上海科创2.93亿拿静安区商办地 单价6.57万/㎡创新高

2019年09月07日09:01 来自:观点地产网
核心提示:9月6日,上海科创以2.93亿元竞得静安区南西社区C050401单元077-10商办地块,溢价率0.69%,楼板价65749元/㎡,刷新上海商办地块楼板价纪录。

  9月6日,上海一宗商办地块出让,竞得人为上海科技创业投资(集团)有限公司,成交价格为2.93亿元,溢价率0.69%,楼板价65749元/㎡,这个价格也刷新上海商办地块楼板价纪录。

  资料显示,上海科技创业投资(集团)有限公司为上海国资委下属全资子公司。

  据悉,该地块为静安区南西社区C050401单元077-10地块,出让面积仅为2173平方米,容积率2.05,起拍总价2.91亿元,折合楼板价约65300元/平方米,该地块地下建筑面积3000.00平方米,地上计容面积4454.65平方米,办公占比80%、商业占比20%,地上建筑限高24米,受让人应当按出让年限自持全部商业及办公物业,并统一运营管理。

  根据规划,该地块业态功能应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位,应注重引入商业、金融、专业服务业等行业,积极发展总部经济、涉外经济。项目开发用地应以开发高品质办公楼为主,配套部分商业。商业配套应考虑周边居民区和办公人群消费需求,建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。

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