商业地产一周要闻:肖广瑞将任万达商管总裁、维密宣布周冬雨、杨幂为品牌代言人

赢商网   2020-04-24 17:26
核心提示:肖广瑞将任职万达商管集团总裁、印力成功发行33.7亿CMBS、海底捞开快餐店“十八汆”面馆、维多利亚的秘密宣布周冬雨、杨幂为品牌代言人……

  引言:万达再有人事变动,肖广瑞将任职万达商管集团总裁、印力成功发行33.7亿CMBS、龙湖金地联合体摘东莞茶山最大TOD项目;品牌方面,海底捞开快餐店“十八汆”面馆、维多利亚的秘密宣布周冬雨、杨幂为品牌代言人、上海巴黎春天虹口店月底停业、沃尔玛关店、盒马入驻天猫……

  【消费刺激

  上海将推“五五购物节”  除了打折还将举办首个“夜生活节”

  4月23日,上海市政府介绍最新出台的促消费政策,主要包括:“一大节庆”——“五五购物节”;“五大消费”——新兴消费、休闲消费、汽车消费、信息消费和家装消费;“四个经济”——首发经济、夜间经济、品牌经济和免退税经济;“一个环境”——营造浓厚消费氛围。

  其中,“一大节庆”以“五五购物节,全城打折季”为主题,将于5月5日启动,横跨整个第二季度。活动期间,九大板块130多项重点活动,及700多项特色活动将亮相,全市各大电商平台、商业企业、品牌企业、终端产品等均将参与其中,做到“千企万店、全城动员,日日有活动、周周有亮点”。

  “花开长安-2020西安云上购物节”正式启动

  4月24日,由西安市人民政府主办,陕西省商务厅指导,西安市商务局承办,西安连锁经营协会、西安饭店与餐饮协会、赢商网……等共同协办的“花开长安-2020西安云上购物节”正式启动,启动仪式在碑林区中贸广场设主会场,各区县、西咸新区、各开发区分别设立分会场,同步启动。

  举办“花开长安-2020西安云上购物节”,目的在于鼓励企业坚定信心,一方面推出形式多样的促消费活动,真正让利消费者,另一方面要积极拓展线上经营模式,用好新媒体、新平台,通过直播带货、社群营销等形式,打造消费新场景,助力消费升级等。


图片来源:赢商网西北站

  广东六城15座万达广场大派消费福利

  上周末,万达商管集团联动广州、佛山、清远、江门、茂名、湛江等6城15座万达广场打造了一场声势浩大的“418超级品牌盛典”,以“疫后狂欢·全年最低”为话题,精准联动品牌商户,通过最低内购会、打折优惠等,为消费者发放福利。4月17-19日期间,活动带动总客流120万人次、实现9609万元总销售额。

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图片来源:万达

  【商业地产动态】

  肖广瑞将任职万达商管集团总裁

  近日,赢商网获得内部消息,肖广瑞将任职万达商管集团总裁。据了解,肖广瑞为本公司董事,同时担任万达集团高级副总裁兼人力资源管理中心总经理。曾担任本公司人力资源部总经理、总裁助理、副总裁,万达文化集团副总裁等职务。

  另据赢商网了解,万达商管集团西北运营中心总经理李嘉已离职。

  印力成功发行印象2号CMBS 规模33.7亿元、票面利率3.8%

  4月23日,印力集团宣布“中信证券印力-印象2号CMBS”成功发行。该项目以杭州西溪印象城、宁波鄞州印象城为底层资产,产品规模33.7亿元,产品期限3+3+3+3+3+3,票面利率3.8%。

  此前在2019年01月17日,印力集团曾设立过“中金印力-印象1号资产支持专项计划”,发行规模为21.06亿元,计划期限为12年,标的物业为南京江北印象汇及天津印象城。

  中海商管2号ABS获深交所受理 发行规模30.01亿元

  4月22日,据深交所披露,北京中海广场商业发展有限公司发行的“中信证券-中海商管2号资产支持专项计划”,状态更新为“已受理”,票据类别为ABS,发行规模30.01亿元。

  奥园发行4.17亿ABS及3.1亿ABN 票面利率均创其新低

  4月20日,中国奥园在其官微公布,日前,奥园成功完成新一期的供应链ABS发行,金额4.17亿元,发行票面利率4.8%;同日其还完成了新一期供应链ABN的簿记建档,金额3.1亿元,最终票面利率为4.9%,两只产品的票面利率均创中国奥园公开市场融资利率新低,较2019年供应链产品平均发行票面利率下降超150个BP。

  上海恒隆广场:在小红书账号推出Vlog栏目

  据赢商网了解,继成功推出商场的小红书账号后,今年3月上海恒隆广场在数字化策略上再尝新,在其小红书账号中推出Vlog栏目,“我们开设小红书账号时,就已经计划往Vlog内容方向发展,因为短视频已经成为大众习惯的内容模式”。

上海恒隆广场
图片来源:赢商网华东站

  武汉部分区域允许商业、办公等存量房改造为租赁住房

  4月22日,武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于允许商业和办公用房等存量房改造为租赁住房的通知》,武汉部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房。

  改造范围包括,江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不包含汉南区)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片、江夏区纸纺、庙山、大桥、藏龙岛片、长江新城近期起步区、武汉新港空港综合保税区、武汉阳逻经济开发区。在上述范围内,已建成闲置低效的商业、办公、厂房等非住宅存量房屋,可以改造为租赁住房。

  融创入主第4年 重庆江北嘴国际金融中心项目正式开工

  4月20日,重庆江北嘴国际金融中心项目正式开工建设,距离项目首次亮相半年。这也是融创自2017年入主以来,项目迎来的实质性进展。

  江北嘴国际金融中心占地约3万平方米,项目总投资约200亿元,建成后项目1+3的四栋摩天超高层组成,主塔A-ONE将以470米的高度成为重庆第一摩天高楼。

  龙湖金地联合体32.13亿摘东莞茶山最大TOD项目

  4月24日,龙湖、金地联合体以底价32.13亿竞得东莞茶山最大TOD项目。该地块位于东莞市茶山镇站前路,为截至目前出让面积最大的TOD地块,由4个地块组成,占地面积13.97万平方米,总建筑面积44.28万平方米,容积率2.49-5.16。

  地块要求须自持宗地商业用房计容建筑面积10万平方米,未来将打造成集商业、住宅、写字楼为一体的大型TOD综合体。

  大悦城地产一季度投资物业平均租金下降

  4月23日,大悦城地产一季度未经审核营运数据。投资物业方面,购物中心平均租金单价全面下降,其中西单大悦城平均租金单价同比下降31%;朝阳大悦城同比下降35%;天津南开大悦城同比下降30%;沈阳大悦城同比下降35%;上海静安大悦城同比下降46%;烟台大悦城同比下降38%;成都大悦城同比下降21%;杭州大悦城同比下降21%。

  龙湖5.7亿加仓成都大丰 北部新城焕然一新

  4月22日,湖地产以57亿元总价拿下成都新都大丰1宗54亩的住兼商用地。该地块容积率2.29,起拍价6500元/㎡,成交总价56997.27万元,成交楼面地价6920元/㎡,溢价率为6.46%。据了解,这是成都龙湖第四次落子新都大丰板块。

  【零售品牌动态】

  海底捞首家快餐厅“十八汆”落地北京酒仙桥

  据职业餐饮网消息称,海底捞正式进军快餐业,旗下首家快餐厅“十八汆”(cuan一声)面馆开业,选址于北京酒仙桥。据了解,这家快餐厅实际是在2019年10月低调开业的。

  店内有42个餐位,大概80平米的店铺,一共只有五个员工,产品线也非常简单,只有“面+甜品+茶饮+早餐”,门店采用自主结账的方式,顾客从进店到结账,大概只需要一分钟。


图片来源:十八汆微信

  物美收购麦德龙中国股权交易按期完成

  4月23日,麦德龙发布公告称,麦德龙中国与物美的股权交易已按期在第二季度内完成。目前物美集团将持有麦德龙中国80%的股份,麦德龙集团持有20%的股份。同时,物美集团也有意使麦德龙中国继续以“麦德龙”品牌保持独立运营。

  维密接连宣布周冬雨、杨幂为品牌代言人

  维密在4月20日和4月23日接连宣布周冬雨为大中华区品牌代言人、杨幂为亚洲区代言人。这也是维密首次启用明星代言。

  新浪时尚分析称,无论形象气质、还是影视作品风格,周冬雨和杨幂显然是截然不同两条路线,既打算保全原有客户群,还做好了稀释原本丰满纤瘦女性形象的刻板印象的准备,维密这次的意图看起来相当明确。

图片来源:维多利亚的秘密微博

  上海巴黎春天虹口店宣布4月30日终止经营

  4月20日,上海巴黎春天虹口店贴出“终止经营启事”的公告,同日官方微博同步公告称,受新冠疫情的影响,上海巴黎春天虹口店将于2020年4月30日正式停止经营,并告知持有“新世界百货”VIP卡或N-VIP卡的的顾客,与有效期内进行积分兑换; “上海虹口店”的礼券将由上海五角场店负责兑换使用。

  据悉,上海巴黎春天虹口店2003年10月开业,至今已经17个年头。


图片来源:巴黎春天虹口店官方微博

  沃尔玛南京秦淮店4月14日停止营业

  4月14日,沃尔玛南京秦淮店停止营业!对于闭店原因,沃尔玛解释为“租约到期”。该店关闭后,沃尔玛南京还有桥北路分店、赛虹桥分店、新街口分店和迈皋桥店4家店正常营业。

  曾经西安第一牛排品牌“克拉拉”黯然退场

  4月10日,陕西克拉拉中西餐饮管理有限公司发给会员公开信:克拉拉公司资金链断链,已无法继续运转。这意味着,曾经的西安第一牛排品牌,克拉拉谢幕。

  阿里升级“新国货计划2020” 开设首个天猫国潮艺术中心

  4月22日,阿里巴巴宣布升级“新国货计划2020”,具体措施包括:天猫新品创新中心为中国品牌培养1000名新品策划师、天猫新文创帮助1000个中国品牌和IP高效“跨界”、C2M打造1000个数字产业带“超级工厂”、聚划算“聚新品”帮助10000家新国货品牌开拓新客、淘宝直播为老字号开辟绿色通道、开设首个天猫国潮艺术中心。

  盒马入驻天猫 全球范围最快次日达

  4月21日,盒马鲜生天猫旗舰店正式亮相,主营时蔬以及盒马牌、盒马工坊等商品,全球范围最快次日达,该店还推出“100分”“时令地图”栏目。盒马方面表示,这是2020年盒马的重要生态布局之一。

  
图片来源:盒马

  为避免破产 梅西百货寻求最多50亿美元债务融资

  据英为财情消息,有媒体报道,为避免破产,美国最大百货公司梅西百货正在寻求最多50亿美元债务融资,其中30亿将用其库存商品作为抵押,而另外10亿至20亿美元借债将用其房地产作为抵押。

  有知情人士强调,申请破产不是梅西目前考虑的重点。但梅西决定背负数十亿美元的债务,表明它面临的压力,因为其商店已经被迫关闭,收入已经枯竭。Cowen分析师在上周的一份报告估计,梅西百货大概只有支撑四个月的可用现金。

  拉夏贝尔总裁邢加兴再次辞任 尹新仔接棒

  4月20日,拉夏贝尔发布公告称,由于需要投放更多时间及精力在其自身之业务上,邢加兴已辞任公司总裁职务。邢加兴辞职后,尹新仔接任,并不再担任高级副总裁,尹新仔亦代为履行董事会秘书职责。

  值得注意的是,邢加兴在两个月前方重新获任该职务。2019年10月29日,邢加兴辞任拉夏贝尔总裁,于强接任。今年2月25日,执行董事、总裁于强辞职,邢加兴获重新委任为拉夏贝尔总裁。

  受疫情冲击 爱马仕、Gucci母公司第一季度收入下滑

  受到新冠疫情爆发影响,爱马仕(Hermes)首季度收入近15.06亿欧元,以列帐基准计按年跌6.5%,以固定汇率计则跌7.7%,仍略高于市场预期的14.5亿欧元。

  开云集团2020财年第一季度销售额同比下降15.4%至32亿欧元,电商业务表现强势,同比增长21.1%。期内,Gucci销售额同比下降了22.4%至18亿欧元

  超市上市企业一季度6成亏损

  截至4月20日,赢商网调查26家主营业务含超市的零售上市企业,共有11家零售上市企业公布了2020年一季度业绩预告。其中仅4家盈利,其中2家预计较去年同期增加,2家较去年同期减少,其余7家预计亏损,供销大集亏损进一步扩大。

  20家典型商业零售企业发Q1盈亏预告:70%亏损

  受疫情影响,零售企业一季度业绩惨淡。据不完全统计,截至4月15日,只有不到四分之一的零售上市公司发布了2020年第一季度业绩预告,20个企业中70%预告亏损。

  其中,9家区域头部百货商超企业中有7家企业一季度呈亏损状态;7家上市服饰零售企业中有6家预告亏损,部分甚至是上市首亏;上市零食企业盈利表现普遍相对较好,个别企业甚至出现翻倍增长。

  沃尔玛鲜食100天成绩单:O2O销售额增长近三倍

  4月23日,沃尔玛发布沃尔玛鲜食2020年100天成绩单,2020年1月16日至4月15日,实现了O2O销售额同比增长近三倍,其中蔬菜线上增长超四倍;线上预包装鲜食占比超80%,线上预包装鲜食同比增长4倍,烘焙品类预包装实现100%,同比增长近2倍。

  
图片来源:沃尔玛中国媒体中心

  万达电影首发亏损预告一季度预亏损5.5亿-6.5亿元

  4月15日,万达电影发布第一季度业绩预告称,预计2020年1-3月归属于上市公司股东的净利润亏损:55000万元至65000万元。这也是万达电影首次披露上市亏损预告,去年同期,万达电影净利润达到4.01亿元。

  外媒称万达旗下AMC融资5亿美元 预计最迟7月恢复营业

  4月24日据外媒报道,万达旗下AMC公司已发行5亿美元债,并预计最迟今年7月重新营业。

  观点地产新媒体获悉,美国政府于本周内发布了系列经济开放准则,AMC院线被列入第一批开放业务名单,北美大陆也有望在近期陆续重启院线。

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