解锁商业新式玩法：通易汇打造首家枢纽上盖家庭生活MALL

　　每一次出行方式的改变都带来城市生活与商业的迭代，四通八达的交通路网是决定一个新兴区域成熟的首要条件，也为购物中心的人气聚集奠定了基础，驱动着商业的创新升级。

　　作为一家具有前瞻性战略眼光的企业，重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司窥见城市规划层面的“商业留白”，首次进军商业项目，打造出首家枢纽上盖家庭生活MALL——通易汇，汇集轨道交通和公交枢纽站场，搭建起商业与交通的桥梁。

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　　焕新大竹林商业活力

　　首家枢纽上盖家庭生活MALL来了

　　2010年6月18日，两江新区正式挂牌成立，是西部第一个国家级新区，也是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区，同时被定位为内陆重要的先进制造业和现代服务业基地，长江上游地区的金融中心和创新中心。此背景下，两江新区迎来迅速发展，2017年GDP超过2500亿，成为重庆经济最有活力的区域。

　　通易汇效果图

　　纵观两江新区，大竹林片区因其人口密度大、居民杠杆率低、人均可支配收入比例高，而成为两江新区中最为炙手可热的区域。继2012年贯穿南北的轻轨6号线开通后，仅在大竹林区域就设了大竹林、康庄及九曲河3个站点。目前，大竹林大桥的规划建设已提上日程，加之金州大道、金通大道、金开大道，整个大竹林板块正在逐步构筑“四横三纵三桥一轻轨”立体交通网络，实现无缝对接主城各大区域。

　　然而，反观大竹林商业，却有很大空白。有数据显示，除了金科美邻汇、江与城约3万平米左右的商业街、康庄美地新世纪超市，以及部分底商，大竹林再无商业可谈，匮乏的商业配套远远满足不了大竹林25万居住人口的需求，大竹林亟需商业配套。

　　通易汇效果图

　　此背景下，重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司依托其多年综合枢纽及站场建设、上盖物开发、物业资产经营管理等经验，聚焦两江新区大竹林片区，重磅推出通易汇家庭生活MALL，与轨道6号线康庄站无缝连接，汇聚购物、休闲、教育、亲子、娱乐等功能于一体，打造家庭生活欢乐空间，为推动大竹林片区的商业发展持续加码。

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　　精准匹配区域核心消费

　　构建特色商业形态

　　通易汇作为重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司首个项目，无论是从市场需求或内容创意来看，均被视为“焕活大竹林片区商业的新动力”，承载着区域人口对商业的美好想象。

　　通易汇商业面积约近2万平方米，地处两江新区金通大道，区域内人口密集，配套设施完善。项目紧邻康庄美地、金竹苑、江与城、天骄公园、金科天元道等多个中高档小区，辐射人数共计14余万人，区域消费潜力巨大；1.5公里范围内覆盖大型小学校3所，幼儿园11所，共计学生1.2万余人，儿童娱乐消费需求旺盛，教育培训等相关衍生性市场前景广阔。

　　通易汇效果图

　　外部交通上，通易汇与轨道6号线康庄站无缝连接，上盖康庄公交站场，公交线路过境、始发共11条线路。四通八达的交通网络增加了项目与全城消费者的粘性，日均流动消费力相当可观，商业价值巨增，未来发展前景不言而喻。

　　从附近的商业发展来看，项目紧邻康庄美地商业街，区域内分布了餐饮美食、影院KTV等业态，并与重庆销售排名第4 的新世纪超市距离不足百米。可以窥见，此区域消费能力较强，商业发展具备持续性、长远性。

　　通易汇效果图

　　实际上，在项目前期定位阶段，通易汇便对周边环境和消费者进行了大量调研。经过调研发现，目前康庄区域集中式的亲子娱乐、儿童教育、生活配套以及大型购物中心均比较匮乏，区域商业已无法满足消费者日益多元化、个性化消费诉求，消费者对休闲型消费呈现出巨大的消费需求。

　　考虑到项目所在区域当下的消费诉求、人口结构，以及巨大的儿童亲子消费市场，通易汇将项目定位为“家庭生活MALL”，汇聚精品零售、餐饮美食、亲子娱乐、教育培训等多种业态，旨在为家庭客群带来更好的生活体验。项目的到来，不仅恰到好处地填补了区域亲子消费市场空白，特色化定位更与周边项目形成了错位互补的经营态势，不仅能满足该区域客群消费需求，更能带动整个片区商业格局的提升。

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　　深挖儿童亲子经济

　　呈现美好家庭交互空间

　　随着我国二胎政策的全面开放，儿童群体愈发庞大，据相关预测，到2025年0-14岁儿童将达到峰值约2.72亿人。中国儿童产业中心数据指出，80%家庭中儿童支出占家庭支出的30%-50%，家庭儿童消费平均为1.7万-2.55万，儿童消费市场每年约为3.9万亿-5.9万亿。显然，中国儿童消费市场的潜力不可忽视。

　　通易汇效果图

　　为了满足区域内家庭客群对儿童业态的消费需求，通易汇在业态的选择上更加突出了对儿童零售、儿童教育培训、儿童娱乐、儿童服务等业态的比重，并挖掘“儿童亲子经济”，定位家庭生活MALL，业态组合更加符合“家庭式消费”的市场需求。

　　据了解，项目的二层直通小区，并全部用来打造“家庭互动+亲子”业态，涵盖了母婴用品、亲子游乐、教育培训、儿童配套各个板块。通过业态的垂直细分，以及多维度的消费体验，打造完善的儿童业态链条，形成“亲子经济”消费闭环，为家庭特群提供美好的情感交互空间。

　　通易汇效果图

　　除此之外，项目还始终围绕“一站式体验消费”的核心，为市民提供一个生活购物、休闲娱乐的社交平台。

　　项目的一层直通广场，规划了休闲餐饮、精品零售、咖啡、烘焙等业态，让过往人群慢下来，享受安逸舒适的休闲时光；

　　三层直通轻轨，业态涵盖美食、家居、零售、美容美体、精品生鲜等方面，旨在打造生活场景体验空间；

　　四层则是布局了餐饮、休闲、娱乐、足浴、茶楼等业态，为朋友欢聚提供一个温馨舒适的场所。

　　新消费时代，商业空间不仅仅是购物中心，更是一个生活中心。基于此，通易汇从儿童亲子业态出发，再布局精品零售、餐饮美食、休闲娱乐等板块，各业态之间形成互动，引导消费者合理流动，产生复合效应，打造成一个有温度、有情感的家庭生活MALL。

　　结语

　　随着商业地产3.0时代的到来，单纯以零售为主的业态模式已经结束。为了吸引消费者，商业项目开始向家庭会客厅、社交娱乐中心、体验式购物场所转变，其身份也由卖场变为空间服务者。

　　重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司多年深耕于综合枢纽、站场建设、土地开发、物业经营、股权投资等业务板块，对当下商业的发展脉络已精准洞悉，并找准进军商业市场的准点契机，通过对消费者诉求的深度挖掘和周边商业环境的精细调研，打造出旗下首个商业项目——通易汇家庭生活MALL。

　　未来，通易汇的面世，定将为大竹林片区注入新鲜的商业活力，赋予区域人民更加美好的生活体验。而重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司也将以通易汇为样本，坚定为消费者服务的理念，继续深耕商业市场，呈现出更多优质商业项目。

　　半岛•陶乐街效果图

　　赢商网了解到，集团旗下半岛•陶乐街项目正在倾心打造中，该项目位于重庆市巴南区汇南二路39号-87号，全新的体验式BLOCK街区、多首层规划、空中连廊相互衔接、拥有众多开阔的露台空间......是集休闲、娱乐、亲子、餐饮等生活方式为一体的理想生活第三空间。

　　此外，该项目紧靠外河坪枢纽站，未来轻轨5号线支线也将设站在此项目附近，同时多条大桥环绕在旁，多维度交通串联多个地区，共造半岛交通经济圈，打造半岛生活、餐饮、娱乐新高地。目前，欧汇超市、柏曼酒店等品牌已签约入驻。可以预见，半岛.陶乐街的开业，势必将打开半岛生活圈新格局，开启半岛居民乐享生活新篇章。

　　永不止步，商业再出发！重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司将持续加码商业市场，为城市商业带来更多精彩！

　　注：文中图片均来源于项目方