华润置地温州商住项目拟募集增资 对应持股比例50%

　　北交所10月18日消息显示，华润置地拟对附属公司温州鼎润房地产开发有限公司实施企业增资，拟募集资金择优确定，对应持股比例50%。

　　观点地产新媒体了解，目前温州鼎润由华润置地全资子公司温州鼎润持有100%股权。若增资完成后，原股东上海泓喆房地产开发有限公司持有50%股权，新进股东持有50%股权。

　　资料显示，温州鼎润旗下资产主要为一宗温州地块，由上海泓喆房地产开发有限公司于2019年5月31日通过招拍挂竞得，该地块位于温州市鹿城区南汇街道，总用地面积66974平方米，其中出让用地面积53950平方米，划拨公园绿地面积13024平方米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，公园与绿地。

　　该地块成交单价为楼面地价8015元/平方米，总价为16亿元。此后于2019年7月8日，温州鼎润房地产开发有限公司、温州市自然资源和规划局双方签订了关于该地块的《国有建设用地使用权出让合同》，受让方由上海泓喆房地产开发有限公司调整为融资方。

　　目前，项目公司温州鼎润已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。预计项目于2019年9月20日之前开工，在2021年12月20日之前竣工。

　　截至2019年9月30日，温州鼎润资产总计17.74亿元，负债总计17.74亿元，净利润1.37万元，营业收入为零。在资金用途上，此次增资募集资金主要用于项目地块的开发建设，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

　　另悉，近期以来华润置地相继为苏州、广州、汕尾和温州等地多个项目公司寻找合作方，如华润置地为广州润晔引入股东，拟增资5000万元，该项目公司主要资产为广州市增城区中新镇三迳村83103241A18029地块，该地块总价为8.66亿元，计容建筑面积为78091平方米，楼面地价为11090元/平方米，地块由华润置地于2018年8月13日竞得。