2019年下半年苏皖两省拟开业购物中心38个 新增供应量390.4万㎡

　　据赢商江苏站不完全统计，2019年下半年苏皖两省预计拟开业商业项目达38个，新增商业面积预计在390.4万㎡左右，两项数据综合看来，2019年的“下半场”相比2018年两省的集中爆发而言，市场表现明显式微。

　　虽然苏皖两省后市整体表现平平，但就单个区域市场而言，某些的城市仍然可圈可点，一些令市场期待已久的地标商业很有可能在2019年下半年开业，比如江苏省会南京，根据赢商2018年底的统计，2019全年南京将开业的购物中心将达到16个，可实际上上半年南京开业项目只有3个，大部分重量级的地标商业预计将于下半年亮相市场，根据目前统计南京下半年预计开业项目有17个，其中不乏弘阳广场C馆、南京喜年花生唐、龙湖南京六合天街、龙湖南京龙湾天街等从立项开始就备受市场关注的项目，如果这些项目真的如约开业，相信南京2019下半年的商业市场一定是缤彩纷呈、热闹非凡。

　　另一个值得一提的城市是苏州，根据2018年底的统计苏州2019年拟开业项目达到31个，位居全省第一，可上半年实际开业项目只有5个，大批新项目开业时间被延后，根据赢商网江苏站的深入调查，苏州下半年预计开业项目数量应该在10个左右，全年看来可能达不到当初预计的开业数量，苏州下半年开业的代表项目有苏州爱琴海购物公园奥特莱斯、苏州花园里等。

　　除南京、苏州以外，江苏其他城市如镇江、常州、无锡、淮安、扬州、南通等在下半年也会有部分项目开业，其中镇江的协信时代广场作为当地新时代的标杆商业，融汇了当地文化特色与先进的商业概念，一路走来备受市场关注，开业时间几经调整之后终于将在下半年开业，预计将迎来不错的市场效果。

　　安徽市场方面，省会合肥将于下半年开业3个标杆购物中心：合肥弘阳广场、合肥华润万象汇、龙湖合肥瑶海天街，这3个项目无论从品牌、体量，还是招商情况来看都将对合肥当地、乃至整个安徽市场带来震撼、深远的影响。

　　在2019年下半年苏皖两省拟开业的项目中，5万㎡以下（含5万㎡）的项目有9个，占23.6%；；5-10万㎡以下（含10万㎡）的项目共有13个，占比34.2%；10-20万㎡的项目有15个，占39.4%。20万㎡以上的项目有1个2.6%。

　　以下是2019下半年苏皖两省即将开业的重点项目展示（按照城市划分）

　　南 京

　　弘阳广场C馆

　　预计开业时间：2019年8月

　　 项目地址：江苏南京浦口区大桥北路48号

　　项目体量：8万㎡

　　项目介绍：南京弘阳广场雄踞江北国家级新区，总体55万㎡的规模，“双mall+游乐演艺”的全国首创全时态游乐综合体，使得南京弘阳广场有着华东第一mall的美誉，今年8月南京弘阳广场C馆即将重装亮相，这是项目历时4年改造之后，最后一张拼图的完美呈现，市场期待值非常高。据了解，弘阳广场C馆将以场景、主题、娱乐互动为基底，着力打造当下流行的体验式营销，C馆由室内外两个部分组成，室外一条异域风格的法式风情街，内涵网红餐饮、酒吧一条街、KTV等24小时不打烊的全新业态，未来将成为江北新区的夜生活地标；室内购物中心部分汲取南京属地文化元素，以“亭、台、楼、阁、长江、红枫、梧桐树”的艺术造型进行情景化打造，同时融入极具记忆点的网红场景，令C馆在满足消费群体“吃喝玩乐”需求基础上，更增加了“游”和“享”的功能。

业态布局上，弘阳广场C馆与营业期的B馆采取内容交错但不重复的招商战略，引进了中国李宁、喜茶、三只松鼠、海马体、海底捞、胡桃里等系列品牌，多个品牌首进江北。并将以南京旗舰店的形式于8月开幕。

　　南京喜年花生唐

　　预计开业时间：2019年9月28日

　　项目地址：江苏南京鼓楼区中央北路河路道1号

　　项目体量：32万㎡

　　项目介绍：项目集主题影院、大型超市、餐饮美食、服装零售、商务配套、亲子教育、生活配套等业态，将为南京城北居民带来时尚新颖的品牌组合、风尚潮流的缤纷体验，倡导新奇、狂热、不止息的生活态度，勾勒出一个关于“生活梦”、“青春梦”、“自由梦”的体验空间。

       C12国际中心

　　预计开业时间：2019年10月

　　项目地址：江宁区胜太路99号

　　项目体量：6万㎡（商业面积）

　　项目介绍：南京C12国际中心作为女性主题化商业这一概念领域影响下应运而生的新物种，将自己定位于为中国女性提供一站式的成长类生活服务，和其他以购物及吃喝玩乐消费主题的商业综合体形成了鲜明区隔，首个C12国际中心将于年内在江宁区双龙大道落地，用心缔造一城芳华时代。

　　龙湖南京六合天街

　　预计开业时间：2019年12月

　　项目地址：江苏南京六合区白果路东150米

　　项目体量：16.4万㎡

　　项目介绍：六合天街位于南京六合雄州中心区域，毗邻地铁S8号线雄州站。项目以“恋时光”为定位，将六合源生茉莉花IP融入空间建筑，并独具匠心打造六合时光记忆老街。将老情怀、老味道赋以新情趣、新创意，共同助力和传承城市文化与情怀。

　　六合慕斯荟

　　预计开业时间：2019年8月

　　项目地址：江苏南京六合区

　　项目体量：8万㎡（商业面积）

　　项目介绍：此次六合引进慕斯荟正是为了填补欢乐港作为大型购物中心，在小业态，社区消费品类上的不足，同时在建筑结构上，六合慕斯荟与合欢乐港层层相连、东西互通，项目商业面积8万方，定位“年轻化、小资、时尚新潮”。

　　龙湖南京龙湾天街

　　预计开业时间：2019下半年

　　项目地址：江苏省南京市江宁区东山街道潭园西路199号

　　项目体量：17.7万㎡

　　项目介绍：龙湾天街以“其乐融融，全家乐享”为主题定位，构建一站式家庭欢聚空间。依托秦淮河文化，项目以“方舟寻宝”为建筑IP，开启奇妙的探险之旅。建筑的外观犹如一艘行驶在海上的方舟，象征满载的生命，预示购物中心的包罗万象。走进龙湾天街，“蝴蝶谷”、“奇幻森林”、“峡谷奇境”三大创意中庭，带来沉浸式极致体验；项目涵盖18000平米整层儿童业态规划和区域内首座1500平米下沉广场开放式亲子乐园，深度挖掘儿童市场需求，打造多元化场景IP，体验创新层出不穷。

　　湖南路地下商业街

　　预计时间：2019年12月

　　城市区域：江苏南京湖南路

　　项目体量：8.7万㎡

　　项目介绍：中国.南京湖南路地下商业街是一条充满创意与欢乐、休闲与时尚、生态与自然的国际化地下商业街，雄距于南京最繁华的商圈，贯穿湖南路全程。由全球著名日本日建设计公司精心设计，由DTZ戴德梁行研究顾问，以打造地上与地下协调发展、人与环境的亲和、时尚与生活的协调的地下商业街为理念，与周边建筑交流融通，形成网络化、立体化中国地下商业街开发运营典范。

　　深业漫埠

　　预计时间：2019年12月

　　项目地址：江苏南京鼓楼区江边路与龙江路交汇处

　　项目体量：3.3万㎡（商业面积）

　　项目介绍：深夜漫埠是南京首个滨江风光主题游憩商业体，地处下关滨江商务区核心地段，雄踞鼓楼滨江CBD中轴核心，拥有南京长江水畔与主城中心连接呼应度最高的5公里稀缺水岸线。商业规划正式以一线江景为重点，打造集时尚餐饮、休闲娱乐、亲子互动于一体的全方位“互动体验式”商业。

　　中南魔力月光mall

　　预计时间：2019年10月

　　项目地址：江苏南京玄武区鹤鸣路6号附近

　　项目体量：5万㎡

　　项目介绍：中南魔力月光MALL项目位于城东仙林大学城副商圈，依托地铁二号线，地块距离仙鹤门地铁站仅100米，交通优势明显；魔力月光广场定位为全生活缤纷广场；项目2公里内有多个大型办公园区如徐庄软件园、紫东创意园等，汇集了苏宁集团、苏宁大学、途牛大厦等大型企业，办公人群约10万；项目周边小区密集，居住人群约10万人左右。

　　保利樾广场

　　预计时间：2019年10月

　　项目地址：南京江宁大学城

　　项目体量：3万㎡

　　项目介绍：南京若比邻保利樾广场位于南京江宁大学城核心区域，毗邻5所高校。未来将打造成为集餐饮、娱乐、购物于一体的新型社区MALL，通过保利品牌影响力，为大众提供愉悦的新邻里生活体验。

　　南京溧水秦淮世家

　　预计时间：2019年12月

　　项目地址：溧水区243省道与横山西路交汇处西北方

　　项目体量：7.2万㎡

　　项目介绍：碧桂园集团新落子石湫项目，商业建筑面积7万方，紧邻石湫大学城，与轻轨S9号线石湫站无缝对接。石湫新市镇规划人口7万，同时大学城、影视基地、医院等机构导入的人流，预计人口超10万。作为石湫唯一大型购物广场，以全业态、全客层定位，必然成为石湫当地的商业标杆。

　　南京东方万汇城

　　预计时间：2019年9月

　　项目地址：浦口区浦口大道8号

　　项目体量：15万㎡

　　项目介绍：东方万汇城坐落于浦口新城总部大道中心路段，距纬七路过江隧道口800米，也是未来地铁10号线和11号线交汇处，直接接驳公交换乘总站。东方万汇城项目占地约15万平方米，总建筑面积100万平方米，将建成集五星级酒店、主题性酒店、大型商业、甲级写字楼、高档商务公寓、地下商业的大型城市综合体。

　　南京宇通林景悦象城

　　预计时间：2019年9月

　　项目地址：浦口区象山路与亚青路交汇处

　　项目体量：3.7万㎡

　　项目介绍：南京通宇林景悦象城打造江浦区域一站式生活广场，满足项目周边1.5-2公里居民日常生活，集购物、餐饮、儿童体验、教育培训、SPA会所、健身、休闲娱乐等需求的邻里型体验社区。

　　南京宝隆时代广场

　　预计时间：2019年12月

　　项目地址：浦口区新浦路126号

　　项目体量：3.6万㎡

　　项目介绍：南京宝隆时代广场位于国家级江北新区核心区，紧邻长江隧道口、地铁站、宁合高速，交通便利，人口密集。项目总建筑面积28万方，其中商业面积7万平米，定位为“潮流青年购物中心，时尚家庭生活广场”，共计4层，负一层为停车场，一层业态为超市、快时尚、零售、餐饮；二层业态为儿童娱乐、体验式零售；三层业态为高标影院、餐饮、娱乐为主。

　　南京金盛田广场二期

　　预计时间：2019年12月

　　项目地址：南京浦口区龙华路8号

　　项目体量：8万㎡

　　项目介绍：金盛田二期与一期错位互补，以配套型的主力店为主，例如家电类卖场，生活化娱乐型设施，比如KTV、汗蒸馆、快销等。　　

　　南京新尧金地广场

　　预计时间：2019年12月

　　项目地址：南京栖霞区尧加路与金尧路交汇处

　　项目体量：10万㎡

　　项目介绍：新尧金地广场购物中心约10万㎡，地上6层，地下1层。项目定位为精致时尚的全家庭生活中心，独具超前性及主题特色，倡导“享精致 趣生活”。新尧金地广场整体定位中档，聚焦3公里核心客群全生活消费，通过儿童一站式体验、特色餐饮、娱乐休闲等目的性业态吸引3-5公里范围内仙林和燕子矶中高端消费者。

　　南京高淳万悦城

　　预计时间：2019年9月

　　项目地址：南京双高路与古檀大道交汇处

　　项目体量：10万㎡

　　项目介绍：作为万悦城的配套商业体，是周边消费者购物的好去处。

　　苏州、无锡、常州

　　苏州爱琴海购物公园奥特莱斯

　　开业时间：2019年9月

　　项目地址：苏州吴江区太湖新城开平路与秋风街交叉口 地铁4号线苏州湾东站直达

　　商业面积：10.55万㎡

　　项目介绍：苏州爱琴海购物公园奥特莱斯是爱琴海商业奥莱产品线极具代表性的领跑者。它打破了相对单一的业态模式，以全新复合型业态、城市新奥莱的概念呈现。依托于苏州整体的地域优势，苏州爱琴海购物公园奥特莱斯升级奥莱3.0版，除了名品折扣，重点突出艺术空间、美学生活等卓越空间服务，打造包罗万象不断创变的全业态。它将呈现一个集名品折扣中心、主题餐饮、美食享受、休闲体验、文化展现、儿童娱教、健身温泉馆、巨幕影院、文创书店等于一体的综合性奥特莱斯，在凸显创变生活方式的同时，更提供最优质的个性化服务，为苏州人民带来全新的消费体验模式。

　　苏州花园里

　　开业时间：2019年12月

　　项目地址：吴江区苏州鲈乡北路与兴中路交汇处

　　商业面积：4.6万㎡

　　项目介绍：花园里项目通过美食客、风尚家、乐活族、童趣派四大业态定位，满足周边居民及产业办公群体的日常消费、社交娱乐、朋友聚会等各方面的需求，打造全新的城市优趣生活体验中心。花园里项目通过美食客、风尚家、乐活族、童趣派四大业态定位，满足周边居民及产业办公群体的日常消费、社交娱乐、朋友聚会等各方面的需求，打造全新的城市优趣生活体验中心。

　　常州天宁吾悦广场

　　开业时间：2019年10月

　　项目地址：江苏省常州市天宁区东方西路与名山路交汇处

　　商业面积：14万㎡

　　项目介绍：新城控股回归龙城之作，非一线城市唯一A类店，英国贝诺公司领衔设计，位于城市中轴线，双地铁双高架独特区位，主打以“新青年”为主的核心客群，打造有格调、新体验，享趣味，品美食，讲人文，创科技的城市级沉浸式新风尚中心。

　　无锡中隆广场

　　开业时间：2019年12月

　　项目地址：江苏省无锡市锡山区锡沪路与润锡路交汇处

　　商业面积：16万㎡

　　项目介绍：中隆广场作为锡东高铁商务区唯一地铁上盖的大型城市商业综合体项目，占据锡东新城高铁CBD核心区绝版地段，聚合“中隆广场、中央商务集群、中隆新天地、文化休闲广场、中隆首府”五大城市功能版块，集国际购物中心、城市休闲广场、五星级酒店、高端商务酒店、5A甲级写字楼、SOHO办公、时尚潮流天街、水岸风情商街、臻品人文华宅九大高端业态，铸就辐射整个无锡东的商业地标中心！其中购物中心约16万平方米，涵盖国际快时尚、大型超市、国际影城、儿童乐园、美食广场、KTV、健身会所等多种业态，并将超前的设计理念引入购物中心内部，使购物体验与众不同。

　　中隆广场将打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的大型商业综合体，成为无锡时尚娱乐美食的体验聚集地、商业地标和城市名片。

　　无锡江阴恒大中央广场

　　开业时间：2019年9月

　　项目地址：江苏省无锡江阴市环城南路和虹桥南路交汇处

　　商业面积：11.85万㎡

　　项目介绍：无锡江阴恒大中央广场（原中航九方城）坐落于无锡市江阴市澄江街道，市区商业主干道虹桥路向南延伸，和环城南路交汇，积极发挥黄金轴线的作用；轨道交通1号线启动建设，将对沿线商业物业带来巨大的推动力，江阴客运系统发达、线路布局连接成网，进一步加大“市中心”辐射力。项目定位于城市生活中心，落子江阴，绽放市中心板块。项目距离老牌步行街“人民路”（澄江福地步行街区）仅400米，市中心黄金地段，是江阴人口集中区也是商业核心区，具备顺应江阴城市发展方向优势、交通便利优势和市级商业中心区域优势。约12万方大体量单体商业聚集，按照国际最新理念打造国际级航海主题购物中心，高端航母舰船外形，深化航海主题购物氛围，打造极致体验式购物，江阴恒大中央广场将成为江阴商业新旗舰。

　　扬州、南通、镇江、淮安、宿迁

　　扬州宝应吾悦广场

　　开业时间：2019年10月

　　项目地址：扬州市宝应县疏港路与淮江大道交汇处

　　商业面积：15.6万㎡

　　项目介绍：项目包括吾悦广场、及第商业金街、藕遇12星座景观大道，是新城控股全国首家文商旅综合体。作为全国第67座，江苏第23座，扬州第2座的宝应吾悦广场，拥有211家商铺，影院、超市、健身、KTV、电玩、洋快餐以及一线快时尚品牌。丰富的业态组合及1600多个地上、地下车位的超大停车场，提供给消费者方便、快捷、智慧、贴心的服务，必将满足宝应人民吃、喝、玩、乐一站式购物的全新体验。

　　南通1912

　　开业时间：2019年9月

　　项目地址：江苏省南通市港闸区深南路1号

　　商业面积：14万㎡

　　项目介绍：南通1912文化商业街区项目是由南通一九一二文化产业发展有限公司投资兴建,规划总面积26.5万平米，总投资11.1亿元，商业部分总建筑面积达17万平方米，由民国风格的街区和一座现代风格的Mall构成，涵盖了餐饮娱乐、文化体育、儿童休闲、酒店和温泉等业态。每座1912街区的呈现，都是一次城市文化底蕴的发掘、升华和再创造的过程，街区与文旅创意产业相融合，活化城市记忆、柔化工业肌理，形成城市与全新时代对话的文化窗口。南通1912，由12栋新亚洲风格洋房和现代与民国相互融合的创新BLOX文化商业街区组成。24小时不打烊街区概念，从娱乐休闲到餐饮购物，从文化艺术到生活居住，给消费者24小时无休止的猜想。

　　镇江协信星光时代广场

　　预计时间：2019年9月

　　项目地址：苏省镇江市润州区中山西路92号

　　项目体量：10万㎡

　　项目介绍：据了解，星光时代广场位于润州区中山路与黄山北路交汇处，定位为情景主题式生活共享中心 ，是规划180万㎡的协信太古城一期重点工程，由地下10万㎡的停车场、地上13万㎡的商业构成，其中集中式商业星光时代广场面积为10万㎡，星光里商业街面积为3万㎡。镇江协信星光时代广场地上地下共7层，其中地下2层都是停车场，共有2400个商业停车位。

　　楚州万达广场

　　预计时间：2019年12月21日

　　项目地址：江苏省淮安市淮安区楚州大道与翔宇大道交汇处

　　项目体量：18.5万㎡

　　项目介绍：楚州万达广场位于淮安市淮安区翔宇大道与楚州大道交汇处（即新城市广场D区块），项目占地约62亩，总建筑面积约18.5万平方米，总投资约20亿元，集购物、餐饮、娱乐、文化、酒店、公寓等多种功能于一体。

　　宿迁沭阳万达广场

　　预计时间：2019年12月28日

　　 项目地址：宿迁市沭阳县新城路与南湖路东北角

　　项目体量：16万㎡

　　项目介绍：公开资料显示，沭阳达广场位于江苏省宿迁市沭阳县玉兰路与新城路交汇处，由万达和金新城集团联手打造，项目计划总投资50亿，规划总建筑面积85万㎡，其中住宅40万㎡、商业16万㎡、SOHO公寓10万㎡、地下室19万㎡。

　　合肥安徽、宿州

　　合肥弘阳广场

　　开业时间：2019年下半年

　　项目地址：合肥市蜀山区长江西路与潜山路交口向东300米

　　商业面积：15万㎡

　　项目简介：合肥弘阳广场坐落于城市核心——蜀山区五里墩商圈。项目商业面积超15万㎡，地下2层、地上5层，自有停车位1500余个，依托于弘阳商业成熟的商业运营管理经验，合肥弘阳广场以打造家庭时尚生活MALL为核心目标，致力于为合肥市民营造一个温馨、精致、时尚、有品味、懂潮流、会生活的购物中心。

　　截止目前，合肥弘阳广场招商签约率已经超过90%，引进了博纳国际影城、华为官方授权体验店、MG2生活馆旗舰店等首进安徽及区域品牌，以及国美电器、NIKEKICKS LOUNGE、adidas、彪马、匡威、西遇、万达宝贝王、海马体照相馆、老乡鸡、巴拉巴拉、屈臣氏、韩概造型等特色品牌，未来将引领城市消费需求，全方面满足合肥人生活与购物的需求。

　　合肥华润万象汇

　　开业时间：2019年9月

　　项目地址：合肥市庐阳区凤凰山路与临泉路交叉口（地铁三号线临泉西路站）

　　商业面积：8万㎡

　　项目简介：合肥华润万象汇作为华润置地商业在安徽打造的第三座商业项目，建筑面积约11万平方米，规划建成地下2层，地上4层，260个店铺。项目以“潮流 时尚 活力 健康”定位精准入市，锁定潮流青年、时尚辣妈、运动达人、亲子家庭为主力客群，融入“运动+自然+艺术”的体验元素，打破固有的业态空间概念，打造美食、女性、运动、儿童等六大主题空间，更有安徽独家楼顶空中运动场，必将打造合肥北城区域升级的地标之作，开启合肥北部商业新篇章。

　　龙湖合肥瑶海天街

　　开业时间：2019年12月12日

　　项目地址：合肥市瑶海区长江东路与王岗路交汇处

　　商业面积：14.1万㎡

　　项目简介：龙湖商业进驻合肥的首座“TOD”模式购物中心，定位“新趣乐活主场”，涵盖7000㎡MALL上云顶公园、400㎡风动广场、350㎡儿童show场、合肥市场首屈一指的240㎡全功能众享空间-欢乐汇客厅 天街CLUB（会员中心），创新首进的业态组合及无微的优质服务，满足不同客群的消费需求，打造合肥城东体验休闲娱乐生活新中心。

　　宿州吾悦广场

　　开业时间：2019年12月7日

　　项目地址：宿州市埇桥区人民路与汴河西路交口

　　商业面积：9.2万㎡

　　、

　　项目简介：宿州吾悦广场位于宿州市埇桥区新老城区交汇处，紧邻人民路与汴河西路主干道，周边五公里覆盖城区40余万人口，商业建筑面积9.2万方，含地下两层、地上五层，规划快时尚、超市、影院、儿童乐园、海洋馆、健身等业态，打造以吃、喝、玩、乐、购、憩为一体的一站式家庭休闲体验购物中心，打破宿州主城区内缺少大体量高品质商业综合体的窘境。