解锁商业新式玩法:通易汇打造首家枢纽上盖家庭生活MALL

2019年09月04日21:07 来自:赢商网重庆站 李微
核心提示:通易汇家庭生活MALL,为每个家庭带来欢乐体验。

  每一次出行方式的改变都带来城市生活与商业的迭代,四通八达的交通路网是决定一个新兴区域成熟的首要条件,也为购物中心的人气聚集奠定了基础,驱动着商业的创新升级。

  作为一家具有前瞻性战略眼光的企业,重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司窥见城市规划层面的“商业留白”,首次进军商业项目,打造出首家枢纽上盖家庭生活MALL——通易汇,汇集轨道交通和公交枢纽站场,搭建起商业与交通的桥梁。

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  焕新大竹林商业活力

  首家枢纽上盖家庭生活MALL来了

  2010年6月18日,两江新区正式挂牌成立,是西部第一个国家级新区,也是继上海浦东新区、天津滨海新区后,由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区,同时被定位为内陆重要的先进制造业和现代服务业基地,长江上游地区的金融中心和创新中心。此背景下,两江新区迎来迅速发展,2017年GDP超过2500亿,成为重庆经济最有活力的区域。

  通易汇效果图

  纵观两江新区,大竹林片区因其人口密度大、居民杠杆率低、人均可支配收入比例高,而成为两江新区中最为炙手可热的区域。继2012年贯穿南北的轻轨6号线开通后,仅在大竹林区域就设了大竹林、康庄及九曲河3个站点。目前,大竹林大桥的规划建设已提上日程,加之金州大道、金通大道、金开大道,整个大竹林板块正在逐步构筑“四横三纵三桥一轻轨”立体交通网络,实现无缝对接主城各大区域。

  然而,反观大竹林商业,却有很大空白。有数据显示,除了金科美邻汇、江与城约3万平米左右的商业街、康庄美地新世纪超市,以及部分底商,大竹林再无商业可谈,匮乏的商业配套远远满足不了大竹林25万居住人口的需求,大竹林亟需商业配套。

  通易汇效果图

  此背景下,重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司依托其多年综合枢纽及站场建设、上盖物开发、物业资产经营管理等经验,聚焦两江新区大竹林片区,重磅推出通易汇家庭生活MALL,与轨道6号线康庄站无缝连接,汇聚购物、休闲、教育、亲子、娱乐等功能于一体,打造家庭生活欢乐空间,为推动大竹林片区的商业发展持续加码。

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  精准匹配区域核心消费

  构建特色商业形态

  通易汇作为重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司首个项目,无论是从市场需求或内容创意来看,均被视为“焕活大竹林片区商业的新动力”,承载着区域人口对商业的美好想象。

  通易汇商业面积约近2万平方米,地处两江新区金通大道,区域内人口密集,配套设施完善。项目紧邻康庄美地、金竹苑、江与城、天骄公园、金科天元道等多个中高档小区,辐射人数共计14余万人,区域消费潜力巨大;1.5公里范围内覆盖大型小学校3所,幼儿园11所,共计学生1.2万余人,儿童娱乐消费需求旺盛,教育培训等相关衍生性市场前景广阔。

  通易汇效果图

  外部交通上,通易汇与轨道6号线康庄站无缝连接,上盖康庄公交站场,公交线路过境、始发共11条线路。四通八达的交通网络增加了项目与全城消费者的粘性,日均流动消费力相当可观,商业价值巨增,未来发展前景不言而喻。

  从附近的商业发展来看,项目紧邻康庄美地商业街,区域内分布了餐饮美食、影院KTV等业态,并与重庆销售排名第4 的新世纪超市距离不足百米。可以窥见,此区域消费能力较强,商业发展具备持续性、长远性。

  通易汇效果图

  实际上,在项目前期定位阶段,通易汇便对周边环境和消费者进行了大量调研。经过调研发现,目前康庄区域集中式的亲子娱乐、儿童教育、生活配套以及大型购物中心均比较匮乏,区域商业已无法满足消费者日益多元化、个性化消费诉求,消费者对休闲型消费呈现出巨大的消费需求。

  考虑到项目所在区域当下的消费诉求、人口结构,以及巨大的儿童亲子消费市场,通易汇将项目定位为“家庭生活MALL”,汇聚精品零售、餐饮美食、亲子娱乐、教育培训等多种业态,旨在为家庭客群带来更好的生活体验。项目的到来,不仅恰到好处地填补了区域亲子消费市场空白,特色化定位更与周边项目形成了错位互补的经营态势,不仅能满足该区域客群消费需求,更能带动整个片区商业格局的提升。

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  深挖儿童亲子经济

  呈现美好家庭交互空间

  随着我国二胎政策的全面开放,儿童群体愈发庞大,据相关预测,到2025年0-14岁儿童将达到峰值约2.72亿人。中国儿童产业中心数据指出,80%家庭中儿童支出占家庭支出的30%-50%,家庭儿童消费平均为1.7万-2.55万,儿童消费市场每年约为3.9万亿-5.9万亿。显然,中国儿童消费市场的潜力不可忽视。

  通易汇效果图

  为了满足区域内家庭客群对儿童业态的消费需求,通易汇在业态的选择上更加突出了对儿童零售、儿童教育培训、儿童娱乐、儿童服务等业态的比重,并挖掘“儿童亲子经济”,定位家庭生活MALL,业态组合更加符合“家庭式消费”的市场需求。

  据了解,项目的二层直通小区,并全部用来打造“家庭互动+亲子”业态,涵盖了母婴用品、亲子游乐、教育培训、儿童配套各个板块。通过业态的垂直细分,以及多维度的消费体验,打造完善的儿童业态链条,形成“亲子经济”消费闭环,为家庭特群提供美好的情感交互空间。

  通易汇效果图

  除此之外,项目还始终围绕“一站式体验消费”的核心,为市民提供一个生活购物、休闲娱乐的社交平台。

  项目的一层直通广场,规划了休闲餐饮、精品零售、咖啡、烘焙等业态,让过往人群慢下来,享受安逸舒适的休闲时光;

  三层直通轻轨,业态涵盖美食、家居、零售、美容美体、精品生鲜等方面,旨在打造生活场景体验空间;

  四层则是布局了餐饮、休闲、娱乐、足浴、茶楼等业态,为朋友欢聚提供一个温馨舒适的场所。

  新消费时代,商业空间不仅仅是购物中心,更是一个生活中心。基于此,通易汇从儿童亲子业态出发,再布局精品零售、餐饮美食、休闲娱乐等板块,各业态之间形成互动,引导消费者合理流动,产生复合效应,打造成一个有温度、有情感的家庭生活MALL。

  结语

  随着商业地产3.0时代的到来,单纯以零售为主的业态模式已经结束。为了吸引消费者,商业项目开始向家庭会客厅、社交娱乐中心、体验式购物场所转变,其身份也由卖场变为空间服务者。

  重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司多年深耕于综合枢纽、站场建设、土地开发、物业经营、股权投资等业务板块,对当下商业的发展脉络已精准洞悉,并找准进军商业市场的准点契机,通过对消费者诉求的深度挖掘和周边商业环境的精细调研,打造出旗下首个商业项目——通易汇家庭生活MALL。

  未来,通易汇的面世,定将为大竹林片区注入新鲜的商业活力,赋予区域人民更加美好的生活体验。而重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司也将以通易汇为样本,坚定为消费者服务的理念,继续深耕商业市场,呈现出更多优质商业项目。

  半岛•陶乐街效果图

  赢商网了解到,集团旗下半岛•陶乐街项目正在倾心打造中,该项目位于重庆市巴南区汇南二路39号-87号,全新的体验式BLOCK街区、多首层规划、空中连廊相互衔接、拥有众多开阔的露台空间......是集休闲、娱乐、亲子、餐饮等生活方式为一体的理想生活第三空间。

  此外,该项目紧靠外河坪枢纽站,未来轻轨5号线支线也将设站在此项目附近,同时多条大桥环绕在旁,多维度交通串联多个地区,共造半岛交通经济圈,打造半岛生活、餐饮、娱乐新高地。目前,欧汇超市、柏曼酒店等品牌已签约入驻。可以预见,半岛.陶乐街的开业,势必将打开半岛生活圈新格局,开启半岛居民乐享生活新篇章。

  永不止步,商业再出发!重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司将持续加码商业市场,为城市商业带来更多精彩!

  注:文中图片均来源于项目方

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