商业地产一周要闻：王府井喜提免税牌照 维密英国公司即将破产清算

　　引言：房企频现区域调整，中骏合并成立四区域公司，旭辉成立东南、广桂区域事业部，绿地设立东北区域管理总部！疫情冲击下，国际时尚品牌迎来“至暗时刻”，蒂芙尼、Gap、Zara母公司第一财季录得亏损，维密英国公司或将破产，香奈儿申请6亿英镑贷款应对难关......

【地产篇】

　　项目

　　湖南首家苏宁广场启动招商 体量达18万㎡

　　6月10日，株洲苏宁广场招商发布会隆重举行。项目体量达18万㎡，规划200余个商铺，涵盖精品零售、快时尚、餐饮、休闲娱乐等业态，苏宁易购、苏宁影城、家乐福等苏宁自营主力业态也将全面入驻。

来源：苏宁置业

　　“潮楼”停业、步行街改造，广州北京路商圈“谋变”

　　广州北京路近期将进行升级改造，其中开业15年的潮楼租约期满，进行重新升级调整；整个步行街将会打造成全国示范商业街区，品牌预计会进行新一轮更新，将引进机器人专卖店、文创产品专营店等，餐饮方面会建起粤菜博物馆、点心博物馆和以健康养生、药膳为主题的中医药博物馆。

来源：信息时报 摄影 梁钜聪

　　2020年贵阳首场外商投资洽谈会举行 发布百个境外招商项目

　　6月8日，2020年贵阳首场外商投资洽谈会举行，签约9个项目，涉资1.47亿美元，涵盖跨境电商退换货中心、跨境电商网红直播基地、海豚广场国际商贸中心项目、观山湖顶级重奢名品店等。

　　此外，贵阳还发布了100个境外招商项目，涉及大数据、大健康、跨境电商、现代金融、文化旅游、商贸服务业、中高端制造等领域。

图片来源：知知贵阳

　　资本

　　领展获10亿港元可持续发展表现挂钩贷款

　　6月11日，领展与华侨银行签订为期5年的10亿港元可持续发展表现挂钩贷款，所得款项将会用作一般营运资金及企业用途，这也是领展首项以港元为货币单位的可持续发展表现挂钩贷款。

　　金融街181亿小公募、大悦城20亿小公募获深交所通过

　　金融街181亿元小公募债券获深交所通过，首期发行规模不超过50亿元，债券募集资金拟用于偿债。大悦城控股20亿元小公募债券也获深交所通过，该笔债券从受理到通过耗时仅半个月。

　　卓越商业、建业商业等ABS有新进展

　　多家房企ABS项目在深交所有新进展，其中卓越商业6.11亿元购房尾款ABS状态更新为“已反馈”，建业商业10亿元ABS状态更新为“已回复交易所意见”，万科拟发行10.08亿元购房尾款ABS。此外，美的置业20.96亿元ABS项目获上交所受理。

来源：摄图网

　　企业

　　传新世界发展子公司拟在海南设立地方AMC

　　传新世界发展旗下子公司（香港新创建集团）正发起设立海南省地方AMC，试图从中国万亿不良资产市场谋求机会，目前已向银保监会提交申请。新公司一旦获批，将是首家外资控股的地方AMC。

　　中骏合并成立东南、苏皖、川渝、湖广区域公司

　　中骏开始一轮区域合并，原上海公司和杭州公司合并为东南区域公司，彭飞出任总经理；原南京公司变更为苏皖区域公司，唐登洋出任总经理；原重庆公司变更为川渝区域公司，薄禄伟出任总经理；原广州公司变更为湖广区域公司，肖金明出任总经理。

　　旭辉三天两次大区组织架构调整 成立东南、广桂区域事业部

　　6月3日，旭辉合并原浙江、福建两个区域的业务，成立东南区域集团。6月5日，旭辉成立广桂区域事业部，合并原广州事业部和南宁公司，进一步彰显其组织变革的决心。

来源：摄图网

　　绿地设立东北区域管理总部 哈尔滨全球商贸港先行馆开馆

　　6月5日，绿地集团宣布，公司设立东北区域管理总部，进一步提升集团在东北的投资发展能级、领域及资源协调能力。

来源：绿地集团

　　同日，绿地哈尔滨全球商贸港先行馆开馆，这是绿地东北亚国博城项目三大中心之一，以5万㎡产业平台为主体，全力打造东北新时期东北亚复合型国际贸易新高地。

　　雅居乐人事变动：刘同朋调任地产集团董事长及商业董事长

　　雅居乐进行高管组织人员调整，雅居乐控股公司副总裁兼教育集团董事长、总裁刘同朋调任地产集团董事长及商业董事长。雅居乐地产板块原由王海洋负责，其职位为雅居乐控股集团副总裁兼地产集团总裁，本次人事变动中，其职位没有改变。

　　知情人士表示，雅居乐此次调整或为做大地产板块，增加回款及提升组织效率。

　　新世界中国重仓大湾区 斥200亿投资广州增城第四子

　　6月8日，新世界中国宣布成为广州增城夏街村旧改项目的合作意向企业，拿下在大湾区的第5个旧改项目。

　　夏街村旧改项目改造后总建筑面积约为132万㎡，新世界中国拟将其打造成以精品街区、高端酒店为中心，集创新产业、品质居住、商务办公、特色商业、创意文化以及休闲体育于一体的复合功能居住产业区，预期投资总额逾200亿元。

来源：新世界中国

　　碧桂园两位副总裁相继离职

　　据北京商报报道，碧桂园集团副总裁陈斌、朱剑敏相继传出离职消息。碧桂园方面表示，陈斌确已离职，而朱剑敏离职已经有一个月的时间。

　　龙光地产将正式更名龙光集团

　　6月12日，龙光地宣布，更改公司名称的特别决议已获股东会通过，公司名称将由“龙光地产”更改为“龙光集团”，6月18日起生效。此次公司名称更改，标志着龙光集团迈入了多业态协同发展，打造城市综合服务商新阶段。

　　万达旗下新飞凡正在计划注销 业务已转移至丙晟科技

　　据界面新闻报道，万达旗下电商平台“新飞凡”正在计划注销，正在做最后的债务清算。

　　据悉，新飞凡业务已转移至丙晟科技，后者由万达与腾讯系注资成立，其中万达持有51%的股份。

【零售篇】

　　新店

　　MUJI开出首家机场餐厅

　　近日，无印良品中国首家机场餐厅Café&Meal MUJI在深圳宝安机场开业，门店设计元素以原木为主，菜单以“面”为主轴，同时也提供限定的特色主食和小吃。

　　机场餐厅店位于2013年已建好的MUJI TO GO后方，且在餐厅和MUJI TO GO的外围，便是无印良品与深圳机场联手打造的超过500㎡的候机悠享空间。

来源：深圳机场微信公众号

　　浙江首家乐高®品牌旗舰店等大量首店进驻湖滨银泰in77

　　浙江首家乐高®品牌旗舰店拟6月25日亮相杭州湖滨银泰in77 D区，届时将带来雷锋塔、I LOVE杭州方头仔等杭州限量版产品。

来源：银泰

　　据悉，湖滨银泰in77还将迎来大波首店、旗舰店品牌亮相，包括全国首店me ISSEY MIYAKE、Number here；浙江首店OFF WHITE、Y-3、NIKE BEACON 1200、North face box、X-large、Randomevent、new balance 1906、BLACKHEAD、Dr.martens、Converse gold store、点都德、敏华冰厅、松鹤楼面馆、上上谦火锅、缦云里花园餐厅、湘下佬老长沙吃货铺、渔人歌......

　　Alexander Wang西南首店将于7月亮相成都

　　Alexander Wang西南首店，即全球首家室内摇动概念旗舰店进驻成都银泰中心in99，将于7月正式亮相。

来源：赢商网四川站

　　Alexander Wang于2012年4月进入中国，先后在北京、上海的城市核心商圈布局，其中北京三里旗舰店是纽约旗舰店之后的全球第二家旗舰店，也是全球最大的旗舰店之一。

　　苏宁家乐福首家餐厅6月16日开业

　　苏宁家乐福首家餐厅“MR.福”将于6月16日在上海古北的家乐福门店正式营业，第二家餐厅重庆美联店也将同步登场。“第一步计划是家乐福门店或新开或改造，餐厅模式快速复制，年内目标是100家。”

　　“MR.福”是家乐福亲自操盘的重点项目，有餐厅化、去联营化和自有品牌化三大特点。目前，“MR.福”系列商品池有超过2000款SKU，并且以每个月至少30款新品的速度增加。

来源：苏宁家乐福

　　融资

　　奈雪的茶完成近亿美金新融资 IPO目的地或由美股转港股

　　据36氪消息，奈雪的茶即将完成一轮近亿美元的融资，领投方为深创投。此前传出的奈雪IPO事宜尚在进行中，但考虑到由瑞幸造假事件引发的一系列中概股风波，其上市目的地已由美股转向港股市场。

　　对此，奈雪的茶公关部回应道：“暂时没有接到相关的信息”。

　　烧烤连锁品牌“很久以前羊肉串”完成近亿元B轮融资

　　烧烤连锁品牌“很久以前羊肉串”近日已完成近亿元B轮融资，由黑蚁资本独家投资。该品牌创立于2008年，主打自助烧烤模式和呼伦贝尔大草原的羊肉，截至2019年底已在北京、上海等城市设立了59家门店。

来源：很久以前羊肉串

　　企业

　　王府井集团获得免税品经营资质 股价连续四日涨停

　　6月9日晚，王府井宣布获得免税品经营资质，允许经营免税品零售业务。王府井也成为国内第八家拥有免税牌照的企业。受此影响，王府井连续四日涨停，股价报36.44元。

　　6月11日，王府井再度发声，称公司目前仅取得免税品经营资质，相关业务处于起步阶段，尚未实质开展，也未与任何客户和合作方进行商业洽谈，未签署任何协议。

　　有业内人士猜测，王府井免税店落地形式预估聚焦在北京市场。

来源：摄图网

　　世纪金花：吴一坚辞任执行董事兼董事会主席

　　6月10日，世纪金花发布公告称，吴一坚因寻求个人事业发展，已辞任公司执行董事兼董事会主席，即日起生效。

　　传英国潮牌Superdry或在7月退出中国市场

　　传英国潮牌Superdry预计将在7月退出中国市场，目前正在进行清仓大甩卖。

　　对此，Superdry品牌中国区合作方赫基集团表示，“目前因为疫情的影响，Superdry和赫基集团目前正在就合资公司业务及Superdry中国区的运营审视讨论。”

来源：Superdry天猫旗舰店

　　布达拉宫入驻天猫 第一批文创产品已上线

　　6月10日，布达拉宫正式入驻天猫，并上线了第一批文创产品，包括文物复刻品“八瓣莲花金刚坛城”、布达拉宫高仿真建筑模型，和一系列藏戏书签、茶杯、帆布袋等。

来源：天猫发言人

　　瑞幸挣扎续命：CHO上任3月离职换人 重新划分全国大区

　　据Tech星球消息，继瑞幸CTO何刚辞职后，入职仅3个月的CHO殷红磊已于5月底离职。

　　同时，瑞幸频繁调整业务，将原有的南北2个大区划分为南中北3个大区，大区下面直接是城市。瑞幸还将原有的公共事务部和战略合作部合并，成立公共事务与战略合作中心。

　　星巴克称中国市场明显复苏 “啡快”店将扩展至二线城市

　　星巴克表示，中国门店从2月下旬开始复苏，5月同店销售额同比下降21%，但相比起4月32%的降幅已有所改善。相比之下，星巴克美国市场情况并不乐观，5月同比销售额下降43%，其美洲开店计划从600家腰斩至300家，并将关闭400家美洲地区门店，以加快探索“咖快”门店。

　　星巴克表示，有望于本财年在中国至少新增500家门店。

　　截止至5月底，星巴克在中国已有10个“啡快”店，预计未来几个月“啡快”将扩展至二线城市。

来源：星巴克中国微博

　　森马推新型菜场“森活之家”

　　森马推出新型菜场经营模式——森活之家，首店拟7月亮相温州水心汇昌，面积1700㎡，主要由新型智慧菜市场和便利店组成，森马预计一年内将在温州至少开出10家“菜场”。

来源：森活之家ULM

　　京东赴港上市发售价每股226港元 募资超300亿港元

　　京东6月8日起开启公开发售，首日超额认购近26倍。6月11日晚，京东宣布，赴港上市最终发售价确定为每股226港元，较美股折让3.9%。以此发行价计算，京东将在本次发行中募集约300.58亿港元。

　　海外

　　Gap集团第一财季亏损9.32亿美元 拟关闭运动品牌Hill City

　　Gap集团第一财季销售额为21.07亿美元，并由盈转亏录得净亏损9.32亿美元，在线销售渠道则增长13％。按品牌分，Old Navy销售额大跌42%，Gap销售额大跌50%，Banana Republic销售额下降了47％。

　　另悉，Gap计划关闭男士运动装品牌Hill City，将其资源专用于更大的品牌-——Gap，Banana Republic和Old Navy。

来源：Hill City官网

　　维密英国公司或将破产 线下25家店均暂时关闭

　　传维密英国公司或将破产，目前已聘请德勤负责制定破产保护等相关方案，德勤表示，会努力帮助维密英国公司进行投资重组、调整租赁条款，不排除会把公司资产出售给第三方的可能。

　　受疫情影响，维密在英国的25家线下门店均暂时关闭，电商业务保持运营。

　　蒂芙尼第一财季净亏损6460万美元 去年同期净利1.25亿美元

　　蒂芙尼第一财季净亏损为6460万美元，去年同期净利润为1.25亿美元，营收同比下降45％至5.555亿美元。因疫情促使其在全球范围内关闭了商场和门店，蒂芙尼同店销售下降了44％。

来源：蒂芙尼微博

　　Zara母公司第一财季亏损4.09亿欧元 计划全球最多关店1200家

　　受疫情影响，Zara母公司Inditex第一财季销售额大跌至33亿欧元，净亏损4.09亿欧元。不过Inditex表示，销售势头在5月开始改善，大部分市场开始逐渐重新开放。

　　Inditex计划在今明两年永久关闭旗下1000至1200家门店，相当于全球门店总数的13%至16%，未来将更加积极地转向线上销售。

　　梅西百货已筹集约45亿美元新资金

　　梅西百货已筹集约45亿美元的新资金，其中包括31.5亿美元的资产信贷，以及此前宣布的13亿美元的债券发行收益。梅西百货预计，将有“足够的流动性”来满足其业务在这一动荡时期的需求。

　　香奈儿申请6亿英镑贷款应对难关 并在线上发布新系列

　　香奈儿向英国政府申请6亿英镑贷款应对难关，相关款项会在未来12个月内偿还。

　　另悉，香奈儿于6月8日在官方网站及社交平台发布了2020/21 “Balade en Méditerranée”早春度假系列，成为首个在线上发布新系列的法国奢侈品牌。

来源：香奈儿微博