重磅 成都5个地铁TOD示范项目集中开工

2019年08月20日15:40 来自:赢商网四川站 Carl
核心提示:赢商网获悉,8月16日集中开工的5个TOD项目是:龙泉驿区行政学院站、天府新区昌公堰站、武侯区双凤桥站、温江区万盛站、郫都区梓潼宫站。

  赢商网获悉,8月16日集中开工的5个TOD项目是:龙泉驿区行政学院站、天府新区昌公堰站、武侯区双凤桥站、温江区万盛站、郫都区梓潼宫站,规划设计范围1900亩以上,总建筑面积约420万平方米,本次开工实施范围711亩。这些重大项目的开工,必将有力推动成都城市空间格局优化和经济地理重塑,为成都加快建设美丽宜居公园城市注入强劲动力。

  1、行政学院站TOD项目

  关键词:花园生态城

  设计方案发布时间:2019年7月

  设计方:中国建筑西南设计研究院

  设计理念:总体上实现站城一体,以TOD引领区域多元联动;实现城园一体,社区即景区、家园即乐园;实现产城一体,“人城境业”高度融合。据悉,该区域绿地面积将达4万平方米,整体绿地率达到45%。

  区位:位于成都市龙泉驿区,东临环城生态带、西近绿地468、南邻三圣花乡旅游区。

  线路:东西向干线2号线(已运营)和成都第二条环线9号线(规划)的换乘站点。以行政学院站为核心,周边半径3公里范围内共规划有6条轨道线,为组团级站点项目。

  供地情况:该项目一体化设计范围约1305亩(建设用地约682亩、规划绿地及道路用地约623亩),总建筑面积约128万平方米,已供地212亩。配建并无偿移交的配套包括:幼儿园和其他行政配套。

  拟建成时间:2023年

  周边概况:周边有德商锦江天玺、华熙528艺术村、绿岛筑。周边还有一些在售/待售的写字楼,如绿地468、百悦国际社区等。

  2、双凤桥站TOD项目

  关键词:全时体验型TOD城市活力门户

  设计方案发布时间:2019年7月

  设计方:不详

  设计理念:总体定位为“以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心”;规划目标为“硅巷坊创意人才聚集地、多网合一高效出行体系、轨道慢行一体交通系统、公园城市生活示范社区、产城人和谐统一融合区”。

  区位:位于成都市武侯区武兴路和智远大道交汇处,处于武侯电商产业功能区核心区域,同时也是江安环城生态带重要节点。

  线路:轨道交通3号线(已运营)和33号线(规划)换乘站。规划范围3公里内共计有7条地铁轨道线、11处站点,为组团级站点项目。

  供地情况:该项目一体化设计范围约610亩(建设用地约464亩、规划绿地及道路用地约146亩),总建筑面积约98万平方米,已供地206亩。项目内包含高品质中小学和幼儿园,住宅部分要求成品住宅(全装修)建设比例不低于项目住宅建筑面积的100%。

  拟建成时间:2023年8月

  周边概况:周边以住宅商务办公为主,区域内缺乏商业中心,双凤桥TOD项目的商业部分将成为周边住宅区域的重要生活配套。

  3、梓潼宫站TOD项目

  关键词:城市活力集

  设计方案发布时间:2019年8月

  设计方:中国建筑西南设计研究院

  设计理念:以轨道交通为核心,打造新型城市TOD标杆。同时,依托滨湖公园,提升大片区生态环境,致力于将区域打造成为集生态宜居、滨水休闲集公共服务为一体的城市活力集。

  区位:位于成都市郫都区,北靠沙西线、南临红光大道(原国道317线),紧邻安靖湖,周边公服设施配套完善。

  线路:轨道交通6号线(在建)与28号线(规划)换乘站,为组团级站点项目。

  供地情况:该项目一体化设计范围约367亩,总建筑面积约68万平方米,已供地42亩。

  拟建成时间:2022年

  周边概况:区域内有悦未来、傲城、合能四季城、华邑宸居、华邑宸熙等多个项目,居住氛围相对成熟。周边配套有成都复兴医院、犀浦镇幼儿园(福梓路园区)、西南交通大学(犀浦校区)、克莱贝尔幼儿园、四季城商业广场、中迪星月里、成都犀浦外国语学校、百伦广场(犀浦店)等配套。

  4、昌公堰站TOD项目

  关键词:公园中的开放城市

  设计方案发布时间:2019年4月

  设计方:中国建筑西南设计研究院

  设计理念:采用“开放式社区+开放式街区商业+退台公园商业”的模式,形成高品质生活及消费场所,将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”,助推美丽宜居公园城市建设。  

  区位:位于成都天府新区,居天府新区梓州大道与武汉路交汇的三岔口,属于天府中心范围内。

  线路:轨道交通6号线(在建)与15号线(规划)换乘站,为一般级站点项目。

  供地情况:该项目一体化设计范围约608亩(建设用地约208亩,规划绿地及道路用地约400亩),总建筑面积51. 5万平方米,已供地218亩。配建并无偿移交的配套设施包括:一所10亩的幼儿园及其他市政配套。

  拟建成时间:2022年

  周边概况:周边目前仅有保利天空之城、万达1号和广汇御园3个项目。

  5、万盛站TOD项目

  关键词:城市汇谷

  设计方案发布时间:2019年1月

  设计方:华通国际规划事业部&中铁二院工程集团有限责任公司

  设计理念:提出“城市汇谷”的概念,形成“一园、一岭、一谷”的规划结构:一园,提供多种办公产品类型,对应不同企业需求的产业办公总部园区;一岭,高效集约利用,交通联系便捷,功能精明混合的一体化核心区;一谷,组织引导地铁客流,具有丰富功能和多样化空间的TOD城市公共空间。

  区位:位于成都市温江区海科路和学府路交汇处。毗邻西南财经大学柳林校区和成都师范学院,周边以产业公司为主。

  线路:已建轨道交通4号线,为一般级站点项目。

  供地情况:该项目一体化设计范围约359亩,总建筑面积约78.6万平方米,已供地43亩。配建并无偿移交的配套设施包括:不少于300个公共停车位的地下停车场库及其他市政配套。

  拟建成时间:2023年8月

  周边概况:附近商业配套有大润发和永辉超市,距项目有一定距离。

  6、陆肖站TOD项目

  关键词:城市中央活力区

  设计方案发布时间:2018年12月

  设计方:四川省建筑设计研究院 SADI

  设计理念:秉承着“公园里建社区,社区里建园林”的设计思路,结合点、线、面形成不同层次的生态绿地。同时,根据站点等级形成富有节奏的城市天际线,最高210米的高层建筑,塑造有影响力的标志性形象,创造城市独特的个性。

  区位:位于高新南区中和板块,紧邻在建中的高新区体育中心。

  换乘线路:轨道交通地铁6号线(在建)、22号线(规划,原规划中的11号线)换乘站,为片区级站点。

  供地情况:一体化城市设计用地范围1030亩,总建筑面积约208万㎡,已供地406亩。配建并无偿移交的配套设施包括:中学36个班,小学36个班,还配套了幼儿园及其他市政配套。

  拟建成时间:2022年(2019年3月开工建设)

  周边概况:宗地周边有多个新建住宅项目,包括碧桂园·沁云里、北大资源颐和翡翠府、朗基和今缘、长冶南阳御龙府等。周边生活氛围相对欠缺,尚无大型生态、商业及生活配套,但在建地铁6号线带来的极大交通便利,以及陆肖站TOD一体化城市打造方向,将为区域带来生活、商业及公共配套建设等诸多利好。

  至此,成都市13个首批次TOD开发示范项目中就仅剩四川师大站(锦江区)、新津站(新津县)、龙潭寺东站(成华区)、韦家碾站(金牛区)、马厂坝站(青羊区)、廖家湾站(新都区)、牧华路站(双流区)7个TOD示范项目还未建设,相信这些项目不久也将开工。

  

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文章关键词: 成都地铁TOD集中开工
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