文旅融合时代下 解析兰州商业项目文旅属性

　　文化旅游不分家是时代发展下的必然现象，截止2018年底，31个省市文化和旅游部门机构改革已经完成，全部挂牌成立，文化旅游深度融合新时代到来。文旅产业的繁荣带动城市向心力发展，而商业+文旅成为时代的大势所趋。

　　透过旅游数据凸显城市文化层级

　　根据携程旅游发布的《2019年国庆旅游账单》统计，最受游客欢迎的国内旅游城市前十分别是兰州、昆明、北京、桂林、丽江、张家界、乌鲁木齐、贵阳、厦门和三亚，其中兰州位居全国人气第一位。

　　据甘肃省文旅厅数据统计，十一黄金周期间，全省共实现旅游综合收入150亿元，分别比上年同期增长21.5%和25.5%。其中，兰州市共接待游客357.972万人次，同比增长12.66%，旅游总收入247719.13万元，同比增长15.53%。

　　在旅行消费新趋势的引导下，外卖平台成为许多年轻人假期出游的必备神器。今年十一期间，兰州酒店外卖订单数据亮眼，实现了86.7%的增长，一举夺得了全国第一的增速。在分析这些流动的“外卖人口”订单数据时，兰州最受欢迎的景点和特色小吃也浮现出来。十一期间，兰州牛肉面外卖订单增长了66% ，“国民饮料”甜醅子更是爆增了151%倍。

　　由此可见，不得不感叹“黄河之滨也很美”果然名不虚传。此外，兰州不仅有山有水吸引游客的眼球，其自带文旅属性的商圈和商业项目也成为游客必不可少的打卡点。

　　解密商圈自带的文旅密码

　　商圈是以商场为中心，向四周辐射至可能来店购买的消费者的居住地点。商圈与商业项目相辅相成，因此其之间的竞争强度不言而喻。如今在各大商圈提升品味格局的同时，每个商圈都具有其独特的文化底蕴，拥有其特有的游玩价值。

　　西关商圈：兰州交通枢纽中心地段

　　多年来，西关商圈一直在兰州商业圈中占据着不可撼动的地位，作为兰州市核心城区商圈及吸引不同层次消费群体的商业。它是兰州市为数不多覆盖全市，影响全省的大型商圈。

　　随着亚欧商厦投入运营和张掖路商业步行街的启动运营，西关商圈逐步成为兰州市影响力深厚、涉及面及广、高度复合的零售业态商业区域。

　　东方红广场商圈：紧邻兰州最高学府

　　东方红商圈自身条件可谓天时地利人和，商圈周围群楼林立、紧挨高校学府，辐射东港西路中央商务区、盘旋路学院区等，为居民提供了生活便利。

　　国芳百货的兴起，东方红广场商圈日益成熟，周边的农民巷餐饮一条街聚集了各地特色美食，而华联商厦入驻广场西口进一步加强了东方红广场的商业气息，从广武门至广场西口的金昌路更是兰州市民购买数码通讯设备的首选之地。

　　东部商圈：西北地区最大的服饰类批发市场

　　在老兰州人眼里东部商圈的商业地位无法替代，作为上世纪90年代兴起的商圈之一，其商品种类繁多、价格低廉，深受兰州诸多中低收入者及西北各地的客商青睐。

　　近些年随着瑞德摩尔的拔地而起，王府井百货、万商国际的相继开业，飞天国际影城的落成给整个东部市场添了些许繁荣，如今，东部商圈已成为西北最大的服饰类专业批发市场。

　　西站商圈：兰州商圈的潜力股

　　西站商圈位于七里河区中心，东连城关，西通西固，向南可通临洮，北达安宁，是兰州地理上的中心。从而形成七里河区、安宁区、西固区三个区的综合枢纽。

　　过去这里有西太华商厦、黄金大厦、建兰路商业步行街等，满足人们的各类消费需求。现如今，在兰州西客站加速运营和兰州地铁顺利开通的时代背景下，兰州中心、万辉国际广场、兰石豪布斯卡城市综合体、中天建广场落户西站商圈，这里的商业业态以一个全新的姿态出现在大众视野。

　　探析商业项目扮演的文旅角色

　　文旅融合作为当下炙手可热的话题之一，各大行业领域纷纷搭车顺势做文章。商业界也不例外，在商业文旅化发展趋势的引导下，商业项目深度挖掘自身文旅优势，寻找强有力的IP属性，竭力诠释文旅融合发展之路。

　　亚欧商厦：亚欧商厦作为兰州首个集购物、休闲、娱乐和餐饮为一体的现代化、多功能综合性商厦，开创了兰州百货业的新纪元，对兰州商业产生的影响深刻而久远。如今随着时代的发展，其灵活运用先进的商业理念，高端的运营技巧，多维度的布局调整，在兰州商业界榜上有名。

　　国芳百货：国芳百货素有城市客厅之称，所在区域内人流密集，商圈成熟，正门前广场，为建筑注入了场景感，吸引了大量客流驻足。国芳百货不仅在建筑设计、动线规划、布局陈列上费尽心思，而在品牌更新上更是别出心裁。其汇聚了不同层次、多种领域的品牌入驻，为其商业项目锦上添花。

　　东瓯世贸广场：东瓯世贸广场集高端住宅、体验式购物中心、商展办公、星级酒店于一体；纯24万平方米商贸中心。其与地铁1号线3号入口处无缝接驳，30多条公交线路途径与此。优越的地理区位是东瓯世贸广场发展的硬性条件，其结合东部特有的商业构造，加之创新的商业理念，形成一种独特的商业模式。

　　兰州中心：兰州中心作为西北商业一匹黑马，自开业以来深受社会各界高度关注。2019年6月地铁的顺利开通，更是加速了其发展进程。兰州中心涉及多领域、全方位、广视角的商业概念，其以优质用心的服务，传递有态度、有温度、有品质的生活新方式和消费理念。为广大消费者带来极致有趣的生活方式。

　　商业作为文化旅游的传播媒介，如何更好地服务于城市，为美好城市发声？其将文旅加持在自身项目中无疑是最佳的宣传方式。未来，我们期待兰州商业能够更深入渗透文旅融合理念，满足顾客全方位的“体验式”购物需求。 （声明：部分图片来源于网络。）

　　第四届中国文化旅游商业地产节10月31日将启

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