会真切感受到生活被赋予诗意。“上海之眼”购物街、5万平米的城市生态公园，现代和自然的结合恰当好处，让人领略舒适健康的城市自然风光。由安藤忠雄亲自操刀设计的“光的空间”新华书店也成为商场内文化与艺术结合的全新打卡地标。

　　线路三：以徐家汇（1/9/11号线）为中心

　　代表项目： LuOne凯德晶萃广场

　　开发商：凯德

　　开业时间：2018年9月22日

　　推荐理由：拥有“沪上颜值地标”的美名，上海LuOne凯德晶萃广场自开业就吸引了众多品牌的“首店”及升级版旗舰店。此外，该项目还将艺术和自然元素融入至城市商业空间中，穹顶天窗、中庭花园、水景幕墙、风铃幕墙等代表“城市绿洲”的元素，创下上海购物中心的多项建筑设计先例。开业后，LUONE凯德晶萃广场举办的“潮级中国年”、“大白兔60周年特展”、“F1千站路演”等一系列活动，获得不错的市场口碑。

　　代表项目：中海环宇荟

　　开发商：中海地产

　　开业时间：2018年07月

　　推荐理由：中海地产携旗下“环宇系”商业品牌首进上海打造的社区商业项目，以“精致、艺术、人文“为特色的上海环宇荟吸纳了多家精品首店，点都德、鲁采、Ourbakery、品饕、THE ARTIST BAR & BISTRO、TR Terra Rossa等。除了首店齐聚之外，环宇荟同样吸引了数量众多的网红店，尽显上海环宇荟崭新的多维商业氛围。

　　3.新天地广场

　　开发商：瑞安房地产

　　开业时间：2019年05月16日

　　推荐理由：由传统百货升级改造而来的新天地广场，将定位瞄准打造新女性潮流社交目的地，品牌涵盖女性消费者关注的“衣、食、美、体验”等方面，并且首店品牌比例占据3成，16家中国大陆首店和11家上海首店。品牌特色之外，新天地广场还在商场内打造了一个智慧升级的复合型新零售社交体验空间——Social House by XINTIANDI，为都市新女性构建了梦想生活方式的体验空间。