198.2万㎡商业体量 西南地区三季度再迎佳绩!

2019年10月21日18:35 来自:赢商网重庆站 赵兴华
核心提示:2019年第三季度,西南区域共开业16个商业项目带来198.2万㎡商业体量。

  时至秋日,2019年也已走过了大半程的时光。在前三个季度的时间里,西南商业地产可谓加足了马力,为西南商业地产带来了更大的存量市场。据赢商网不完全统计,西南地区仅一月份就以15个商业项目开业的领跑之势,为西南商业市场迎来了开门红。二季度以来,西南商业地产呈现出放缓的趋势。而三季度以后,又将呈现何种状态和趋势呢?赢商网整合收集了三季度西南地区开业项目数据,从区域分布、体量特征、发展趋势等维度切入,分析三季度西南地区新开商业项目状况。

  据赢商网不完全统计,2019年第三季度,西南区域共开业16个商业项目(商业体量≥3万㎡),共计为西南地区带来198.2万㎡商业体量。

  01

  川渝贵首当其冲 云南仍需发力

  其中,重庆开业项目共4个,商业体量53.6万㎡;四川开业项目共6个,商业体量45.8万㎡;贵州开业项目共4个,商业体量69万㎡;云南开业商业项目2个,商业体量29.8万㎡。从三季度西南已开商业项目的数量分布来看,重庆、四川、贵州增速相对较高,云南增速则趋于平缓。

  02

  购物中心型项目仍是主流

  从一季度西南开业项目类型统计来看,购物中心型项目共11个,占比达69%;购物中心+商业街和商业街区型项目各一个,占比18%;以及两个奥特莱斯项目占比13%。

  从以上数据来看,购物中心型项目仍然是项目发展的首选。而随着消费升级和消费者消费需求、消费观念的改变,为了更好的满足日益增长的消费需求和多样化选择,大而精的商业体或将成为未来的主要趋势。

  03

  大体量项目备受期待

  从2019年三季度西南开业项目商业体量来看,≥10万㎡的大体量商业项目是主流,四个地区共有11个项目体量超过10万㎡,占比达到69%;≥5万㎡且<10万㎡的项目3个,占比19%;<10万㎡项目2个,占比12%。

  三季度西南地区开业商业项目中,主要以10万㎡及以上的大体量为主,16个开业项目,为西南商业地产带来198.2万㎡商业体量,平均每个项目体量近12.4万㎡。

  细分来看,在商业体量≥10万㎡项目中:

  四川省共2个,分别为七一国际广场(商业体量14.5万㎡)、乐山世豪广场(商业体量12万㎡)。

  重庆市共3个,分别为重庆涪陵万达广场(商业体量15万㎡)、重庆来福士(商业体量16万㎡)、重庆首创奥特莱斯(商业体量15万㎡)。

  值得关注的是,三季度重庆新开业项目都引起了较大的关注。重庆来福士购物中心,招商率95%,开业率93%,首日客流量35万,以及40%首店、旗舰店、概念店登场等靓丽的数据,也使得来福士成为重庆新的打卡点。涪陵万达广场既是万达集团在重庆开业的第10座万达广场,也是全国第291座万达广场项目。重庆首创奥特莱斯作为重庆巴南区的全新力作,填补了该区域的商业空白,为“南重庆”带来新的格局。

  而贵州省开业的四个商业项目,体量均在10万㎡及以上,开业4个项目共计带来近100万㎡的商业体量,不难看出,三季度贵州商业地产逐渐着力于大体量项目的开发。

  虽然云南省三季度开业项目数量相对较少,但是从项目体量来看,同样也都是10万㎡以上,作为一个旅游特色鲜明的城市,或许还会有更多特色的商业项目在不断开发中。

  总体来看,三季度西南开业项目发展向好,随着大体量商业项目落地,为整个西南带来了更大的存量市场。

  据赢商网年中统计显示,2019年下半年西南区域预计将有96个商业项目开业,将新增商业体量912.82万㎡。从三季度的开业情况来看,部分项目未能如期开业,四季度是否会再次迎来增长爆发,为2019年西南商业地产交出一个完美的答卷?我们将在年终为大家呈现最终的答案!

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