华润置地斥资45亿拿下东莞CBD超10万方“巨无霸”商住地

2019年11月05日17:47 来自:赢商网 陈华
核心提示:华润置地45亿夺得东莞CBD商住地,成为东莞总价地王。

  11月5日早上9点,位于东莞CBD约10.85万平方米的“巨无霸”地块正式挂牌拍卖。历经2小时、32轮的激烈角逐,经地块概念设计方案评审,地块被深圳市润投咨询有限公司(实为华润置地)以最高限价45万元,折合楼面价21735元/㎡拿下。

  

  据悉,该地块总价成功刷新北大资源于2016年9月缔造的34.3亿黄江地块,登顶东莞总价地王。

  地块位置优越,但要求严苛

  公开资料显示,该地块位处南城街道宏图路东侧,对面便是万科金域华府,离南城区政府直线距离2公里,离西平地铁站直线距离约1千米,周边生活居住氛围浓厚,商业配套也已十分成熟。

  地块占地面积约10万平方米,总计容建筑面积约39万平方米,起拍总价为36亿元,起拍楼面价为9116元/平,剔除安置房与配建面积实际起拍楼面价为17925元/平。

  值得一提的是,该地块为南城CBD唯一大型未开发商住地,也是水涧头旧改安置房区域。

  而地块对于后期的建设要求十分严苛。据悉,地块由A-H等八个单元组成,其中A、B、E、F、G由竞得人自行销售(20万平方米)。另外C、D、H用于配建水涧头村安置房面积18万平方米,与此同时,C、 D、H 区拆迁安置项目建成的住宅、商业物业按建筑面积计算限定最高销售单价均不高于 8000 元/平方米(毛坯房),产权车位限定最高销售单价不高于 8 万元/个。而D 区和 E 区之间还需建设二层连廊互联互通,整体开发。

  地块还需配建幼儿园等公建配套面积6630平方米,实际可售面积为20万平方米。另地块开发建设期为 3 年,宗地建设项目在 2020 年 12 月 8 日前开工,在 2023 年 12 月 8 日前竣工。

  华润置地看中东莞 再度布局东莞CBD

  此次拿下地块的华润置地早前也是其旧改拆迁安置前期服务商。因此,华润在对本宗地的角逐中,有着天然的优势。而华润置地不止于此次入局东莞CBD,在东莞国际商务区招商交流会上,华润也签约了意向进驻投资西移,将在此建设万象系综合体。

  除此之外,华润置地还在松湖建设大型商业综合体项目——松山湖万象汇项目,该项目是华润置地在东莞的首个大型商业综合体项目,建成后将成为松山湖片区乃至东莞市最优质的商业综合体之一,商业部分预计于2022年9月开业。

  其实,自2017年8月24日,华润置地与东莞市道滘镇镇政府签署战略合作协议,获得道滘镇科技文旅项目正式进入东莞后,便一直看好东莞市场,通过招拍挂、旧改等多种方式布局东莞。两年来,华润置地已在东莞市11个镇区共布局13个项目,涉及住宅开发、商业地产、城市更新、片区综合运营、产业地产等业务,累计拓展土地资源约962万平方米。

{{num}} 全部展开
关注专栏
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

文章关键词: 华润置地东莞CBD
赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
最新报道
普通登录 立即注册
下次自动登录
×
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信