以业态升级谋变,这座商业体能否创造“重庆新天地”?

2019年07月26日18:41 来自:赢商网重庆站 何丽娜
核心提示:当“不安分”的重庆天地开启求变之路,未来,或将延续“上海新天地”的商业精彩。

  据赢商网统计,2018年全国开业购物中心总数超530个,商业总体量超4600万平方米,对比2017年,数量增加了近30个。面对购物中心高增量和消费者意识崛起,购物中心愈发重视“体验”业态在项目中的占比。

  据赢商网数据显示,2018年,购物中心业态高频更迭,体验业态占比上升5%。步入2019年,体验式消费大行其道,推动购物中心从“东西卖给谁”向“为谁打造体验”转变,并逐渐从产品交易向体验、服务进阶。

重庆天地

  2019年,在商业项目的体验式升级当中,重庆天地频繁进入媒体的视野。其先后引入一系列自带网红属性和话题性的品牌,与项目之前的“高冷范”产生“碰撞”,这个项目究竟要做什么?带着些许疑问,赢商网梳理了项目2019年初以来的升级动作。

  新业态新碰撞新改变能否带来新变化?

  当下,在商业体大规模开发、电商强力的冲击下,“体验”成为现今商业项目的“重头戏”。正所谓“万变不离其宗”,商业项目调整首先会从品牌业态升级着手。据赢商网了解,为了不断满足当下的消费需求,重庆天地除开引入一众经典老店,亦在2019年集中引入了多业态新品牌。 

  5月21日,重庆渝中区首家星巴克宠物友好店在项目开业,为消费者与宠物呈现星巴克作为城市第三空间的乐趣;

  重庆天地3

  图片来源于慢星球

  6月26日,追星集团旗下城市展厅重庆渝中保时捷中心在重庆天地嘉陵中心A馆开放,备受瞩目的保时捷概念车型 Mission E 登陆重庆,以面向未来之姿亮相;

  重庆天地4  

  7月2日,奈雪的茶春·镜店在项目开业,这是奈雪的茶春·镜店首次进入渝中区,同时也是在重庆的第二家门店。“春·镜”店以金色为主色调,独家打造的主题春·镜,与重庆天地的建筑相结合,如春似镜;

  重庆天地5

  7月15日,吉野家在重庆天地嘉陵中心开业,作为创建120年的老字号牛肉饭连锁店,吉野家为重庆消费者倾情呈现来自日本的美味和服务;

  重庆天地6

  7月,VINOTEKA西南唯一爵士乐餐酒馆在项目亮相,VINOTEKA全天候供应全球超过13个国家120多款精品酒庄葡萄酒。作为西南地区唯一一家每天都有爵士现场的葡萄酒吧,着力打造葡萄酒的场景式消费。

  重庆天地7

  观察项目近期引入的品牌,赢商网发现,该项目似乎正在通过“多元业态”的引入,去探索体验消费的更多可能。

  众所周知,重庆天地早年一度以“重餐饮”为主,而当下却尝试在引入具备“网红属性”的品牌,或许,这正是项目明悉餐饮品牌往往都有生命周期,而网红品牌在一定程度上可以满足当下年轻人群的社交需求。

  据赢商网了解,下半年,将有更多知名连锁品牌在项目陆续绽放。通过品牌业态的升级,我们窥见了重庆天地在自我蜕变过程中的积极尝试。事实上,重庆天地的蜕变,并非单个项目的所为,全国范围内,上海新天地、武汉天地已相继开启项目的更新升级。早在中国新天地提出2018年全新品牌理念之际,中国新天地执行董事陈群生已表示:“中国新天地旗下项目虽然目前整体良好,但市场变化的很快,有必要前瞻性进行一些内容的调整。基于系统性的全盘考虑,我们推出了全新商业零售品牌‘XINTIANDI’,它包含了旗下各天地系的商业部分,以丰富的建筑形态为依托,以丰富的业态、品牌组合为基础,以‘社交’、‘文化’为内涵,全线升级‘XINTIANDI’品牌。”其全新品牌理念的背后,亦是中国新天地提升全国“天地系”商业项目的决心。

  而对于连锁品牌而言,选址的重要性不言而喻。精准选址,决定着品牌的存活与经营业绩。重庆天地自开业以来,从“高光时刻”到“颇受争议”,中间也经历了些许浮沉。如今的重庆天地,又是因何吸引上述“自带流量”品牌的入驻?对此,赢商网做了实地调研和分析。

  重庆天地8

  据赢商网了解,奈雪的茶选择条件为:繁华的商业中心,A类购物中心,有人气、客流量佳的商业区域。星巴克选址条件位:成熟稳定商圈、核心商业区、区域商业中心、高端写字楼区域、高端住宅区、特色旅游景点、交通枢纽(如机场)。VINOTEKA选址条件为:格调商业中心、人流量比较集中的区域。

  通过三个品牌的选址共性,我们发现,奈雪的茶和VINOTEKA均青睐商业中心、人流量集中的区域,而星巴克所青睐的高端住宅区、特色旅游景点,均与重庆天地项目情况相符。

  作为4A级景区,重庆天地由高低村落、吊脚楼、商业主楼及创意办公楼等精致建筑群落组成,项目集重庆滨江文化、重庆山水文化、重庆历史文化于一体,文化、商业与旅游在此充分相融,为外来游客提供了备具重庆本土文化的休闲购物环境。

  而项目周边,有知名开发商的高端住宅布局,随着周边住宅项目的持续交房,未来将迎来一大波高端人口的入驻。此外,赢商网从中建八局红岩村桥隧项目部和重庆轨道交通集团获悉,拥有“四层七隧”的“红岩村隧道”以及轨道交通9号线一期工程将于明年竣工,而轨道交通15号线预计年内开建。投用以后,重庆天地将“近水楼台先得月”,迎来交通大变迭。或许,上述品牌正是看中了项目发展持续向好的潜力,且项目特质与自身品牌属性相符,因此选择进驻于此。

  重庆天地9

  免责声明:图片为模拟图像,以实际交通规划为准。

  从业态调整到人文艺术 探索商业更多可能?

  当“体验式消费”成为商业地产行业主流,商业项目的创新发展亦呈愈演愈烈之势。除去建筑设计的推新、品牌业态的升级、服务细节的细致,大大小小的主题营销活动也逐渐成为各大商业项目重视的营销方式。只有通过打造丰富生动的主题营销活动,不停地创造新鲜感,才能满足消费者日益变化的消费需求,同时为商业体带来更多的附加价值。

  据赢商网梳理发现,2019年以来,重庆天地不仅业态调整动作频频,在主题营销活动上也有别于传统商业,发力“人文艺术”。截至6月底,项目共举办7场大型主题营销活动,且活动均与艺术有着直接关联。

  2月17日,项目举办了“2019重庆天地粉色元宵庙会”,以此弘扬中国历史文化,让古老的东方文化与前沿的时尚元素亲密碰撞。而围绕艺术,上半年项目共举办了“2019中法文化之春”和川美毕业展“开放的六月”主题活动,让艺术走进生活,为重庆消费者呈现一个丰富多元的艺术世界。

  重庆天地10

  除此以外,项目亦举办了其他持续性推广的特色活动。例如“重庆女人不妆 女性肖像摄影展”、“天地艺术装置”等,均为重庆消费者构建了多维欢乐。

  重庆天地11

  从项目今年举办的主题营销活动中,我们似乎看到了项目对原生艺术创造力的支持,以及项目将艺术融入到城市空间、将艺术融入到消费者日常生活的态度和决心。

  据赢商网了解,重庆天地下半年还将持续举办主题营销活动,而一年一度的大型IP活动——“重庆天地世界音乐节”也将于9月璀璨开启,届时,将以音乐促进世界文化交流和演绎。

  结语

  对于项目今后的发展,赢商网也曾联系项目方,对方表示,未来,在项目升级路上,项目不止局限于品牌升级和主题活动,亦会在其他方面进行探索,去创造商业的更多可能。

  围绕“全新的文化及社交目的地”定位,重庆天地正在推陈出新,以品牌升级和主题活动等多元方式为消费者呈现多元体验。从项目开业至今,其成长之路亦是一场颠覆自我的蜕变升级。

  当“不安分”的重庆天地开启求变之路,未来,或将延续“上海新天地”的商业精彩。站在媒体的角度,我们从项目近期的动作似乎看到了希望,赢商网亦很期待这座商业体能够真正创造重庆“新天地”。

  备注:除特别备注,其他图片来源于品牌方和项目方

{{num}} 全部展开
赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
普通登录 立即注册
下次自动登录
×
×扫描分享到微信