上海科创2.93亿拿静安区商办地 单价6.57万/㎡创新高

　　9月6日，上海一宗商办地块出让，竞得人为上海科技创业投资（集团）有限公司，成交价格为2.93亿元，溢价率0.69%，楼板价65749元/㎡，这个价格也刷新上海商办地块楼板价纪录。

　　资料显示，上海科技创业投资（集团）有限公司为上海国资委下属全资子公司。

　　据悉，该地块为静安区南西社区C050401单元077-10地块，出让面积仅为2173平方米，容积率2.05，起拍总价2.91亿元，折合楼板价约65300元/平方米，该地块地下建筑面积3000.00平方米，地上计容面积4454.65平方米，办公占比80%、商业占比20%，地上建筑限高24米，受让人应当按出让年限自持全部商业及办公物业，并统一运营管理。

　　根据规划，该地块业态功能应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位，应注重引入商业、金融、专业服务业等行业，积极发展总部经济、涉外经济。项目开发用地应以开发高品质办公楼为主，配套部分商业。商业配套应考虑周边居民区和办公人群消费需求，建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。