2个半小时角逐、成交12.1亿+18倍（200㎡住宅建面及3个小车位）、溢价率约16.2%……一组直观的数据清晰地勾勒出大悦城首进广东江门的决心。
时间回拨到8月13日，江门一场土地拍卖，位于江门市新会区枢纽新城板块的一宗靓地，吸引了包括远洋、保利、骏景湾、美的、融创、华侨城、金地、金茂、越秀、大悦城等10家房企参与竞品，其历时2个半小时的竞拍过程更创下今年土拍时长新高。
根据江门市公共资源交易中心通告显示，地块最终由大悦城夺得，成交总价12.1亿+18倍（200㎡住宅建面及3个小车位），楼面价约7097元/㎡，溢价率约16.2%。
大悦城此番首次进驻广东江门，不得不说该宗地的优越性。
据悉，本次出让地块JCR2019-81（新会18）号位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧，地块占地面积约58620平米，计容建面175860平米，其中商业（含办公）计容建筑面积所占比例不大于20%，为江门市新会区枢纽新城板块的靓地。
△江门市新会区枢纽新城商靓地实景图
根据规划，珠西枢纽新城以建设珠江西岸中央活动区城市客厅为目标，未来将建设成为包含金融会展、总部经济、高端商业、高档居住和滨水休闲等功能的珠西综合交通枢纽型新城，成为广东省“”十三五”规划重点打造的珠西综合交通枢纽的重要站点。
而在配套方面，地块临近美吉特广场、万达广场、名人广场等商业配套，周边有新会汽车总站、中科创新广场、尚雅小学、文华小学等配套。未来还有江门农商行总部基地（规划中）、南湖公园（规划中）、珠西枢纽江门站（建设中）等配套加入。
从本次地块参拍热度，亦可窥见优质地块的吸引力。
但值得注意的是，该宗地块曾于去年8月公开挂牌，当时起始价为88894万元，起拍楼面价4463元/㎡，最后以终止交易结束。
本次再度挂拍，除了占地面积、容积率、总计容建面等规划条件以及起价调整外，其中对“签订监管协议引进高科技企业”、“产品需定向销售”等条件取消，这也降低了房企的开发难度。
随着今年中粮集团地产业务重组完成，并且已正式更名为“大悦城控股”，已在北京、天津、昆明、杭州、上海、西安等地布局的大悦城，也加快了外拓步伐。
在成功获取新会地块后，大悦城控股在大湾区战略布局迈出重要一步，而首进江门之前，深圳大悦城为“大悦城”品牌南下的首个商业体。
据大悦城控股旗下商业产品线的定位和划分，包含了“大悦城”城市综合体旗舰品牌和“大悦春风里”区域性商业中心。从江门新会地块的规划来看，其中商业体量约35172平米，预计将会以大悦春风里的姿态进行打造，未来也将成为江门商业关注的焦点。
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