2019年上半年龙光地产租金收入7070万元 同比增长54.2%

　　2019年8月26日，龙光地产控股有限公司公布了2019年上半年业绩。报告显示，截止到2019年6月30日，集团实现合约销售额约453.1亿元，较去年同期增长约27.7%，完成全年销售目标的53.3%。合约销售面积约340万平方米。

　　报告期内，龙光地产实现收入约270亿元，同比增长约78.3%；毛利为93.92亿元，同比增长约67.4%；毛利率34.8%；净利率52.9亿元；权益股东应占溢利为51.28亿元，同比增长约49.4%；核心溢利为46.71亿元，同比上升约59%；核心利润率达17.3%。

　　报告显示，2019年上半年收入增加了118.68亿元，主要是由于物业销售收入、一级土地开发收入等同比有所增加。截止到2019年6月30日，龙光地产物业销售收入为162.26亿元，同比增长约24.1%。期内物业销售已交付面积为89.26万平方米，同比增加20.7%。物业销售收入主要来源于深圳区域、大湾区其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域。其中大湾区区域占比约78.7%。

　　此外，报告期内，龙光地产实现租金收入为7070万元，同比增长约54.2%。截止到2019年6月30日，集团共拥有39项投资物业，总建筑面积约77.5万平方米。其中32项投资项目，合计总建筑面积约44.41万平方米已竣工，其余7项处于开发中。

　　在购物中心方面，龙光地产在深圳的两大项目龙华龙光广场与光明龙光广场将于2020年年底开业。龙华龙光广场位于龙华区红山双地铁上盖项目，无缝接驳地铁4号线与6号线红山站，建面约10万㎡，依托龙光玖钻80万㎡城市综合体，布局有写字楼、酒店、商业等多元业态。光明龙光广场位于光明新区观光站双地铁上盖项目，建面约10万㎡ ，是玖龙台75万㎡旗舰级城市综合体的商业部分，紧邻地铁6号线与13号线，打造深圳首个集生态、乐活、休闲为一体的都市乐活·聚场。

　　在项目开发方面，截止到2019年6月30日，集团共有38个新项目或项目新一期动工开发，规划总建筑面积合计约为870万平方米。13个项目或项目分期竣工，规划总建筑面积合计约为160万平方米。90个项目或项目分期处于在建阶段，规划总建筑面积合计约为230万平方米。

　　2019年，龙光地产依旧积极纳储，前6个月通过公开市场招拍挂方式新获取16个项目，总建筑面积为416.62万平方米。截止到2019年6月30日，集团土地储备总面积约为3591万平方米，其中粤港澳大湾区占比超过70%。目前，集团土储总货值约7520亿元，大湾区土储占比约为81%。就深圳单个区域来看，龙光地产在深圳土储货值超过1800亿元。目前在深圳发展的地铁物业项目数量达到13个。深度布局深圳，并将触角伸向临深片区，龙光地产在惠州和东莞等临深区域土储货值超过人民币1500 亿元。

　　另龙光地产也专注于城市更新，城市更新成为集团2019年新利润增长点。报告期内，龙光地产城市更新业务贡献核心利润18亿元。目前，集团城市更新业务布局10个城市，货值超过3200亿元，其中90%在大湾区。

　　据悉，龙光地产在深圳、惠州、东莞、珠海等城市拥有充足城市更新项目，估计可销售价值约为2600亿元。2018年集团孵化佛山和珠海两个项目，货值180亿元。2019年预期孵化深圳蛇口自贸区、惠州大亚湾和深圳侨城东等3个项目，货值人民币700亿元。