深圳宝安新桥东片区旧改专规草案公布 总建面达431万㎡

　　9月16日，深圳市宝安区人民政府发布关于新桥街道新桥东片区重点城市更新单元的专规草案公示。

　　据了解，宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元已于2018年12月列入深圳市重点城市更新单元计划，申报主体为深圳市宝安区城市更新局。

　　新桥东片区重点更新项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道广深高速以东、庄村路以南、规划甘霖路以西、屋山水库以北区域；地处广深科技创新走廊（深圳段）北部，紧邻深圳西中心，片区毗邻火山公园和凤凰山森林公园。

　　该更新单元用地面积159.25万㎡，拆除范围用地面积134.1万㎡，开发建设用地面积75.64万㎡，规划容积率5.7，规划总建面431.73万㎡。其中，商业、办公及旅馆业建筑569,074㎡；厂房1,850,174㎡(含无污染生产厂房181,930㎡)；产业研发用房896，207㎡(含创新型产业用房107,545㎡)；产业配套用房928,589㎡(含配套商业227,392㎡，配套宿舍701,197㎡)；公共配套设施(含地下)73,300㎡。

　　值得注意的是，新桥东片区重点更新项目是深圳市首个平方公里级“工改工”项目，也是截止目前全市最大的“工改工”重点产业项目。完成更新后，新桥东片区将打造成新桥智创城，释放数百万平方米量级的产业空间，创造大量工作岗位。

　　根据规划，新桥智创城将重构内外交通体系，增设地铁轨道站点，引入云轨线路，合理规划京港澳高速出入口及协调恒芳路等重要道路节点的布局；打造生态廊道；升级生活配套，促进产城融合；建设高中、幼儿园、大型社康、便民服务等基础配套。