重庆80家购物中心2019年二季度空置率|围挡率大调查

2019年07月23日19:54 来自:赢商网重庆站 何丽娜
核心提示:监测数据显示,80个购物中心,空铺总计约2168个,围挡店铺总计398个。

  2019年二季度(4-6月),赢商网大数据中心监测了重庆80家购物中心,涉及重庆主城9区及主城外13个区县。监测数据显示,80个购物中心,空铺总计约2168个(除却整层楼空置数量),围挡店铺总计398个。

  主城购物中心空置、围挡数量解读

  在主城当中,赢商网抽取了56家购物中心进行调研。其中,空铺约109个(除却整层楼空置数量)、围挡318个。

重庆主城购物中心空置率

重庆主城购物中心空置率2

  渝中区:涉及9家购物中心。其中重庆时代广场空铺6个;龙湖重庆时代天街空铺13个、围挡85个;解放碑协信星光广场空铺11个、围挡3个;大坪英利大融城UG层与L7层整层空置,除却上述两层,空铺15个;大都会东方广场空铺70个、围挡6个;重庆环球购物中心(WFC)空铺8个;解放碑英利大融城空铺6个、围挡6个;日月光中心广场空铺44个;PARK108国泰优活城市广场空铺10个、围挡7个。

重庆渝中区购物中心空铺

渝中区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆渝中区购物中心围挡

渝中区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  江北区:涉及8家购物中心。其中,东原悦荟·新新PARK空铺54个、围挡8个;龙湖重庆北城天街空铺8个、围挡7个;观音桥大融空铺4个、围挡7个;重庆国金中心(IFS)空铺11个、围挡1个;万汇乐奇世界空铺45个、围挡2个;重庆星光68空铺2个;金源时代购物中心空铺29个、围挡2个;重庆春森星悦荟空铺9个、围挡1个。

重庆江北区购物中心空铺

江北区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆江北区购物中心围挡

江北区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  渝北区:涉及购物中心14个。重庆砂之船奥莱空铺1个、围挡5个;金港国际购物中心空铺9个、围挡4个;星汇两江艺术中心空铺15个;紫荆商业广场空铺51个;新光天地重庆空铺11个、围挡5个;恒大中渝广场空铺48个、围挡4个;金开爱琴海购物公园空铺4个;重庆财富购物中心空铺33个、围挡6个;爱融荟城空铺21个、围挡5个;重庆棕榈MALL空铺9个、围挡10个;龙湖重庆源著天街空铺3个、围挡3个;金科美邻汇·大竹林空铺26个;蘭亭·新都汇空铺19个、围挡3个;SM广场空铺16个、围挡8个。

重庆渝北区购物中心空铺

渝北区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆渝北区购物中心围挡

渝北区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  沙坪坝区:涉及购物中心5个。其中,沙坪坝万达广场空铺8个、围挡3个;恒大未来天地A馆空铺6个;沙坪坝印象汇空铺2个、围挡5个;煌华新纪元购物广场空铺9个、围挡4个;龙湖重庆U城天街B馆空铺15个、围挡9个。

重庆沙坪坝区购物中心空铺

沙坪坝区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆沙坪坝区购物中心围挡

沙坪坝区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  南岸区:涉及购物中心7个。其中,长嘉汇购物公园空铺10个、围挡3个;东原1891空铺25个、围挡4个;南坪协信星光时代广场空铺4个、围挡14个;南岸金辉广场空铺11个、围挡2个;金辉铜元道空铺42个、围挡2个;南坪万达广场围挡17个;泽科·星泽汇空铺52个、围挡1个。

重庆南岸区购物中心空铺

南岸区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆南岸区购物中心围挡

南岸区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  大渡口区:涉及购物中心1个。重庆壹街·星印象空铺2个、围挡2个。

重庆大渡口区购物中心空铺

大渡口区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

  巴南区:涉及购物中心4个。其中,华盛奥特莱斯B区3F整层空置,此外还有182个空铺、围挡19个;巴南万达广场空铺2个;重庆商社汇巴南购物中心空铺10个、围挡1个;鲁能南渝秀街空铺9个。

重庆巴南区购物中心空铺

巴南区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

  九龙坡区:涉及购物中心7个。其中,石桥STYLE广场空铺26个、围挡1个;龙湖重庆西城天街空铺24个、围挡16个;K-LAND小时代梦想艺术乐园空铺100个;仁悦天地空铺4个、围挡2个;盘龙奥园广场空铺16个、围挡1个;重庆万象城空铺15个、围挡12个;杨家坪中迪广场空铺424个。

重庆九龙坡区购物中心空铺

九龙坡区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆九龙坡区购物中心围挡

九龙坡区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  北碚区:涉及购物中心1个。北碚万达广场围挡13个。

重庆北碚区购物中心空铺

北碚区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆北碚区购物中心围挡

北碚区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  区县购物中心空置、围挡数量解读

  在主城外区县当中,赢商网抽取了24家购物中心进行调研。其中,24家购物中心共约559个空铺(除却整层楼空置数量)、80个围挡。

重庆区县购物中心空置率

  涪陵区:涉及购物中心2个。其中,涪陵泽胜中央广场空铺26个、围挡10个;涪陵宝龙广场空铺26个、围挡5个。

重庆涪陵区购物中心空铺

涪陵区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆涪陵区购物中心围挡

涪陵区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  綦江区:涉及购物中心4个。綦江爱琴海购物公园空铺12个、围挡1个;重庆綦江万达广场空铺6个、围挡5个;綦江国能奥特莱斯空铺23个、围挡3个;名扬国际广场空铺23个、围挡7个。

重庆綦江区购物中心空铺

綦江区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆綦江区购物中心围挡

綦江区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  开州区:涉及购物中心1个。假日国际广场空铺27个、围挡2个。

重庆开州区购物中心空铺

开州区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆开州区购物中心围挡

开州区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  万州区:涉及购物中心1个。万州万达广场围挡3个。

重庆万州区购物中心空铺

万州区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆万州区购物中心围挡

万州区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  长寿区:涉及购物中心1个。凯宜世纪广场空铺19个、围挡7个。

重庆长寿区购物中心空铺

长寿区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆长寿区购物中心围挡

长寿区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  南川区:涉及购物中心1个。置尚名润广场空铺29个。

重庆南川区购物中心空铺

南川区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

  铜梁区:涉及购物中心1个。铜梁万达广场空铺11个。

重庆铜梁区购物中心空铺

铜梁区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

  合川区:涉及购物中心2个。其中,合川宝龙城市广场空铺21个、围挡3个;绿港财富广场空铺9个、围挡1个。

重庆合川区购物中心空铺

合川区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆合川区购物中心围挡

合川区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  荣昌区:涉及购物中心2个。其中,东邦购物中心空铺7个、围挡1个;荣昌康宁广场空铺31个。

重庆荣昌区购物中心空铺

荣昌区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆荣昌区购物中心围挡

荣昌区购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  永川区:涉及购物中心4个。其中,永川华茂HMC购物中心空铺56个、围挡5个;永川俊豪中央大街空铺84个、围挡6个;永川万达广场空铺4个、围挡2个;永川协信星光广场空铺41个。

重庆永川区购物中心空铺

永川区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

  璧山区:涉及购物中心2个。其中,璧山砂之船奥莱空铺15个、围挡4个;璧山俊豪中央大街34个、围挡11个。

重庆璧山区购物中心空铺

璧山区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

  大足区:涉及购物中心2个。其中,富士达购物广场空铺7个;MK购物中心空铺25个。

重庆大足区购物中心空铺

大足区购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

  石柱县:涉及购物中心1个。康德渝东中央大街空铺23个、围挡3个。

重庆石柱县购物中心空铺

石柱县购物中心空铺呈现(图片太多、仅展示部分)

重庆石柱县购物中心围挡

石柱县购物中心围挡呈现(图片太多、仅展示部分)

  据中泰证券数据,中国一二线城市购物中心空置率自2014年起持续攀升,2016-2017年均超出10%,2018年有所缓解,降至9.4%。

  据赢商网2018年数据,从城市能级来看,一线城市购物中心2018年空置率较上年下降14%,达7.2%;二线城市空置率高于一线与三线城市,达到10.4%,其中空置面积超过1700万㎡。从区域来看,2018年,空置率最高在东北区,其次为西南。其中,西南购物中心空置面积447.21万㎡,空置率11.8%,而重庆空置率则高达16.6%。

  对此,赢商网分析认为,购物中心空置率连年上升,除了经济宏观情况、电商冲击零售外,也和购物中心的发展理念有着莫大的关联。整体来看,2018年一线城市较多新开业购物中心降低了整体空置率。而二线城市由于近年大量开发商业,其中新兴商圈开发较为激进,城市购物中心在近年的快速增长中竞争加剧,因此,商业市场空置率压力较一线和三线城市更大。未来,购物中心发力新体验业态或能改变当前现状。

  备注:

  文中所有图片均为赢商网实拍,如需转载,请联系。

  数据说明:

  ①文中只抽取重庆部分商业体量≥3万方购物中心;

  ②由于部分店铺规划不明显,因此,文中空铺数量均为估算值;

  ③文中数据仅反映踩盘日期当时情况,不代表日期范围外情况;

  ④数据仅做分享,不做其他商业用途。如有数据出入,欢迎指正。联系电话:023-63707520。

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