商业地产一周要闻：9月3座万达广场开业 无印良品就“法租界”事件致歉

　　引言：万达广场继续”跑马圈地“，本月将有3个项目开业；房企又现高管变动，万达体育中国公司换帅，旭辉集团选举陈东彪为董事长；化妆品行业传来好消息，爱茉莉太平洋签约阿里，完美日记完成新一轮融资，相比之下，快时尚日子过得并不舒坦，无印良品官方微博引用“法租界”引发网民不满，Forever 21即将申请破产保护......

　　【新店速递】

　　华为入驻上海南京东路原Forever21位置 开设全球最大旗舰店

　　华为将携手新世界集团，在上海南京东路原Forever21位置打造全球最大、规格最高的华为旗舰店，面积逾7000㎡，是目前最大的华为店的3倍以上。

　　光明乳业首家烘焙店“光明悠焙”落地上海

　　光明乳业首家烘焙面包店“光明悠焙”于9月10日在上海武定路1052号开业，现场呈现了5大系列32款面包、10余款创意饮品、600秒窑炉直火、5秒蒸汽沐浴等制作工艺。据悉，该店的面包采用窑炉直火进行烘烤，这是沪上第一家也是唯一一家采用如此创新方式的烘焙店。

图片来源：光明乳业

　　全棉时代子品牌“全棉里物”全国首店亮相深圳中心城广场

　　9月7日，全棉时代子品牌——Purunderwear全棉里物全国首店在深圳中心城广场开业，门店以场景化打造设计，试衣间加入智能科技元素，不仅满足基本的试衣需求，还能带来摄影棚级别的功能体验。

图片来源：中心城广场

　　OYO酒店首家咖啡门店“芬然咖啡”落地西安

　　OYO酒店进军咖啡新零售，在西安开出了第一家咖啡门店“芬然咖啡”。芬然咖啡在OYO单体酒店内开发运营，主打酒店场景，更偏重于线下到店消费。门店选择自动咖啡机、由酒店前台代为制作，能省下不少人力和物力成本。

　　天虹超市首家前置仓—沙河仓9月9日开业

　　9月9日，天虹超市首家前置仓——沙河仓正式开业，该店处于深圳市南山区深云路与侨乡路交汇处天虹分拣中心，商品品类涵盖生鲜果蔬禽肉、饮料酒水、日用百货等3000余商品，与天虹超市实体门店同质同价，并享受天虹超市同等的优惠和服务。沙河仓采用“APP/小程序+前置仓”的即时响应模式，通过天虹APP、微信天虹小程序天虹到家即可下单，下单后商品1小时内就能送货上门。

图片来源：天虹悦报

　　Golden Goose华南首店入驻深圳万象城

　　意大利高端潮流品牌Golden Goose华南首店已入驻深圳万象城，门店产品有男女时装、鞋包、配饰等，门店整体设计为极简风，以白色和银色为主基调，商品陈列架为玻璃和合金打造，整体凸显一种通透时尚质感。

图片来源：深圳万象城

　　来伊份零食博物馆9月7日亮相上海 占地4200㎡

　　9月7日，由来伊份筹建的零食博物馆在上海市松江区九新公路855号正式落成。该博物馆占地4200㎡，以历史传承、创新发展和体验分享三大主题贯穿其间，汇聚上千种零食，集科普教育、亲子娱乐、互动体验和餐饮服务等功能于一体。馆内贯通一、二楼，以树屋为样本建造的五维记忆馆，借助声、光、电等多媒体技术，围绕春、夏、秋、冬四大主题，给观众带来全新的的五感空间体验。

图片来源：来伊份

　　【项目动态】

　　兴安盟、鄂尔多斯、临沂三座万达广场9月开业！

　　万达宣布，9月将有3座万达广场开业。其中兴安盟万达广场拟9月13日开业，商业部分面积达14万㎡，引进大玩家超乐场、以纯、安踏、维多利超市、万达国际影城、苏宁易购、潮庭健身等品牌。

　　鄂尔多斯万达广场拟9月28日开业，购物中心建面达8万㎡，引进的主力店有新百超市、大玩家、万达影院、宝贝王早教中心、海底捞、万达宝贝王、潮庭健身、苏宁易购、未来妈咪、YY SPORTS和唯品会。

　　临沂上海路万达广场拟9月28日开业，总建面达15.56万㎡，引进婴贝儿、万达影城、以纯、三福、优衣库、大玩家、苏宁易购、多走路等200余个品牌，并打造三大主题街区——挑食集市、氧气公园和海底小纵队。

图片来源：临沂上海路万达广场

　　融创西双版纳旅游度假区项目扩容 整体面积将达1.2万亩

　　9月11日，融创西双版纳旅游度假区扩容项目投资合作协议签约仪式在文华酒店举行，此次扩容项目将落子西双版纳景洪工业园区嘎栋片区，整体规划范围约3100亩，其中项目建设用地约2500亩，计划打造东南亚风情水寨、探索乐园、智慧旅游平台，以及东方康养小镇、非遗文化小镇。

　　融创西双版纳度假区项目占地达9000亩，规划建设有主题公园、雨林高尔夫球场、高端度假酒店区、“版纳秀”剧院、商业中心、三甲医院、旅游新城七个主要功能区。新增3000亩面积后，项目整体面积将达1.2万亩。

图片来源：融创西双版纳旅游度假区

　　南京桥北乐都汇购物中心将变身华润万象汇

　　南京桥北乐都汇购物中心将打造成华润万象汇，预计2020年12月开业。该购物中心位于南京江北新区浦珠北路与桥荫路的交汇处，建筑规模10万㎡，分为地上5层、地下2层。

　　乐都汇购物中心于2013年开建，彼时拟建设南京最大的超市TESCO乐购。2017年7月，江北新区泰山街道办称，乐都汇项目已由特易购转卖给华润，华润正在调整乐都汇的内部设计方案。

　　【地产企业动态】

　　嘉凯城拟设商业广场类REITs 发行规模不超19亿元

　　9月11日，嘉凯城宣布拟以下属子公司持有的若干城市客厅资产设立商业广场类REITs资产支持专项计划，进行资产证券化运作。该专项计划拟在深交所挂牌，发行规模不超过19亿元，期限不超过8年。

　　嘉凯城初步选定海盐城市客厅、崇福城市客厅、塘栖城市客厅、泽国城市客厅、瓶窑城市客厅、店口城市客厅、枫桥城市客厅、双林城市客厅八处物业资产作为上述资产证券化项目入池资产。

图片来源：嘉凯城集团官网

　　旭辉与贵阳综保区合作建设综保新城 总投资约200亿元

　　近日，贵阳综合保税区与旭辉集团签订战略合作协议，双方将合作建设保税新城和跨境电子商务产业园，涵盖高端人才公寓、星级酒店、跨境电商基地、“旭辉mall”时尚品质生活中心、双语学校、综合型医疗机构、主题公园等商业和公共服务设施。据悉，旭辉在综保区的项目的总投资约200亿元，预计年内正式启动。

　　华夏幸福116亿元摘武汉武昌区2宗地 拟打造华中金融科技中心

　　9月10日，华夏幸福以总价116.25亿元获取武汉武昌区两幅土地，地块地上总建面达111万㎡，住宅面积24万㎡，商业面积86万㎡，持有面积不低于45万㎡。据悉，这2宗地块紧邻武汉绿地中心，华夏幸福计划在此打造华中金融科技中心。

　　旭辉集团选举陈东彪为董事长 林中仍为旭辉控股董事会主席

　　9月9日，旭辉集团发布公告称，近日董事会选举陈东彪为公司第五届董事会董事长，行使法定代表人职权，任期三年。本次变动不涉及旭辉控股（集团），林中仍为旭辉控股的董事会主席，林峰仍任旭辉控股执行董事兼行政总裁。

　　对于此次职务变化，旭辉对媒体回应称，“本次变动后，林中先生的工作将更聚焦于集团战略层面，推动集团中长期战略及重大项目。”

　　万达体育中国公司突然换帅：总裁杨东为离职、高益民接任

　　万达体育近日宣布，任命高益民为万达体育中国区总裁兼首席执行官，原万达体育中国区总裁兼首席执行官杨东为因个人原因离职，并离开了公司董事会。据悉，杨东为于2016年1月加盟万达体育，并出任中国区总裁兼首席执行官职务；高益民则在万达多年，任万达体育中国区总裁前，任万达宝贝王乐园CEO。

　　远大置业与五华区达成协议 西北新城或将建远大购物中心

　　近日，昆明五华区与远大置业集团签订协议，双方将就购物中心、总部经济、养生酒店、健康养生等项目开展合作。从远大与五华区签约的合作内容、考察的意向用地来看，远大购物中心或将落地西北新城。

图片来源：昆明五华发布

　　【零售企业动态】

　　百丽旗下滔搏国际通过港交所聆讯 预计募资10亿美元

　　近日，百丽国际旗下滔搏国际通过港交所上市聆讯，此次IPO预计募资10亿美元，美国银行和摩根士丹利担任联席保荐人。按照宝胜国际的23倍PE值计算，滔搏国际的估值约为515亿元，稳超百丽国际私有化时的475亿元估值。

　　2017-2019财年，滔搏国际收入分别为216.903亿元、265.499亿元和325.644亿元，经调整年度利润分别为15.38亿元、18.10亿元、22.37亿元。根据弗若斯特沙利文的数据，以2018年零售额计算，滔搏国际是中国最大的运动鞋服零售商，市场份额为15.9%。

　　无印良品就“法租界”事件致歉：无伤害民族情感意图

　　9月10日，无印良品官方微博在一条活动微博中采用了“法租界”的说法，引发网民不满。随后，无印良品就此事道歉，称无伤害民族情感的意图，尊重中国的文化与历史。同时无印良品删除了该微博，并取消了该活动。

　　瑞幸咖啡回应首席技术官离职：李玉峰只是技术小组负责人

　　9月9日，有媒体报道称，瑞幸咖啡首席技术官李玉峰离职。同日晚间，瑞幸咖啡发布声明，称这一报道与事实严重不符。声明显示，李玉峰于2018年5月入职瑞幸咖啡，任一个技术小组的负责人(总监级)，2018年10月，李玉峰因未通过试用期考核，瑞幸咖啡与其解除劳动合同。

图片来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　盒马全线接入饿了么平台 涉及21城超过150家门店

　　盒马鲜生将于9月上线饿了么平台，涉及全国21城超过150家门店。今后，盒马用户通过饿了么平台也能下单，享受30分钟送上门服务。盒马接入饿了么平台前期，配送服务依旧由盒马自己来提供；随着合作深入，双方在零售品类、配送和消费者个性化服务等方面将有进一步协同。

　　传Forever 21计划最早于本周日申请破产保护

　　据外媒报道，美国快时尚品牌Forever 21在面临数月的现金短缺之后，计划最早于本周日在美国特拉华州提交破产申请。数月来，Forever 21一直在寻找新的贷款，以避免破产。据悉，Forever 21计划关闭一些破产的门店，目前已有700多家门店破产。

　　对于“破产传闻”，Forever 21予以否认，称“不打算在周日申请破产”，并表示“打算继续经营绝大多数美国门店以及少量国际门店”。

图片来源：视觉中国

　　爱茉莉太平洋与阿里签订战略合作

　　9月11日，爱茉莉太平洋与阿里宣布签订全球性战略合作协议，爱茉莉太平洋驻阿里巴巴战略合作办公室正式在杭州落成，主要负责与天猫新品创新中心（TMIC）共同快速开发线上流行美妆产品。根据此次双方的战略合作意向，未来爱茉莉太平洋将在新品孵化、新零售营销、消费者洞察管理、海外市场拓展等领域内与阿里巴巴加深合作。

　　此外，爱茉莉太平洋的海外品牌也将通过包括天猫在内的线上平台陆续登陆中国市场，双方将通过打造线下智慧门店、采用BA网红化策略入驻淘宝直播，实现线上线下的一体化运营。

图片来源：爱茉莉太平洋

　　完美日记完成最新一轮融资 今年计划再开40多家店

　　国产彩妆品牌完美日记已完成最新一轮融资，高瓴资本领投，红杉中国、华人文化跟投。据晚点LatePost 7月的报道，完美日记该轮融资估值为10亿美金（当时为69亿元），而据36氪了解，估值实际上高于这一金额。

　　目前，完美日记已在广州、深圳、成都等地开店13家，今年计划再开40多家，三年内达到600家。

　　茶饮品牌汴京茶寮更名伏見桃山 获数千万Pre-A轮融资

　　9月10日，茶饮品牌汴京茶寮召开发布会，正式宣布更名伏見桃山，以及获得数千万Pre-A轮融资，估值2亿，投资方为杭州快风投资。

　　伏見桃山（原名汴京茶寮）首家门店于2017年9月落地南京新街口，品牌定位茶与酒、茶与糕点、茶与餐相结合的复合业态模式，门店设计上立意“花月诗酒茶”，用轻日式风格体现差异化。目前该品牌共有68家门店，主要分布在江浙沪。

图片来源：咖门

　　原万达百货完成苏宁系统切换 正式融入苏宁大体系

　　苏宁易购线下百货宣布完成了苏宁智慧零售系统的全面切换，此前已经更名为苏宁易购PLAZA的万达百货，至此正式融入到苏宁大体系中。对于用户而言，系统切换意味着会员权益的打通；对于品牌商而言，此次系统切换让供应商随时在线了解货款结算状态，提升结算效率。

　　目前，37家线下百货门店分布的30座城市中，拥有云钻的会员数近3000万人。

　　苏宁极物未来将开近1000家店 重点布局北上广深等13城

　　9月6日，苏宁极物公布未来的发展战略及规划。接下来，苏宁极物将有四种类型的店面模式——旗舰店、SUPER旗舰店、标准店和甄选店，将达到近1000家门店名，重点布局北上广深等13城。

　　其中，旗舰店将进驻大型购物中心，面积为1800-2500㎡，SKU数量超过5000个，将开设超过100家；标准店面积在600-1200㎡，SKU数将达到3000个，将开设300家以上；甄选店面积为400-600㎡，店内SKU 2500，将开500家以上；SUPER旗舰店面积超过3000㎡，将开出超过20家，布局在核心一线城市。

图片来源：苏宁极物