罗湖发布木头龙片区零星房屋征收提示 木头龙12年旧改困局或将破解

　　8月8日上午，罗湖区城市更新和土地整备局发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》，木头龙片区零星房屋征收已确定为2019年度罗湖区零星急需项目，项目征收范围已确定。

图片来源：罗湖区城市更新和土地整备局

　　这让罗湖木头龙城市更新项目再度回归大众视野，据悉，该项目自2010年被列入深圳首批旧住宅区城市更新项目，在长达10年的拉锯战中艰难推进，如今仍剩下最后4户业主尚未签约，因无法达到100%的签约率，该项目还未进入实施阶段，积累了重大的社会风险，同时这也意味着木头龙项目从一个城市更新项目已经演变成复杂的社会问题。　　

　　有行业专家指出，政府部门介入是破解木头龙旧住宅区更新项目困局、化解社会风险的有效方法。

　　其实，早在去年，有消息称，木头龙最后五户业主已答应签约，如今看来，该项目并未有所进展。

　　据了解，木头龙小区始建于上世纪80年代，位于罗湖区华丽路与爱国路交界处，在地铁3号线翠竹站附近，临近翠园中学、翠竹外国语实验学校、深圳市人民医院。该小区共有61栋楼宇、1340户住户，是深圳早期建设的多层住宅小区，集中居住着多个国企、事业单位的职工。这些房屋楼龄都在30年以上，因使用海沙建设，目前均为危房，存在重大安全隐患。再加上小区道路狭窄、地下管网老化、配套设施落后，无法满足居民基本生活需求。又因城市更新项目迟迟无法推进，木头龙呈现一片荒芜惨淡的景象，与周围繁华的现代都市景象格格不入。

图片来源：罗湖区城市更新和土地整备局

　　益田集团自2007年进驻该片区开展业主改造意愿征集工作，如今已是第12个年头，而据益田方面透露，木头龙旧改项目作为深圳首批89个城市更新项目之一，将建成一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。

　　而根据8月7日发布的《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》房屋征收专项计划中明确提到，考虑到各区公共利益项目的急需，各区区级房屋征收计划可安排零星急需项目1项，而此次罗湖区政府将木头龙片区零星房屋征收确定为2019年度罗湖区零星急需项目，并启动征收程序，对于落实项目配套建设医疗、教育、养老、文体、交通等急需公共利益，完善城市功能、改善居住条件等民生需求意义重大。

　　（以上部分资料整理自深圳晚报、深圳大事件）