戴口罩前行的成都商业

　　3月天的成都，空气中已经有了些许春天的暖意。冷寂了一个多月的城市人突然多了起来，如果不是来往行人还戴着口罩，几乎忘了此刻的我们依然处在这场恐慌的尾端。各大商圈开始闪动消费者的身影，人们试探着放下浑身戒备，汇入逐渐复苏的客流。一切都在向着好的方向而发展。

　　成都，似乎永远都是“乐观、积极、向上”的代名词。面对地震时的自娱自乐、疫情初发时的逆行而上...这种精神刻画在这座城市每一个人的骨子里，延续到这座城市每一座商业体里。积极应对、负重前行，演绎着“成都商业抗疫白皮书”。

　　由此，赢商网实地踩盘成都市区内及周边各区域商圈，镜头下的成都商业正在逐渐复苏。

　　01.城中

　　地点：春熙路商圈

　　踩盘时间：3月13日12：00

　　l 作为成都绝对中心的流量商圈，3月中旬的客流量一定程度上反映了整个城市的精神面貌。相比3月初，客流明显多了起来，虽然完全不能与之前相比较，但复苏之势已然呼之欲出。

　　l 驻守春熙路商圈的公安队伍、一丝不苟的环卫工人们、各商家严谨的防疫措施...浓缩成一幅后疫情时代画像。

　　项目：成都远洋太古里

　　踩盘时间：3月13日 13：00

　　l 整个项目采取封闭式管理，仅留纱帽街入口及地铁直通层入口，体温检测过后下发体温测试贴。

　　l 开放式街区性质的太古里在防疫期间显然更使人安心，客流量高于周边各盒子商业。

　　l 消费人群以年轻客群为主，休闲餐饮业态较受欢迎，部分零售业商户均有消费行为。

　　项目：成都IFS

　　踩盘时间：3月13日 14：00

　　l 测量体温后下发体温测试贴，商场内随处可见免洗洗手液、消毒液等供客人自行使用。

　　l 内部客流较少，往日熙熙攘攘的地铁直通层来往人群较少。

　　l 网红打卡地7楼花园人流稀少，餐饮业态中堂食客人较少。

　　l 处于外部广场的网红茶饮出现难得的排队场景。

　　项目：成都群光广场

　　踩盘时间：3月13日 15：00

　　或许是品牌量较为密集的原因，除一楼有少许人之外，其他业态均较为冷清。

　　02.城南

　　项目：成都来福士广场

　　踩盘时间：3月14日 15：00

　　l 处于人民南路的来福士广场，客流组成为部分商务人群与周边成熟住宅区消费人群。整体客流较少，偶有外卖人员疾步穿梭。

　　l 通道中那架钢琴依然等待有人奏响春的序曲。

　　项目：成都王府井购物中心

　　踩盘时间：3月13日 16：40

　　l 整体客流稀少，需持天府健康通行卡及测量体温入内。

　　l 一楼的快餐品牌偶尔有几位行人。

　　项目：凯德天府

　　踩盘时间：3月13日 17：30

　　l 负一楼永辉超市及一楼客流量较多。

　　l 随处可见外卖人员，餐饮外送较为频繁。

　　l 2楼以上部分商户依然没有开门营业。

　　项目：合景·悠方（成都）

　　踩盘时间：3月12日 12：50

　　l 入口把关较为严格，消毒清洁到位，总服务台标示清晰。

　　l 踩盘时正值午餐时间，各餐饮业态堂食较之前大幅度减少。

　　l 各楼层商户几乎全部开门营业，但除负一层与一层有来往客流，上楼率较低。

　　项目：成都银泰中心in99

　　踩盘时间：3月12日 12：10

　　l 入口把关较为严格，消毒清洁到位。

　　l 午餐高峰期负一层堂食较多，部分门店出现排队的情形。

　　l 一层及以上客流较少，楼上高端餐饮堂食客人寥寥无几。

　　项目：成都银泰城

　　踩盘时间：3月12日 13：30

　　l 除主入口外，各通道实行封闭式管理。盒子内客流稀少。

　　l 外部街区客流明显有所增加，随处可见快餐外卖等餐现象。

　　03.城东

　　项目：成都天荟·万科城市广场

　　踩盘时间：3月13日 14：30

　　l 位于成华区杉板桥版块的天荟·万科城市广场，踩盘发现客流较少，分析除了版块区域入住率不高以外，还有项目品牌结构多为餐饮和体验业态有关。

　　l 项目部分轻餐饮复工后有一定的客流，文创，娱乐业态等体验业态还未复工。

　　l 或许是开放式商业街区，加上当天下午客流较少的原因，并未发现有测量体温的工作人员。

　　项目：龙湖成都滨江天街

　　踩盘时间：3月13日 15：30

　　l 位于成华区东二环杉板桥版块的龙湖滨江天街，项目于去年底开业，踩盘当天看到客流情况一般。

　　l 初步分析原因为该版块属于城市更新的区域，虽然有各大开发商布局，但区域成熟度和业主入住率并不高，加之附近的理工大学还没开学，缺少年轻客流的支撑。

　　l 项目人口处有工作人员负责测量体温，客流集中在负一楼和一楼。

　　l 华为零售双层门店有一些客流聚集，旁边的网红奶茶显得比较冷清。

　　项目：成都万象城

　　踩盘时间：3月13日 16：30

　　l 位于成华区东二环的万象城周边车流、客流较多，判断是华润中心写字楼客群复工和华润24城高入驻率有关。

　　l 项目入口处有工作人员负责测体温，同时还配备了人脸识别测体温的技术，这点相比其他购物中心有优势。

　　l 项目一楼客流复苏情况较好，外广场的轻餐饮门店有一些年轻消费者排队取餐。

　　l 旁边的万象城二期工程已复工，主体轮廓已基本呈现。

　　项目：中国铁建广场·186MALL

　　踩盘时间：3月13日 11：00

　　l 中铁建186mall位于理工大学商圈，踩盘当天发现商场内客流较少，项目的内广场中庭有球场和茶饮品牌门店，有一些年轻客群聚集。

　　l 项目入口处有工作人员测量体温，商场内的服饰零售，电子产品，美妆等品牌基础已经开业复工。

　　l 项目周边有几个楼盘社区，还有对面的成都理工大学，预判随着疫情的好转，大学的开学，该项目的客流会有好转。

　　项目：成都锦华万达广场

　　踩盘时间：3月13日 13：00

　　l 位于南二环的锦华万达广场客流逐渐复苏，广场外有较多市民游玩。

　　l 项目入口处有工作人员测体温，井然有序出入。

　　l 作为刚需生活配套，伊藤超市里客流较多。轻餐饮有一些年轻人就餐，重餐饮和零售客流较少。

　　项目：伊藤广场

　　踩盘时间：3月12日 14：00

　　l 位于锦江区三圣乡板块的伊藤广场，项目入口处除了有工作人员测量体温，还有自助式的酒精消毒服务，这点考虑的很细心。

　　l 项目内的零售品牌商家虽基本复工，但是选购的市民还是很少，客流主要集中在负一楼的伊藤超市，三圣乡的常驻人口众多，伊藤超市是他们物资储备的重要目的地。

　　l 位于负一楼的伊藤横丁美食街区，选择堂食的市民较少。

　　04.城西

　　项目：首开·龙湖成都西宸天街

　　踩盘时间：3月13日 14：00

　　l 位于城西茶店子地铁站的龙湖西宸天街已开门复工，客流以年轻人，家庭型客户居多。

　　l 项目入口处有工作人员量体温才能进入商场。

　　l 生活配套永辉超市客流较多，且提供了满18元配送到家的服务，方便三公里范围的常驻客群。

　　l 轻食餐饮的年轻消费者较多，项目建筑规划中的景观平台吸引一些客流在此消遣。

　　项目：成都新光天地

　　踩盘时间：3月13日 12：00

　　l 温江光华大道的新光天地于去年底开业就遇到疫情，或许是周边缺少产业支撑，工作日办公客流一般。

　　l 项目多个入口处有工作人员测体温，周边外广场也有工作人员负责清洁。

　　l 据观察，项目的客源还是以温江本地的常驻人口为主，项目有盒子商业和开放式的外街，可看到通风好的外街客流较多。

　　05.城北

　　项目：龙湖成都北城天街

　　踩盘时间：3月14日 15：00

　　l 项目各入口防疫体温检测后入内。

　　l 相对其他区域，此项目的客流相较强大，客群以家庭消费为主，随处可见老年及幼儿客群。

　　l 负一层超市出现排队景象，部分快餐堂食较多。

　　l 2楼零售业态出现闲庭漫步消费者。

　　l 3楼以上依然难逃上楼率低的规律，与2楼以下客流形成鲜明的对比。

　　06.新都区

　　项目：成都七一国际广场

　　踩盘时间：3月13日 18：00

　　l 2019年新开的项目，防疫措施较为完善，消毒到位。

　　l 各业态皆开门营业，整体客流量稀少，负一层超市有小部分客群。

　　l 室外广场客流依然不容乐观。

　　07.龙泉驿区

　　项目：成都龙泉驿万达广场

　　踩盘时间：3月11日 19：00

　　l 位于龙泉老城区的龙泉万达广场，项目入口内有工作人员测量体温。

　　l 踩盘当日发现除了场内永辉超市、超级物种超市有一些市民采购物资外，一、二、三楼的零售商家客流均较少。

　　l 位于4楼的餐饮层有个别餐饮门店有市民能接受堂食。

　　项目：成都龙泉驿吾悦广场

　　踩盘时间：3月11日 14：00

　　l 位于龙泉东安新城板块的龙泉吾悦广场，观察到广场外散步、运动的市民较多。商场的两个主入口都有工作人员测量体温，商业体内客流情况较少，感觉大家逛密闭式的盒子商业还是比较谨慎。

　　l 项目入口显示屏有防疫举措的介绍，项目中庭有中国加油、武汉加油的视频，购物中心作为载体起到了公益宣传的效果。

　　l 项目四楼的餐饮商家已部分复工，但是很少有选择堂食的客人。

　　项目：成都驿都汇

　　踩盘时间：3月11日 11：00

　　l 位于龙泉龙泉新城板块的驿都汇，作为东门少有的开放式购物中心，项目中庭内有不少家庭客群在此游玩。

　　l 项目入口处有工作人员负责体温检测，入口处防疫的宣传视频播放。

　　l 其超市配套沃尔玛客流较多，是周边三公里客群物资采集的重要场所。

　　l 项目的部分零售及餐饮商家已开业复工，但客流和就餐的客流依然较少。

　　项目：成都福泉中心

　　踩盘时间：3月12日 12：00

　　l 位于龙泉驿航天板块的福泉中心，除了配套家乐福超市有周边市民采集物资外，项目的零售和餐饮闭店率较高，客流很少。

　　l 项目目前处于重新招商调改期，再加上疫情的影响，要重新引入品牌、恢复客流现阶段估计难上加难。