周观鲁商||济南悦荟广场年底更名印象汇 日照银座中心开工

　　上周，山东商业更新加快。在主力店沃尔玛停业后，济南悦荟广场迎来了改头换面结局。旧貌换新颜之后能够给带来新的风气，还需要消费者拭目以待。而日照银座7月26日开工，预计2020年开业。

　　1、济南悦荟广场年底改名印象汇

　　济南悦荟广场所在的泉城路339号曾是泉城路西头火爆一时的第一代万达商业广场。2002年,泉城路大规模改造完成,彼时银座广场、三联、贵和商厦、贵和购物中心等构筑起泉城路金街的主要框架。万达广场的入驻改变了当时的商业格局。

　　然而好景不长，在委托管理合同期满后,万达退出了这9个项目,把它们统一卖给麦格理基金。2012年正式更名为悦荟广场,彻底与万达脱离关系。

　　随后，2014年,深国投商置联手黑石斥资60多亿,收购这9个悦荟广场。2015年,深国投商置更名为印力集团。目前的悦荟广场物业方为万科商业地产平台印力集团旗下印力北京城市商业公司。据官方消息,济南悦荟在内的9个悦荟项目将陆续被改造为印象汇系列。不过,收购完成多年,济南悦荟广场一直去没改名。

　　在经历沃尔玛停业之后，商场重新对项目规划定位后续将会引进其他超市、包括盒马鲜生等。另外,商场还将引入一些时尚类、亲子类品牌,根据市场需求做一些品牌调整。而外立面“印象汇”logo目前处于审批阶段,估计年底前完成。

　　2、日照银座购物中心7月26日开工

　　7月26日，日照银座购物中心项目举行开工奠基仪式，意味着项目正式进入建设阶段，这距离项目正式签约落地仅一个多月时间。

　　公开资料显示，日照银座购物中心位于青岛路与学苑路交叉路口，北至学苑南、南至规划路、东至青岛路、西至规划道路，是日照银座购物中心项目是由国美酒业集团与君子投资有限公司共同投资，携手银座集团倾力打造的城市综合体。

　　项目总用地面积为7.0117万平方米（约为105.18亩），总建筑面积约42万平方米，总投资额约35亿元，提供商业功能11.84万平方米，商务功能18.10万平方米，将成为日照首个公园购物与科创金融商务办公相结合的新中心。项目商业部分采用“家庭体验式购物茂（MALL）”＋“时尚潮流商业街”的全新商业模式，其中购物中心总建筑面积约8万平方米，建成后将促进区域的商业转型，完善城市商业配套，提高城市形象。

　　早在6月23日，日照银座梦时代购物中心项目正式签约。7月11日，梦时代置业有限公司通过网拍成功竞得2019A-60、2019A-61、2019A-62三宗地块，成交总价为16.792亿元，溢价1.692亿元，每亩单价约641万元，其中2019A-60地块将建设为日照银座梦时代购物中心。项目原计划于2019年8月30日开工建设，2021年6月份开业运营，如今项目开工时间比原计划提早了一个多月，这也意味着其开业时间或会提前。