华侨城东莞版图再扩张！14亿斩获黄江两宗商住地

　　2019年8月28日，东莞黄江镇田心村两宗商住地拍出。两宗地合计占地3.5万㎡，总建面约10.56万㎡，最终被深圳华侨城房地产有限公司以总价14亿元收入囊中。

　　据悉，2019WG026商住地在上午开拍后，华侨城与其余6家房企拉锯3.5小时，鏖战69轮才以总价10.88亿元拿下，折合楼面价达14397元/㎡。而与之形成鲜明对比的是，下午拍卖的近万平的2019WG027号商住地的竞价情况则相对冷清一些，3家房企竞价，最终华侨城在第10轮报价以3.15亿元胜出，折合楼面价不过10500元/㎡。

图片来源：东莞市公共资源交易网

　　据赢商网查阅东莞市公共资源交易网公告，2019WG026号商住地位于黄江镇田心村，占地2.5万㎡，容积率不高于3.0，建筑密度不超过40%，属于R2二类居住用地+C2商业金融业用地，宗地采用“限价+竞配建商品住房比例+终次报价”的方式出让，起拍价74846万元，折合起始楼面地价9900元/㎡，最高限价121795万元，折合最高楼面地价16110元/㎡。2019WG027号商住地占地面积9997.76平方米，容积率1.0<r≤3.0，总建筑面积约29993.28㎡，起始总价29693万元，起始楼面地价9899.88元 ㎡，当地块总价达48319万元，最高楼面限价16109.94元/㎡时，进入竞配建+终次报价环节。

　　从地理位置上看，两宗地仅相隔一条路，均位于莞深交界地区，东莞地铁R1线规划中的黄江中心站在宗地东南方约300米，距离珠三角环线高速黄江站仅1.7公里，车程约5分钟即达，与珠三角环线高速组成了立体交通系统，未来将为宗地项目业主出行带来诸多便利。此外，该宗地位于华南师范大学附属东莞学校旁，交通教育配套突出。不过但宗地周边以工业区为主，生活配套较为缺乏，且出行道路质量仍有待提高。

　　据悉，华侨城围绕“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略定位，目前形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子产业及相关业务投资五大发展方向，目前已布局全国50余座城，华侨城集团积极响应《粤港澳大湾区发展规划纲要》，在粤港澳大湾区开拓文旅综合项目共计26个，未来预计投资总额超过1000亿元。

　　除了此次获得的黄江镇田心村两宗商住地之外，华侨城在东莞也布局较多文旅项目，2019年1月9日，华侨城华南集团与道滘镇签订了全面战略合作框架协议，投资约300亿元，以“文旅、健康、科技、生态”为理念，将建设成东莞水乡道滘特色小镇项目；1月15日，东莞万江举行2019年重点项目集中签约仪式上，共引进了9个重点项目在万江打造的“东莞记忆”项目，该项目涵盖了文化旅游、旅游配套、旅游地产、城市更新、市政配套等多个领域，总投资超过130亿元；3月21日，东莞南城街道办事处与深圳华侨城文化置业投资有限公司签订《战略合作意向书》，计划在水濂山片区打造华侨城新一代“生态+”的大型综合性文旅项目。

　　而在7月，华侨城相继在虎门、寮步拿下了2宗商住地。在7月9日，华侨城以7.1亿元+配建10%获得虎门一宗1.9万㎡商住地，仅隔一天，华侨城又拿下寮步镇泉塘村一宗商业地。未来华侨城还将进一步深化粤港澳大湾区布局，以实际行动为粤港澳大湾区共建世界级城市群而努力。