2019中国商业空间规划与设计论坛（深圳站）圆满落幕

　　经过多年的快速发展，商业地产行业已经从增量市场转向存量市场，如何在竞争激烈的市场环境中脱颖而出，已经成为商业地产企业和从业人员必须要思考的问题。

　　10月17日，中国商业空间规划与设计论坛（深圳站）的举办，则从商业空间规划与设计的角度，来探讨购物中心在新时代、新趋势、新场景、新零售下，如何把握时代潮流，顺应消费升级变化。

　　本次论坛以“不甘平凡，思创未来！”为主题，邀请到广东省商业地产行业企业近200名精英人士出席本次论坛。

　　商业地产环境、趋势和内容正在进入新的十年，如何面对新的消费市场，重塑商业地产开发模式，实现商业再定位和空间再造，都要求我们必须时刻保持超前的眼光和策略。

　　臧涛：如何用主题化的设计为空间赋能

　　在会中，派沃（中国）商业设计机构执行董事臧涛先生带来了《如何用主题化的设计为空间赋能》主题演讲。他以100多个项目空间创新的实操经验，为参会代表深度解析了现代商业的新的“场所精神”。

　　新零售下，最重要的是处理好人、货、场的关系，在臧涛先生看来，随着生活水平的提高和科学技术的发展，消费者的消费需求和生活模式也发生着翻天覆地的变化，具体表现为更加注重体验，更加注重绿色、健康的生活方式。

　　对购物中心来说，消费者的喜好才是最重要的，而不是企业决策者的个人喜好，要站在消费者的立场上去思考商业的发展。

　　基于此，购物中心里的购物消费占比不断下降，体验消费占比不断上升，开玩笑地说，购物中心更应该叫“生活中心”、“城市客厅”等等。

　　另外，臧涛先生从他丰富的个人经历和经过研究的知识观点出发，讲述如何进行商业中心的设计：商业设计要打造属于自己的商业IP。以及去考虑更方便的功能设施，因为方便就是最大的人文关怀。

　　Carol Du：商业空间的原创力量

　　DPH空间设计公司联合创始人Carol Du女士带来的分享主题是：《商业空间的原创力量》。

　　未来的商业设计一定是会更加注重商业属性和功能，注重满足消费需求、趋向于沉浸式的设计理念，让消费者从多方面感知到商业价值。

　　结合城市更新中不同商业综合体建筑设计和空间呈现的典型案例，Carol Du女士解析了现代生活方式对商业创新内容的影响，强调了商业创新要注重大空间的展示性、小空间的互动性，以及人性化的各种专项设计及场景营建投入的重要作用，如IP集市、VR展示等。

　　Akane Wong：商业空间的梦想照进现实

　　DPH空间设计公司联合创始人Akane Wong女士带来的分享主题是：《商业空间的梦想照进现实》。

　　一个商业空间的落地，不仅包括设计环节，同时在施工与具体效果呈现上也极其重要。

　　理想很丰满，现实很骨感，在项目实际落地的过程中，会出现诸多的问题。如何实际的把项目落地？这是很多商业项目负责人头疼的问题。

　　而Akane从项目的落地施工入手，作了详细的主题分享。提出打造样板间是商业项目中不可缺少的重要环节。在项目推进当中，样板间的重要性在于可以实地审核施工方的工艺、发现实际问题、测试材料的稳定性、让业主感受到实体效果、测试照明亮度以及灯光色温的感受。

　　一个好的设计其实是需要用50%的材料作为辅助的，而一个好的项目作品需要多方的配合。

　　浦海鹰：城市更新及老物业改造案例赏析

　　派沃（中国）商业设计机构建筑设计总监浦海鹰先生带来的分享主题是：《城市更新及老物业改造案例赏析》。

　　随着城市化进程的推进，城市更新成为了中国城市发展过程中的一个重要阶段，老城改造、盘活老旧物业、保护历史建筑和文化遗产成为了城市更新过程的众多鲜活案例。浦总认为城市更新在做的是通过对城市老旧物业的改造，重新定义建筑功能及城市肌理让城市重新焕发活力。

　　浦海鹰先生通过解析实战案例总结了城市更新的类别，分别有包括老厂房改造、文化旅游商业区改造和历史街区改造的文化传承与产业嵌入类、商业项目改造和联合办公改造的建筑重生类、包括住宿改造、民宿改造及出租公寓改造的文艺美居类。

　　浦海鹰先生认为城市更新并非简单的大面积拆除和重建，而是从尊重城市自身的发展历史和发展轨迹出发，通过对城市老旧物业的改造，重新定义其建筑功能及城市肌理，让城市重新焕发活力。

        结语

　　与会嘉宾从不同的角度，结合城市更新和商业地产实操案例，提供了商业地产发展的新思路。

　　在论坛交流中，与会企业纷纷表示派沃设计带来了国际国内领先的商业设计理念和空间再造的实操成就等干货的分享。为迎接广东区域城市更新和商业升级奠定了技术基础。　

　　展望2020年，中国商业地产的时局又出现了新的变化。消费升级和生活方式的变迁正在重新定义商业消费的价值。传统商业在积极拥抱互联网的同时，商业的功能正由产品消费变成场景消费，共享与合作、跨界与融合、城市更新中的商业再定位等成为与会企业关注的热点。

（注：图片均由派沃设计提供）