据《萧山日报》消息称,7月19日,杭州萧山南部卧城(良种场区块)综合体项目设计方案通过评审。该项目总建筑规模约54万平方米,总投资将超过60亿元,预计将于下半年动工建设,购物中心将于2022年建成投用。
据介绍,项目商业区块为“银泰百货MALL+金街+写字楼”建筑形态组合,地上建筑面积约13.1万平方米,地下一至三层建筑面积约9.9万平方米。其中,银泰商业联手金帝集团打造“银泰百货MALL”的体量约为12万平方米,计划引进约300余家知名品牌商户,如银泰百货、IMAX卢米埃影城、永辉生活超市/盒马鲜生、莫莉幻想游乐园以及H&M、UNIQLO、ZARA等国际快时尚品牌。
项目效果图(来源:微信公众号 萧内网萧山论坛)
今年4月29日,金帝和银泰联合体以总价35.7154亿元竞得杭政储出[2019]9号地块,成交楼面价为,1.05472万元\平方米,溢价率为15.90%,地块可建面积为33.8631万平方米,容积率为3,须建设不小于10万平方米集中式商业购物中心。
据悉,上述地块即曾于2018年7月6日挂牌出让,起拍价为35.56亿元,楼面起价1.05万元/平方米;但在8月6日开拍当天,杭州市国土资源局萧山分局却突然宣布,该地块涉及区域规划需作评估,故终止出让。今年3月底,这宗地块再次挂牌,起拍价降为30.8154亿元,起拍楼面价降为9100元\平方米。事隔大半年,地块再次被拍卖,最终成交价却高于初次挂牌起价。
据悉,南部卧城是规模庞大的居住区,目前并没有高档商业体,银泰的落户将改变这一个困局。
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