华侨城东莞版图再扩张!14亿斩获黄江两宗商住地

赢商网 张慧娇   2019-08-28 17:14
核心提示:2019年8月28日,东莞黄江镇田心村两宗商住地拍出,两宗地合计占地3.5万㎡,最终被深圳华侨城房地产有限公司以总价14亿元收入囊中。

  2019年8月28日,东莞黄江镇田心村两宗商住地拍出。两宗地合计占地3.5万㎡,总建面约10.56万㎡,最终被深圳华侨城房地产有限公司以总价14亿元收入囊中。

  据悉,2019WG026商住地在上午开拍后,华侨城与其余6家房企拉锯3.5小时,鏖战69轮才以总价10.88亿元拿下,折合楼面价达14397元/㎡。而与之形成鲜明对比的是,下午拍卖的近万平的2019WG027号商住地的竞价情况则相对冷清一些,3家房企竞价,最终华侨城在第10轮报价以3.15亿元胜出,折合楼面价不过10500元/㎡。

图片来源:东莞市公共资源交易网

  据赢商网查阅东莞市公共资源交易网公告,2019WG026号商住地位于黄江镇田心村,占地2.5万㎡,容积率不高于3.0,建筑密度不超过40%,属于R2二类居住用地+C2商业金融业用地,宗地采用“限价+竞配建商品住房比例+终次报价”的方式出让,起拍价74846万元,折合起始楼面地价9900元/㎡,最高限价121795万元,折合最高楼面地价16110元/㎡。2019WG027号商住地占地面积9997.76平方米,容积率1.0<r≤3.0,总建筑面积约29993.28㎡,起始总价29693万元,起始楼面地价9899.88元 ㎡,当地块总价达48319万元,最高楼面限价16109.94元/㎡时,进入竞配建+终次报价环节。

  从地理位置上看,两宗地仅相隔一条路,均位于莞深交界地区,东莞地铁R1线规划中的黄江中心站在宗地东南方约300米,距离珠三角环线高速黄江站仅1.7公里,车程约5分钟即达,与珠三角环线高速组成了立体交通系统,未来将为宗地项目业主出行带来诸多便利。此外,该宗地位于华南师范大学附属东莞学校旁,交通教育配套突出。不过但宗地周边以工业区为主,生活配套较为缺乏,且出行道路质量仍有待提高。

  据悉,华侨城围绕“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略定位,目前形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子产业及相关业务投资五大发展方向,目前已布局全国50余座城,华侨城集团积极响应《粤港澳大湾区发展规划纲要》,在粤港澳大湾区开拓文旅综合项目共计26个,未来预计投资总额超过1000亿元。

  除了此次获得的黄江镇田心村两宗商住地之外,华侨城在东莞也布局较多文旅项目,2019年1月9日,华侨城华南集团与道滘镇签订了全面战略合作框架协议,投资约300亿元,以“文旅、健康、科技、生态”为理念,将建设成东莞水乡道滘特色小镇项目;1月15日,东莞万江举行2019年重点项目集中签约仪式上,共引进了9个重点项目在万江打造的“东莞记忆”项目,该项目涵盖了文化旅游、旅游配套、旅游地产、城市更新、市政配套等多个领域,总投资超过130亿元;3月21日,东莞南城街道办事处与深圳华侨城文化置业投资有限公司签订《战略合作意向书》,计划在水濂山片区打造华侨城新一代“生态+”的大型综合性文旅项目。

  而在7月,华侨城相继在虎门、寮步拿下了2宗商住地。在7月9日,华侨城以7.1亿元+配建10%获得虎门一宗1.9万㎡商住地,仅隔一天,华侨城又拿下寮步镇泉塘村一宗商业地。未来华侨城还将进一步深化粤港澳大湾区布局,以实际行动为粤港澳大湾区共建世界级城市群而努力。

  

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文章关键词: 土拍华侨城东莞黄江
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