华中2019上半年新开业商业项目达40个 总体量超302万㎡

2019年07月08日18:20 来自:赢商网华中站 胡璇卿
核心提示:据赢商网不完全数据统计,华中区域(湖北、湖南、江西)2019年1-6月开业的商业项目达40个,总体量超302万㎡。

  2019年上半年,华中区域商业地产呈现上涨态势。据赢商网不完全数据统计,华中区域(湖北、湖南、江西)2019年1-6月开业的商业项目达40个,总体量超302万㎡。较2018年华中区域上半年度开业35个 ,体量近250万㎡的数据而言,项目增长约5个,商业总体量增长约52万㎡,总体呈上升趋势。

  

  省会城市仍是商业活跃的主要地带

  从统计数据来看,华中各省份的省会城市,仍是商业活跃的主要地带。

  

  其中湖北省武汉市在上半年项目开业的数量与面积上,表现都较为突出,其次江西省南昌市开业项目数量、项目体量都紧追其后,差距甚小。而湖南省长沙市的项目开业数量则相对较少。

  

  在华中区域内,三个省会城市武汉、南昌、长沙2019上半年度开业项目的商业总面积占比分别为12%、11%、7%。

  

  湖北省2019上半年度总开业项目为19个,省会武汉开业项目为6个,总体量约34.7万㎡,占省内总数的24%。黄石与十堰的开业项目数量相同,都为3个,恩施为2个,鄂州、荆门、黄冈、天门、咸宁分别仅有一个项目开业。

  

  江西省的开业项目约16个,省会南昌占比31.25%,数量为5个,总体量约34.6万㎡。其中萍乡,赣州、宜春、吉安在上半年分别开业2个项目,而九江、抚州、上饶分别仅有1个开业项目。

  

  湖南省上半年度的开业项目总量在三个省份中最少,从统计数据来看,约有五个。省会长沙的项目总数为3个,占湖南省总量的60%,体量约21.7万㎡。其中长沙东方韵动汇一期项目体量最大,为9万㎡,目前该项目还处于试营业状态。另外,益阳,永州的开业项目仅为1个,而湖南省的其他城市也暂无上半年度开业的信息。

  

  5万㎡~10万㎡商业项目占主流

  在华中区域2019年上半年开业项目中,5~10万㎡体量仍是主流,这个体量区间占据全部开业项目的39%,如壹方北馆一期、武汉帝斯曼购物中心、长沙24品生活中心、南昌和昌熙梦里等。5-10万㎡项目,比大型商业项目的实操难度低,又比小型商业项目的发挥空间大,可以规划更多商业业态,而在强调体验与内容的当下,中型购物中心可以有针对性的定位、更合理的招商规划、打造更强的空间体验感。

  

  另外,5万㎡以下的小型商业体占比约32%,如武汉群光广场(二馆)、鄂州海舰欢乐广场、南昌欢乐大世界、宜春万民世茂广场等;10~20万㎡的商业体为29%,如南昌王府井购物中心、九江天虹购物中心、吉安铜锣湾广场等。两个数据的分布相对均匀,占比差额小,而20万㎡以上的超大型商业体则趋于空白。

  

  从2019上半年华中区域开业项目的商业总面积来看,江西省的商业面积总量占整个区域的比例最多,为46%,约139.9万㎡。湖北省占比44%,总商业面积约132万㎡,长沙省占比仅为10%,商业总面积约30.2万㎡。

  5月是上半年开业的“高峰期”

  

  据不完全统计,从上半年华中区域项目开业时间来看,今年5月购物中心迎来开业最高峰,在该月开业的项目多达15个,原因或在于,五月前有黄金周的加持,后有儿童节的鼎力,在加上气候等多方面的原因,从而更受到青睐;而今年3月仅有1家购物中心开业,为黄石阳新华联时代广场。而1月和6月,上半年度“一头一尾”的开业数量则相对平稳,分别为9家和7家购物中心。

 上半年度部分开业项目解析

  *武汉帝斯曼购物中心

  开业时间:4月27日

  商业面积:6.2万㎡

  
(图片来源:武汉帝斯曼购物中心)

  帝斯曼购物中心位于湖北省武汉市武珞路421号,地处中南商圈鎏金之地,未来将与地铁2号线、4号线交汇站中南路站相连通,总投资近20余亿元,是集5A级写字楼、精装行政公馆、高端商旅文购物中心于一体的地标级综合体。

  帝斯曼完美融合了国际潮流、精致生活及人文艺术,是华中区域首家“商旅文”购物中心,集合人文、自然、艺术、体育四大特色板块。拥有复合主题书店、室内萌宠乐园、明星智能健身会所及主题复合超市等新兴业态,及众多首次进驻武汉乃至国内的国际品牌,致力将其打造成最复合、最有趣的商业体。

  *长沙24品生活中心

  开业时间:4月

  商业面积:7.5万㎡

  
(图片来源:长沙商业地产)

  24社群是24品生活中心在湖南的首创。开发者致力于用心服务、共同创造、生产和消费的合一、共同打造泛八方的O2O、共同建设消费者、经营者、服务者共生、共存、共赢的平台。24品生活中心通过建筑语言表达一种生活态度,注重商业空间与城市界面的连续性,通过开发的下沉广场等设计,强调商业与购物者行为的无缝对接。

  *南昌王府井购物中心

  开业时间:6月28日

  商业面积:18万㎡

  
(图片来源:赢商网)

  江西南昌王府井购物中心,分为A区和B区,A区为购物中心,体量约13万平米,B区为轻奢精品馆,体量约5万平米,合计商业面积达到18万平米。作为王府井集团主力旗舰店,南昌王府井购物中心沿袭了王府井集团一贯的创新理念,以国际潮流为导向,重点打造品类组合概念,突出品牌概念店,彰显时尚与活力。项目涵盖百货、超市、餐饮、书店、幼儿教育、休闲娱乐、顶级奢品、国际影城、美食、运动休闲中心、冰雪乐园等多种业态。

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