周观鲁商||永旺梦乐城、青特万达广场11月份开业，融创济南再获大型项目

　　十月第三周，青岛和济南仍旧是商业最为活跃的城市。尤其是青岛，万达在青岛城阳区拿下的青特万达广场和永旺在山东第二座梦乐城即将开业，招商蛇口拟对附属公司青岛招商铭华置业有限公司实施企业增资。

　　对于融创而言，天桥区与融创中国签约，春蕾文化小镇项目将与融创中国合作。

　　关键词：开业，商业体

　　1、青岛永旺梦乐城拟11月28日开业

　　目前青岛永旺梦乐城项目主体已基本完工，预计将于11月28日开业。据悉，这是继烟台金沙滩永旺梦乐城后，永旺在山东地区开设的第2家购物中心。

　　青岛永旺梦乐城位于西海岸新区漓江西路1669号，将集购物、娱乐、社区、生态四种功能为一体。项目占地面积约6.5万㎡，建筑面积达22万㎡，其中专卖店租赁面积约为8万㎡（共四层），预计规划停车位2600个。

　　青岛永旺梦乐城计划引进多个特色品牌，涵盖快时尚品牌、餐饮美食、儿童业态、特色影院等业态，其中包括华为授权体验店PLUS店、西西弗书店、51区家庭娱乐中心、lsee灰姑娘、全时健身、戴森、巴拉巴拉、CGV影城、孩子王、优衣库、麦当劳、耐克、安踏、Adidas、李宁、ONLY、JACK & JONES、PUMA、周大福、来伊份、ECCO、胖哥俩、犇腾牛排、本家等。

　　2、青岛青特万达广场11月8日开业

　　位于城阳区正阳中路核心商圈的青特万达广场将于11月8日开业，这是城阳区首家万达广场，总建面达12万平米，落成后将成为该商圈体量最大的购物中心。

　　青特万达广场以“北青岛超级娱乐体验中心”为目标，拥有多家主次力店，引入了MO＆CO、G＋、UR、GAP、万达影城、家家悦、孩子王、三宝粥店、小乔湘、圣罗巴等多家国内外知名品牌。

　　城阳商圈原本已有国货、利群、家佳源、红星美凯龙等大型商业体。近年来，随着城中城购物中心、华润万象汇的开业，商圈业态正逐渐丰富。区别于传统百货商场，青特万达广场将以特色餐饮、休闲娱乐、儿童业态为主，更加注重体验性，丰富的业态和高品质的设施、服务。

　　3、青岛东李片区新建一处商住综合体

　　从青岛市自然资源和规划局获悉，青岛融海九水路白果树地块项目已进入批前公示阶段。据了解，该项目总建筑面积超7万平方米，拟建住宅、商业、办公、农贸市场及配套设施，建成后将在东李打造崭新综合体。

　　项目位于李沧区九水东路以南、银液泉路以西，占地面积12253平方米，总建筑面积71885．22平方米，拟建住宅、商业、办公、农贸市场及配套设施。

　　从区位图上看，项目毗邻富尔玛家居及保利茉莉公馆，交通及配套区位优势明显。而从项目鸟瞰图上可以看出，项目将打造包括商业、办公楼、住宅等为一体的综合体项目，

　　关键词：注资，拿地

　　1、招商蛇口青岛商住项目拟募集增资 对应持股49%

　　北京产权交易所10月25日披露，招商蛇口拟对附属公司青岛招商铭华置业有限公司实施企业增资，拟募集资金择优确定，对应持股比例49%。目前招商铭华由招商蛇口旗下公司擎科国际有限公司持有100%股权。若增资完成后，原股东擎科国际持有51%股权，新进股东持有49%股权。

　　资料显示，招商铭华旗下资产主要为今年5月23日竞得的即墨商贸城片区5宗土地，土地编号为JY19-15号至JY19-19号，由擎科国际以14.87亿元竞得，且竞买保证金中须缴纳不低于等值12.63亿元人民币的境外资金。其中，JY19-15号土地位于华山三路以东、规划路以南、华山二路以西、湘江三路以北，土地面积14.26万公顷，用途为商住，容积率1.0-1.9，楼面起始价为4660元/平方米，成交价12.63亿元；其余地块位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积共4.66公顷，用途为零售商业用地，成交价共2.24亿元。

　　截至2019年9月30日，招商铭华录得总资产16.13亿元，总负债3.5亿元，所有者权益12.63亿元，取得净利润收入

　　2、融创济南再获大型项目 拟300亿打造春蕾文化小镇

　　10月18日-20日，天桥区区委书记刘程华等区委区政府主要领导赴青岛峰会开展招商活动。会上，区委副书记、区长窦虎与融创中国签约，春蕾文化小镇项目将与融创中国合作，斥资300亿打造以青少年科普教育为主，黄河文化旅游休闲相结合的特色小镇。

　　融创在济南布局的大型项目还包括济南融创文旅城，项目位于济南市历城区，占地面积2380000平方米，建筑面积5500000平方米，涵盖融创茂、冰篮馆、海世界、水世界、体育世界、融创乐园，酒吧街、酒店群、滨河公园、大型秀场等。有数据称，该项目总投资达630亿元。