华中2019上半年新开业商业项目达40个 总体量超302万㎡

　　2019年上半年，华中区域商业地产呈现上涨态势。据赢商网不完全数据统计，华中区域（湖北、湖南、江西）2019年1-6月开业的商业项目达40个，总体量超302万㎡。较2018年华中区域上半年度开业35个 ，体量近250万㎡的数据而言，项目增长约5个，商业总体量增长约52万㎡，总体呈上升趋势。

　　省会城市仍是商业活跃的主要地带

　　从统计数据来看，华中各省份的省会城市，仍是商业活跃的主要地带。

　　其中湖北省武汉市在上半年项目开业的数量与面积上，表现都较为突出，其次江西省南昌市开业项目数量、项目体量都紧追其后，差距甚小。而湖南省长沙市的项目开业数量则相对较少。

　　在华中区域内，三个省会城市武汉、南昌、长沙2019上半年度开业项目的商业总面积占比分别为12%、11%、7%。

　　湖北省2019上半年度总开业项目为19个，省会武汉开业项目为6个，总体量约34.7万㎡，占省内总数的24%。黄石与十堰的开业项目数量相同，都为3个，恩施为2个，鄂州、荆门、黄冈、天门、咸宁分别仅有一个项目开业。

　　江西省的开业项目约16个，省会南昌占比31.25%，数量为5个，总体量约34.6万㎡。其中萍乡，赣州、宜春、吉安在上半年分别开业2个项目，而九江、抚州、上饶分别仅有1个开业项目。

　　湖南省上半年度的开业项目总量在三个省份中最少，从统计数据来看，约有五个。省会长沙的项目总数为3个，占湖南省总量的60%，体量约21.7万㎡。其中长沙东方韵动汇一期项目体量最大，为9万㎡，目前该项目还处于试营业状态。另外，益阳，永州的开业项目仅为1个，而湖南省的其他城市也暂无上半年度开业的信息。

　　5万㎡~10万㎡商业项目占主流

　　在华中区域2019年上半年开业项目中，5~10万㎡体量仍是主流，这个体量区间占据全部开业项目的39%，如壹方北馆一期、武汉帝斯曼购物中心、长沙24品生活中心、南昌和昌熙梦里等。5-10万㎡项目，比大型商业项目的实操难度低，又比小型商业项目的发挥空间大，可以规划更多商业业态，而在强调体验与内容的当下，中型购物中心可以有针对性的定位、更合理的招商规划、打造更强的空间体验感。

　　另外，5万㎡以下的小型商业体占比约32%，如武汉群光广场（二馆）、鄂州海舰欢乐广场、南昌欢乐大世界、宜春万民世茂广场等；10~20万㎡的商业体为29%，如南昌王府井购物中心、九江天虹购物中心、吉安铜锣湾广场等。两个数据的分布相对均匀，占比差额小，而20万㎡以上的超大型商业体则趋于空白。

　　从2019上半年华中区域开业项目的商业总面积来看，江西省的商业面积总量占整个区域的比例最多，为46%，约139.9万㎡。湖北省占比44%，总商业面积约132万㎡，长沙省占比仅为10%，商业总面积约30.2万㎡。

　　5月是上半年开业的“高峰期”

　　据不完全统计，从上半年华中区域项目开业时间来看，今年5月购物中心迎来开业最高峰，在该月开业的项目多达15个，原因或在于，五月前有黄金周的加持，后有儿童节的鼎力，在加上气候等多方面的原因，从而更受到青睐；而今年3月仅有1家购物中心开业，为黄石阳新华联时代广场。而1月和6月，上半年度“一头一尾”的开业数量则相对平稳，分别为9家和7家购物中心。

　上半年度部分开业项目解析

　　*武汉帝斯曼购物中心

　　开业时间：4月27日

　　商业面积：6.2万㎡

　　
（图片来源：武汉帝斯曼购物中心）

　　帝斯曼购物中心位于湖北省武汉市武珞路421号，地处中南商圈鎏金之地，未来将与地铁2号线、4号线交汇站中南路站相连通，总投资近20余亿元，是集5A级写字楼、精装行政公馆、高端商旅文购物中心于一体的地标级综合体。

　　帝斯曼完美融合了国际潮流、精致生活及人文艺术，是华中区域首家“商旅文”购物中心，集合人文、自然、艺术、体育四大特色板块。拥有复合主题书店、室内萌宠乐园、明星智能健身会所及主题复合超市等新兴业态，及众多首次进驻武汉乃至国内的国际品牌，致力将其打造成最复合、最有趣的商业体。

　　*长沙24品生活中心

　　开业时间：4月

　　商业面积：7.5万㎡

　　
（图片来源：长沙商业地产）

　　24社群是24品生活中心在湖南的首创。开发者致力于用心服务、共同创造、生产和消费的合一、共同打造泛八方的O2O、共同建设消费者、经营者、服务者共生、共存、共赢的平台。24品生活中心通过建筑语言表达一种生活态度，注重商业空间与城市界面的连续性，通过开发的下沉广场等设计，强调商业与购物者行为的无缝对接。

　　*南昌王府井购物中心

　　开业时间:6月28日

　　商业面积：18万㎡

　　
（图片来源：赢商网)

　　江西南昌王府井购物中心，分为A区和B区，A区为购物中心，体量约13万平米，B区为轻奢精品馆，体量约5万平米，合计商业面积达到18万平米。作为王府井集团主力旗舰店，南昌王府井购物中心沿袭了王府井集团一贯的创新理念，以国际潮流为导向，重点打造品类组合概念，突出品牌概念店，彰显时尚与活力。项目涵盖百货、超市、餐饮、书店、幼儿教育、休闲娱乐、顶级奢品、国际影城、美食、运动休闲中心、冰雪乐园等多种业态。