重庆80家购物中心2019年二季度空置率|围挡率大调查

　　2019年二季度（4-6月），赢商网大数据中心监测了重庆80家购物中心，涉及重庆主城9区及主城外13个区县。监测数据显示，80个购物中心，空铺总计约2168个（除却整层楼空置数量），围挡店铺总计398个。

　　主城购物中心空置、围挡数量解读

　　在主城当中，赢商网抽取了56家购物中心进行调研。其中，空铺约109个（除却整层楼空置数量）、围挡318个。

　　渝中区：涉及9家购物中心。其中重庆时代广场空铺6个；龙湖重庆时代天街空铺13个、围挡85个；解放碑协信星光广场空铺11个、围挡3个；大坪英利大融城UG层与L7层整层空置，除却上述两层，空铺15个；大都会东方广场空铺70个、围挡6个；重庆环球购物中心(WFC)空铺8个；解放碑英利大融城空铺6个、围挡6个；日月光中心广场空铺44个；PARK108国泰优活城市广场空铺10个、围挡7个。

渝中区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

渝中区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　江北区：涉及8家购物中心。其中，东原悦荟·新新PARK空铺54个、围挡8个；龙湖重庆北城天街空铺8个、围挡7个；观音桥大融空铺4个、围挡7个；重庆国金中心（IFS）空铺11个、围挡1个；万汇乐奇世界空铺45个、围挡2个；重庆星光68空铺2个；金源时代购物中心空铺29个、围挡2个；重庆春森星悦荟空铺9个、围挡1个。

江北区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

江北区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　渝北区：涉及购物中心14个。重庆砂之船奥莱空铺1个、围挡5个；金港国际购物中心空铺9个、围挡4个；星汇两江艺术中心空铺15个；紫荆商业广场空铺51个；新光天地重庆空铺11个、围挡5个；恒大中渝广场空铺48个、围挡4个；金开爱琴海购物公园空铺4个；重庆财富购物中心空铺33个、围挡6个；爱融荟城空铺21个、围挡5个；重庆棕榈MALL空铺9个、围挡10个；龙湖重庆源著天街空铺3个、围挡3个；金科美邻汇·大竹林空铺26个；蘭亭·新都汇空铺19个、围挡3个；SM广场空铺16个、围挡8个。

渝北区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

渝北区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　沙坪坝区：涉及购物中心5个。其中，沙坪坝万达广场空铺8个、围挡3个；恒大未来天地A馆空铺6个；沙坪坝印象汇空铺2个、围挡5个；煌华新纪元购物广场空铺9个、围挡4个；龙湖重庆U城天街B馆空铺15个、围挡9个。

沙坪坝区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

沙坪坝区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　南岸区：涉及购物中心7个。其中，长嘉汇购物公园空铺10个、围挡3个；东原1891空铺25个、围挡4个；南坪协信星光时代广场空铺4个、围挡14个；南岸金辉广场空铺11个、围挡2个；金辉铜元道空铺42个、围挡2个；南坪万达广场围挡17个；泽科·星泽汇空铺52个、围挡1个。

南岸区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

南岸区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　大渡口区：涉及购物中心1个。重庆壹街·星印象空铺2个、围挡2个。

大渡口区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

　　巴南区：涉及购物中心4个。其中，华盛奥特莱斯B区3F整层空置，此外还有182个空铺、围挡19个；巴南万达广场空铺2个；重庆商社汇巴南购物中心空铺10个、围挡1个；鲁能南渝秀街空铺9个。

巴南区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

　　九龙坡区：涉及购物中心7个。其中，石桥STYLE广场空铺26个、围挡1个；龙湖重庆西城天街空铺24个、围挡16个；K-LAND小时代梦想艺术乐园空铺100个；仁悦天地空铺4个、围挡2个；盘龙奥园广场空铺16个、围挡1个；重庆万象城空铺15个、围挡12个；杨家坪中迪广场空铺424个。

九龙坡区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

九龙坡区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　北碚区：涉及购物中心1个。北碚万达广场围挡13个。

北碚区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

北碚区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　区县购物中心空置、围挡数量解读

　　在主城外区县当中，赢商网抽取了24家购物中心进行调研。其中，24家购物中心共约559个空铺（除却整层楼空置数量）、80个围挡。

　　涪陵区：涉及购物中心2个。其中，涪陵泽胜中央广场空铺26个、围挡10个；涪陵宝龙广场空铺26个、围挡5个。

涪陵区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

涪陵区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　綦江区：涉及购物中心4个。綦江爱琴海购物公园空铺12个、围挡1个；重庆綦江万达广场空铺6个、围挡5个；綦江国能奥特莱斯空铺23个、围挡3个；名扬国际广场空铺23个、围挡7个。

綦江区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

綦江区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　开州区：涉及购物中心1个。假日国际广场空铺27个、围挡2个。

开州区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

开州区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　万州区：涉及购物中心1个。万州万达广场围挡3个。

万州区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

万州区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　长寿区：涉及购物中心1个。凯宜世纪广场空铺19个、围挡7个。

长寿区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

长寿区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　南川区：涉及购物中心1个。置尚名润广场空铺29个。

南川区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

　　铜梁区：涉及购物中心1个。铜梁万达广场空铺11个。

铜梁区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

　　合川区：涉及购物中心2个。其中，合川宝龙城市广场空铺21个、围挡3个；绿港财富广场空铺9个、围挡1个。

合川区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

合川区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　荣昌区：涉及购物中心2个。其中，东邦购物中心空铺7个、围挡1个；荣昌康宁广场空铺31个。

荣昌区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

荣昌区购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　永川区：涉及购物中心4个。其中，永川华茂HMC购物中心空铺56个、围挡5个；永川俊豪中央大街空铺84个、围挡6个；永川万达广场空铺4个、围挡2个；永川协信星光广场空铺41个。

永川区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

　　璧山区：涉及购物中心2个。其中，璧山砂之船奥莱空铺15个、围挡4个；璧山俊豪中央大街34个、围挡11个。

璧山区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

　　大足区：涉及购物中心2个。其中，富士达购物广场空铺7个；MK购物中心空铺25个。

大足区购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

　　石柱县：涉及购物中心1个。康德渝东中央大街空铺23个、围挡3个。

石柱县购物中心空铺呈现（图片太多、仅展示部分）

石柱县购物中心围挡呈现（图片太多、仅展示部分）

　　据中泰证券数据，中国一二线城市购物中心空置率自2014年起持续攀升，2016-2017年均超出10%，2018年有所缓解，降至9.4%。

　　据赢商网2018年数据，从城市能级来看，一线城市购物中心2018年空置率较上年下降14%，达7.2%；二线城市空置率高于一线与三线城市，达到10.4%，其中空置面积超过1700万㎡。从区域来看，2018年，空置率最高在东北区，其次为西南。其中，西南购物中心空置面积447.21万㎡，空置率11.8%，而重庆空置率则高达16.6%。

　　对此，赢商网分析认为，购物中心空置率连年上升,除了经济宏观情况、电商冲击零售外，也和购物中心的发展理念有着莫大的关联。整体来看，2018年一线城市较多新开业购物中心降低了整体空置率。而二线城市由于近年大量开发商业，其中新兴商圈开发较为激进，城市购物中心在近年的快速增长中竞争加剧，因此，商业市场空置率压力较一线和三线城市更大。未来，购物中心发力新体验业态或能改变当前现状。

　　备注：

　　文中所有图片均为赢商网实拍，如需转载，请联系。

　　数据说明：

　　①文中只抽取重庆部分商业体量≥3万方购物中心；

　　②由于部分店铺规划不明显，因此，文中空铺数量均为估算值；

　　③文中数据仅反映踩盘日期当时情况，不代表日期范围外情况；

　　④数据仅做分享，不做其他商业用途。如有数据出入，欢迎指正。联系电话：023-63707520。