独家盘点:2019下半年福建拟开业商业项目19个 Q4将迎开业潮

2019年07月08日13:53 来自:赢商网福建站 林可情、程洁颖
核心提示:2019年下半年福建将有19个大型商业项目开业,总商业体量达141.3万方。

  不经意间,2019年便过去了一半,福建商业市场快马加鞭向前冲,下半年还有多少项目在等着我们?

  据赢商网福建站不完全统计,2019年下半年福建将有19个大型商业项目开业,总商业体量达141.3万方。(注:统计对象包括购物中心、集中式商业街等,商业面积≥3万㎡,含开发商城市产品体系,不含专业市场、文旅项目。)

  

  福州一骑当先  厦门、莆田稳扎稳打

  

  纵观下半年拟开业各大项目城市分布,我们可以看出:

  · 下半年福州拟开业项目数量最多,为7个,占比37%;

  · 厦门与莆田拟开业项目各3个,不同于往年的默默无闻,今年的莆田隐隐可见其冲击商业市场的冲劲;

  · 宁德拟开业项目2个,占比11%,三明、龙岩、南平下半年拟开业项目数量各1个。

  

  从图表中我们可以得知,下半年福州拟开业项目体量达56.6万方,有着一骑当先的气势,值得一提的是,在目前处于“淡季”的福州商业市场,长乐区项目的落地或成为下半年商业集中发力区;其次,厦门和莆田在拟开业数量上达到一致,其中厦门拟开业项目体量为20万方,莆田为26.4万方,与去年相比较,有所提高,其项目体量在8-10万方间,有望成商业项目开业新势力。

  

  从商业体量上来看,体量分布平均,但总体仍以中等体量为主。其中, 3万~5万方的项目数量为6个,占比6.31%;5万~10万方的项目数量为9个,占比7.37%;10万方以上(含10万)的项目数量为6个,占比6.32%。

  印力集团、阳光城、三盛等发力第四季度

  从开业时间来看,各家开发商似乎都将目标对准第四季度。

  

  (注:因有3个项目未公布具体开业时间,故不纳入统计中。)

  · 第三季度拟开业7个,占比37%,其中9月拟开业4个,多数集中于9月末;

  · 第四季度拟开业12个,其中10月有2个,都选择了国庆当天,12月有6个,撑起了下半年拟开业项目约32%的占比。

  印力集团进军福州商业市场,带来印力福州首个轻资产项目——长乐印象汇,该项目商业面积为8.4万方,目前已有神画影院、菲力士健身、贝乐迪儿童乐园、永辉超市、家乐迪KTV等5家主力店入驻。

  此外,还有福州仓山万象里的落地,意味着华润置地在社区型商业上的探索又进了一步;而阳光城集团瞄准厦门市场,“占领”鹭岛环东海域度假区;三盛集团&永同昌集团打造三盛i33城市广场,升级五四北板块商业体系......想必今年下半年,各有神通的开发商们会为福建市场带来不一样的精彩。

  2019下半年福建拟开业特色项目

  · 长乐万星·青鸾广场

  开发商:长乐万星置业

  商业运营:福建省青鸾商业管理有限公司

  拟开业时间:2019-11

  商业面积:13.5万㎡

  项目地址:长乐区吴航路988号

  长乐万星·青鸾广场总投资达6亿多元,商业总体量达13.5万方,是长乐“攻坚2017”行动商务服务业的重大建设项目。据了解,长乐万星·青鸾广场将打造超市+影院+KTV+夜总会餐饮美食+服饰零售+生活配高+休闲健身+儿童体验+儿童服饰为一体的一站式购物体验,满足消费者的需求。

  · 三盛i33城市广场

  投资商:三盛集团&永同昌集团

  拟开业时间:2019-12

  商业面积:8万㎡

  项目地址:晋安区五四北象峰地铁站旁

  据了解,该项目由3大主题广场及3条街区组成,商业体量为8万方,是福州市区首个景观式立面城市广场,未来三盛i33城市广场将与五四北泰禾广场形成联动体系,互相呼应,巩固并提高五四北商圈的区域商业价值。

  · 厦门阳光小镇

  开发商:阳光城集团

  拟开业时间:2019-12

  商业面积:7万㎡

  项目地址:同安区西柯镇滨海西大道BRT东亭站旁

  据悉,厦门阳光小镇是阳光城集团打造的厦门首个轻度假商业中心,系厦门环东海域首个商业综合体,涵盖商业中心、商业街、星级酒店等多种业态,并针对不同业态进行不同定位区分,满足多层级消费需求。

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