商业地产一周要闻：昆明恒隆广场、重庆来福士等重磅项目将开业

　　引言：万达这周“很高调”，不仅引入新股东富泰，还在河源、深圳再落地了2个万达广场，以及宣布要在陕西再投建20个万达广场！此外，恒隆广场·昆明，重庆来福士（开业时间:2019-09、已签约400个品牌）购物中心、桂林万象城将陆续开业......

　　【项目动态】

　　恒隆广场·昆明8月23日开业 近300个品牌进驻

　　恒隆广场·昆明将于8月23日开业，将春城的自然元素融入简约大气的设计当做，项目还特别设计了两个别具特色的艺术装置，由法国艺术家VincentLeroy设计的“The Sun Always Rises in the East”（日出）、美国当代雕塑家GeorgeShermood设计的位于六楼空中庭院的 “Lily Grove”（树林百合），均结合了云南自然特色。

　　购物商场将引入近300个品牌，不仅有GUCCI这样的全球奢侈品品牌，还有喜茶黑金店、王品牛排、百美汇影城、Ole’精品超市等云南首店品牌。

图片来源：昆明恒隆广场（开业时间:2019-08、已签约234个品牌）

　　郑州CCD中央大街明年上半年开业

　　郑州CCD中央大街预计明年上半年开业，空间长约1.75公里，宽约57米，体量达12万㎡，设置商铺200余间，包括樊登书店、卡丁车、格林堡家庭亲子中心、西点户外、ACE PARK篮球公园、笼式足球、V童科学亲子馆等。项目串联起“四个中心”沿线的体育馆、博物馆、大剧院、科技馆等16个“新地标”，将成为河南最大下沉式商业体。

　　万达集团广东再落地两座万达广场

　　万达商业将携手福城集团在宝安打造深圳首个由万达集团统筹招商、统筹运营的大型商业中心——福城·万达广场，项目为50万㎡福城·嘉洲商务中心综合体的集中商业部分，总营业建筑面积近8万㎡，预计2020年开业。

　　此外，河源万达广场也已确定，项目由万达集团投资建设，选址邻近河源市华丰世纪国际贸易中心，占地面积约4.3万㎡，购物中心建筑面积达9.2万㎡，预计2021年开业。

　　Hello Kitty 主题乐园度假村落户落户三亚 预计2024年亮相

　　7月29日，富德集团和三丽鸥进行签约，将在三亚打造HELLO KITTY主题乐园度假村，项目总投资达28亿元，预计2024年开园营业，涵盖主题乐园、主题酒店、主题商业，集游乐项目、娱乐演出、美食体验、购物体验等业态。

图片来源：新浪海南

　　重庆来福士购物中心9月6日开业 规划400多个品牌

　　重庆来福士购物中心将于9月6日开业，商业体量约23.5万㎡，共规划400多个品牌（餐饮品牌面积占比约30%、零售品牌面积占比约40%），其中主力品牌有超5300㎡言几又、超5600㎡CGV全国旗舰店、约3300㎡茱莉室内动物园西南首店、超4000㎡Ole’精品超市、蔚来汽车重庆独家购物中心体验店NIO HOUSE。

图片来源：重庆来福士

　　桂林万象城9月25日开业 沃尔玛、万象影城、西西弗等进驻

　　桂林万象城9月25日开业，总建筑面积约18万㎡，采用“一条漫步街区+一个Mall”的模式，引入逾300个品牌（近30%为首进桂林品牌），其中包括沃尔玛、西西弗、万象影城、MELAND儿童乐园、星际传奇、玩具反斗城等。

图片来源：桂林万象城

　　广州正佳广场打造国内首家室内空中雨林生态园

　　广州正佳广场打造国内首家室内空中雨林生态园——正佳雨林生态植物园，总建筑面积约1.5万㎡，在跨层的空间内，分为湿地秘境、雨林探险、自然中心、多肉森林、漫游花仙境、精灵剧场、森林奇遇、沙漠畅想等八大展区。

图片来源：赢商网

　　【新店速递】

　　日本生活方式集合店LOFT中国首店落户成都

　　日本生活方式集合店LOFT宣布，将于2023年前，在中国成都和上海开出6家直营店，其中第一家店选址成都，2020年春季前正式营业，这将是LOFT全球范围内第一家海外直营门店。目前，LOFT在泰国曼谷有5家加盟店。

　　森马旗下Absorba爱之宝中国首店开业

　　7月28日，森马旗下法国婴童品牌Absorba爱之宝中国首店在温州华润万象城4楼开业。

　　据了解，Absorba是Kidiliz集团旗下品牌，2018年5月森马通过收购Sofiza SAS持有Kidiliz集团100%股权。自1949年以来，Absorba以优质的原料、简约高级的设计风格为特色，品牌为0~8岁的孩子，提供自出生到独立的三个主要童年阶段的衣物、用品、纸品等产品。

图片来源：森马资讯微信公众号

　　华中首家JORDAN L1旗舰店落户武商广场

　　7月31日，华中首家JORDAN L1旗舰店在武汉武商广场开业，门店共有两层，总面积为500㎡，出售实战、训练、休闲、儿童全品类等全线产品。另悉，8月2日，JORDAN L1旗舰店长沙首店也正式开业。

图片来源：武商广场

　　西北首家乐高®授权专卖店落户西安

　　7月28日，西安乐高®授权专卖店在西安南门王府井开业，建筑面积为260㎡，店内陈列了钟楼3D模型、兵马俑3D模型等多个大型乐高3D模型。该店是乐高集团在西北的首家门店，也是其在中国的第100家品牌零售店。

　　“上下”华南首店入驻深圳万象城

　　近日，“上下”全球第5家精品店、华南首店落户深圳万象城。据悉，上下是东方雅致生活品牌，其以“中国制造”为特色、以“家”为原点，涵盖家具、家居用品、服装、皮具、首饰，配饰及与茶有关的物品。

图片来源：深圳万象城

　　苏宁极物无锡旗舰店8月8日开业

　　苏宁极物无锡旗舰店8月8日开业，门店位于梁溪区苏宁广场1F、2F，面积约为1710㎡，首次融入言几又书店、苏宁国际线下专区、华为首家全场景智能家居体验店、高端生活家电，引进颐和园、国家宝藏、海贼王等文创IP产品，以及多个进口家电品牌。

　　苏宁首家全数字化门店预计8月上旬开业

　　苏宁首家全数字化门店预计8月上旬开业，总面积约60㎡，选品包括包括鲜食、日用品、咖啡、水、酒、休闲零食等，据悉。苏宁的全数字化无人店将实现整个购物行为可视化、营销精准化、物品陈列智能化，运营和管理效率将总体提升70%。

　　【地产企业动态】

　　新世界近98亿竞得上城区商住地或建杭州首座K11

　　7月30日，新世界以总价97.92亿元竞得杭州上城区望江单元商住地，楼面价24860元/㎡。地块出让面积为9.34万㎡，建筑面积地上39.39万㎡、地下6万㎡，地块地上商业商务建筑7万㎡自持不少于40年，9万㎡自持不少于20年，杭州或将迎首座K11。

　　万达新动态：引入新股东富泰、陕西再投资20个万达广场

　　据天眼查显示，万达地产集团引入了新股东富泰（香港），后者出资5263万元，持股比例为5%。有业内人士认为，万达地产集团引入香港富泰持股比例仅为5%，这样的比例不足以定义为“中外合资有限公司”。

图片来源：天眼查

　　7月31日，陕西省政府与万达集团在西安签订深化合作协议，双方将在体育、文旅、影视、国际医院、企业总部、商业综合体六个方面深化合作，落地“六个一”一揽子项目。万达将在陕西已投资11个万达广场基础上，再投资20个万达广场，同时还要把万达体育集团中国总部落在西安。

　　上半年恒隆地产内地8个商场总收入增加8%

　　恒隆地产2019年上半年物业租赁总收入增加2%至42.04亿港元，其中内地、香港大概各占一半。若以人民币计算，内地物业组合收入增加7%，而香港物业组合收入同比增加3%。恒隆地产在内地的八个商场的总收入增加 8%至14.79亿元。

　　上海市场虽然受到港汇恒隆广场大型翻新工程的影响，但整体物业收入仍同比增加4%。同时，港汇恒隆广场第二期优化计划正全面开展，预期将于2019年底起分阶段完成，其部分地库已重新开业。

上海港汇恒隆广场改造效果图 来源：赢商网

　　北京世茂工三第三次流拍

　　8月1日上午10时，乐视控股持有的北京世茂工三第三次拍卖结束，无人出价再次流拍。此次起拍价为21.87亿元，较第一次拍卖下调1.13亿元，与第二次拍卖时持平。

　　【零售企业动态】

　　2019年维密大秀确认取消 收视率已连续多年下滑

　　近日，有维密超模向媒体透露，2019年维密大秀已确认取消！多年来，维密大秀的收视率一直在下降，2017年维密上海大秀总观众数不足500万，去年由ABC负责播出的维密大秀的总观众数更跌至327万，与2011年大秀的巅峰时期相比，甚至不及当时收视率的三分之一。

　　今年5月，维密母公司L Brands集团董事长兼首席执行官Leslie Wexner曾表示，维密秀将面临重大调整，电视和网络已经不适合播放大秀，将对传统维密秀进行重新评估，2019年以后会寻求新的形式。

图片来源：LADYMAX

　　Coach拟9月入驻天猫 此前曾两次退出

　　美国轻奢品牌Coach将于今年9月再次入驻天猫，该品牌在2011年第一次进驻天猫，不足两个月便撤退。2015年，Coach再次进驻天猫，但在2016年9月突然关闭天猫旗舰店。

　　与Topshop“分手”一年后 尚品网宣布暂停营业

　　7月30日，尚品网在App上发布公告称，因融资重组不顺、经营受阻，已无法继续为广大用户提供服务，尚品网官网及App将暂停营业。7月8日，尚品网还发布公告称，正进行重大融资与重组，进展顺利，现有业务正常运营。

　　2014年，尚品网与英国快时尚Topshop达成合作关系，并于2016年12月达成协议，但双方已于去年8月提前“分手”。

图片来源：尚品网官网

　　拉夏贝尔上半年关店2400余间 预亏4.4—5.4亿元

　　拉夏贝尔预计2019年上半年亏损4.4亿元至5.4亿元，与去年同期净利2.36亿元相比，同比下降约286.6%至329.0%。拉夏贝尔称，业绩预亏是因为上半年营收同比下降超过20%，商品平均毛利率同比下降，费用的减少未能抵消毛利下降的影响，以及报告期公司持续归还银行借款。

　　期内，拉夏贝尔关闭了2400余间门店。

　　Puma第二财季净利润猛涨59.7%

　　依靠时尚化与明星效应翻身的Puma业绩继续上涨，第二财季销售额大涨16.9％至12.2亿欧元，净利润猛涨59.7％至4970万欧元；服装和鞋履业务均表现强劲，分别大涨23.6％和15.4％；在包括中国的亚太市场销售额大涨21.6％至3.15亿欧元，在北美市场的销售则大涨19.7％至4.63亿欧元。

　　从整个上半年来看，中国和美国市场推动Puma销售额增长15.5％至25.46亿欧元，其中服装销售额增长了24.8％，鞋类则增长了11.7％。

图片来源：时尚商业Daily

　　欧尚北京市场首现关店 来广营店7月30日正式停业

　　因门店运营不佳，基于战略层面的正常调整，欧尚北京来广营店于7月30日正式关店，但一层、三层商铺仍然可以营业至8月31日。据悉，这也是欧尚在北京市场的首次关店。

　　IKEA宜家家居首进购物中心 新店择址上海国华广场

　　IKEA宜家家居将于2019年首次进驻购物中心，新店择址上海新五角场商圈的国华广场，选择的是全新的购物中心升级业态，更侧重体验感和消费升级，该类业态目前在国内尚属首次亮相。

　　海底捞联手饿了么配送“小火锅”

　　近日，海底捞首次与本地生活服务平台合作，联手饿了么推出第三方外卖配送服务，范围覆盖上海、郑州、福州、济南等多个城市，海底捞门店3公里范围内的用户在饿了么平台中下单，就可享受不超过60分钟的配送到家服务，配送时间为9:00~22:00。

　　海澜之家牵手美团外卖推出一小时达服务

　　7月30日，海澜之家在微信公众号推出“一小时达商城”，即日起全国300余座城市同步上线，覆盖4000＋门店。一小时达服务支持在海澜之家门店3公里范围内配送，由美团外卖骑手送货，配送运费10元。