赢商盘点|2019年10月重庆商业地产十大事件

　　10月重庆商业地产十大事件：重庆前三季度引资破万亿；重庆火锅海外开店超200家；重庆前三季度GDP增长6.3%；万达、恒大等项目集中签约落户江津；京东首家电器超级体验店、大藏和室西南首店落户重庆；阿里巴巴与重庆全面深化战略合作 在渝投建区域总部基地；重庆国庆游客3859.61万人次各大商圈收入238.5亿；重庆多个商业项目被拍卖；重庆百货前三季度开店14家、关店11家；有声图书馆在重庆南岸区交通枢纽站投用。　

　　一、重庆前三季度引资破万亿

　　事件概况：10月，重庆市招商投资促进局发布前三季度全市招商引资数据。数据显示，今年1—9月，重庆市累计正式签约金额突破万亿大关。前三季度，在2019中国国际智能产业博览会、第二届中国西部国际投资贸易洽谈会的带动下，重庆全市招商引资成果丰硕，各区县（含两江新区、西永微电园、万盛经开区）累计招引项目1300余个，正式合同引资超10000亿元。其中，主城区都市圈完成签约超8400亿元，占签约总额的82.3%，持续发挥主力军作用；渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群分别完成签约超1300亿元、430亿元。

　　事件点评：随着重庆经济活力、营商环境、创新氛围等全方位快速发展，众多企业纷纷选择到重庆投资兴业。而全国性、国际性活动的举办，也为重庆乃至中西部地区搭建了广阔的发展平台，助力重庆乃至中西部地区快速发展。　

　　二、重庆火锅海外开店超200家

　　事件概况：10月23日，第九届中国(重庆)火锅美食文化节新闻发布会在重庆成功举办。重庆市火锅协会的数据显示，小天鹅、秦妈、德庄和刘一手等多家重庆本土火锅企业，已累计在海外开店200多家，分布在美国、新加坡、俄罗斯、澳大利亚、加拿大、老挝等20多个国家和地区。

　　事件点评：当前，重庆火锅“走出去”势头强劲，众多海外华人均表示非常看好重庆火锅的海外市场前景。待可追溯的食材加工配送体系建成、方便火锅等新产品研究成熟后，重庆火锅走向世界的步伐将更加稳健有力。此外，未来重庆也应抓住国家“一带一路”倡议带来的发展机遇，组织优势火锅品牌企业到沿线国家和地区发展。　　

　　三、重庆前三季度GDP增长6.3%

　　事件概况：10月22日，重庆2019年前三季度经济运行情况新闻发布会在重庆市新闻发布中心举行。据悉，前三季度，重庆全市实现地区生产总值16073.56亿元。按可比价格计算，同比增长6.3%。分产业看，第一产业实现增加值1029.88亿元，增长3.4%；第二产业实现增加值6312.55亿元，增长6.5%；第三产业实现增加值8731.13亿元，增长6.4%。

　　事件点评：今年以来，重庆坚持稳中求进工作总基调，克服新旧动能转换“阵痛”，积极应对经济下行压力，聚焦高质量、供给侧、智能化，坚决打好“三大攻坚战”，大力实施“八项行动计划”，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，推动经济高质量发展，全市经济稳中有进，符合预期。　

　　四、万达、恒大等项目集中签约落户江津

　　事件概况：10月18日，江津区举行“2019年第四季度产业类项目集中开竣工活动”和“2019年第三季度招商引资项目集中签约活动”，万达、恒大等36个项目签约落户江津，总投资额达283.26亿元。此外，四季度江津区集中开竣工活动产业类项目共69个，其中：拟开工项目34个、预计达产后年产值约130亿元；拟竣工项目35个、预计达产后产值299.45亿元。

　　事件点评：近年来，江津区把招商引资作为经济工作的生命线，围绕“推动高质量发展，创造高品质生活”，聚焦高质量、供给侧、智能化，以健全的法制环境、开放的政策环境、诚信的人文环境、优质的服务环境、稳定的社会环境，打造永不落幕的招商会。一批重大项目相继落户，推动经济社会持续健康发展，各项主要经济指标位居重庆市前列。今年以来，江津区从壮大产业集群、发展智能产业、提升外贸质量、改善营商环境等方面促进经济发展。前三季度，经济发展呈现“总体平稳、稳中有进、符合预期”的良好态势。　

　　五、京东首家电器超级体验店、大藏和室西南首店落户重庆

　　事件概况：10月24日，京东在官方微博正式宣布京东电器超级体验店落地于重庆两路寸滩保税港区，将于11月11日当天开业。据悉，京东超体是首个5G信号全覆盖的科技体验店，以科技和体验作为主要引导元素，在5万平米的建筑面积内布置包括家电、数码、电脑、通讯等所有带电品类商品，还有众多餐饮娱乐项目，满足消费者逛、玩、买的不同需求；10月26日，日本知名家居设计品牌“大藏和室”西南首店正式开业，选址落户龙湖重庆时代天街C馆。据悉，该店也是品牌在全国布局的第11家门店。关于未来拓店计划，大藏和室相关负责人表示，品牌未来在重庆乃至西南区域仍有拓展计划。

　　事件点评：据了解，与传统家电门店不同，京东超级体验店将不受销售任务的束缚，而是把深度体验放在第一位。近来来，随着消费升级的进一步深化发展，无论是品牌，还是商业项目均把客户体验放在首位，进行精细化运营打造，而这也将成为未来行业发展一大重要趋势。此外，电商线下体验店、备具体验感的家居设计品牌等品牌业态入驻重庆，均将会为重庆市民带来更为丰富且优质的消费体验。　　

　　六、阿里巴巴与重庆全面深化战略合作在渝投建区域总部基地

　　事件概况：10月10日，重庆市政府与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签订全面深化战略合作协议。根据协议，重庆将继续支持阿里巴巴加大在渝投资和业务布局。阿里巴巴将发挥20年沉淀的数字经济体优势，助力重庆实现数字化和智能化转型。阿里还将在渝投建阿里巴巴集团区域总部基地，推动阿里巴巴客户体验中心、盒马鲜生供应链运营中心、阿里巴巴中国智能物流骨干网节点等在渝陆续落地。

　　事件点评：自2018年1月11日，重庆市政府与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约以来，已在各方面取得了阶段性成果。通过此次全面深化战略合作，重庆市与阿里巴巴将立足各自优势，在原有合作基础上更上一层楼，全面深化在数字经济、建设智慧名城、制造业转型升级、国际合作与对外开放、人才培养和乡村振兴等方面合作。　　

　　七、重庆国庆游客3859.61万人次 各大商圈收入238.5亿

　　事件概况：据统计，国庆节假日期间，重庆全市共接待境内外游客3859.61万人次，同比增长10.6%；实现旅游总收入187.62亿元，同比增长32.8%。国庆节日期间，居民衣食住行等消费需求全面释放，传统消费提质升级，服装、手机、家电、珠宝较为畅销。据统计，节日期间，各大商圈和重点监测商贸企业实现零售额238.5亿元，同比增长9.3%。

　　事件点评：随着大众旅游时代到来，传统“景点游”模式已不能满足现代大旅游发展的需要。以优质旅游产品为中心、以融合发展为主线的全域旅游，成为新旧动能转化的“定海神针”。近年来，重庆十分注重全域化发展，做出亮点，做强特色，做深内涵，把景区连成线路，把珍珠串成项链，提升旅游的文化底蕴和特色魅力，吸引了大批游客的到访。此外，国庆节日期间，重庆各大商圈、各大商场的促销活动，极大地激发了消费者的购买热情。

　　八、重庆多个商业项目被拍卖

　　事件概况：10月15日，重庆市第一中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆栩宽房地产开发有限公司（重庆栩宽）持有的重庆铁兴房地产开发有限责任公司（铁兴房地产）70%股权进行拍卖，起拍价3.89亿元，但最终因无人缴纳保证金，宣布流标；10月17日，重庆“东方国际”(东方国际广场)项目土地使用权及地上在建工程成功拍卖，神秘买家31.91亿元拿下该项目；10月21日，福建厦门市懋欣贸易有限公司以起拍价6791.561万元拿下重庆南岸区一菜市场。

　　事件点评：据了解，三宗拍卖均系企业破产清算或无力偿债而起。受宏观政策和行业调整的双重影响，房地产行业分化一直在持续，且不断加剧。未来房地产行业发展将会对房企背景、资金实力、防范风险能力和内控能力等综合实力，提出更高的要求和挑战。企业在进行项目开发时，也应对自身实力进行综合评估，做好项目定位规划、日常运营及风险把控，并且紧跟时代发展趋势，才能保证企业或项目的长足发展。

　　九、重庆百货前三季度开店14家、关店11家

　　事件概况：10月18日，重庆百货发布第三季度报告。公告显示，前三季度重庆百货实现营业收入255.74亿元，同比下降0.43%，实现归属上市公司股东的净利润9.0469亿，同比增加 17.66%，每股收益为2.23元，同比增加 17.99%，实现扣除非经常性损益的归属于上市公司股东的净利润8.683亿元，同比增加16.54%。

　　事件点评：及时关闭经营业绩不佳门店，积极拓展新的领域和渠道，有助于企业优化自身经营。另一方面，对于零售企业而言，面对行业发展变革趋势，零售企业唯有打通渠道边界，实现全渠道布局，将线下门店布局、参与体验、供应链体系等优势与线上流量获取、支付便捷、配送时效等优势相结合，才能更好满足消费者日益提升的消费体验需求。

　　十、有声图书馆在重庆南岸区交通枢纽站投用

　　事件概况：10月份，由南岸区图书馆与喜马拉雅重庆站合作建设的有声图书馆在南岸区四公里枢纽站候车大厅正式投用。据悉，有声图书馆内的书籍主要分为精品单本书和分类专辑两类，市民在候车过程中，只需打开手机扫描墙上的二维码，即可在线免费收听海量有声书籍。

　　事件点评：据悉，有声图书馆以喜马拉雅有声书为依托，通过简单的扫码听书方式丰富市民的文化生活，为公共场所升级文化配套服务。此前，南岸区已在铜元局凤临洲社区和长嘉汇弹子石老街景区等落地6个有声图书馆。此次选址四公里枢纽站，目的是为了让有声图书馆走出社区，走进人流密集的公共场所，使公共文化服务更加社会化、均等化、标准化。据悉，下一步南岸区还计划在城区内新增10个有声图书馆。