11月全国商业地产大事件：LVMH 162亿美元收购Tiffany、盒马里.岁宝开业

　　11月全国商业地产行业值得关注大事件有：盒马里•岁宝购物中心开业，融创152亿收购环球世纪及时代环球各51%股权， LVMH 以162亿美元收购Tiffany，沃尔玛中国计划未来5-7年新增500家门店和云仓，天猫、京东双11成交额均创新高……

　　【商业地产要闻】

　　乐高乐园主题度假区选址上海金山 初步计划2023年建成

　　11月6日，上海市金山区政府与丹麦乐高品牌集团、英国默林娱乐集团、华人文化集团共同签署投资合作协议，并正式宣布乐高乐园主题度假区选址上海市金山区。

　　上海乐高乐园度假区总投资预计5.5亿美元，由签约各方共同出资开发建设，初步计划于2023年建成开园。度假区将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇，面向2-12岁儿童的家庭，营造沉浸式亲子互动体验，给孩子们和家庭提供激发想象创意、富有科技感的娱乐体验项目及互动益智课程，项目还将拥有与之配套的全场景式主题酒店。

图片来源微信公众号：上海发布

　　正荣人事变动：肖春和陷离职传闻、王本龙官宣离职

　　据媒体11月5日消息，正荣产业集团副总裁、商业董事长肖春和已于向公司提出离职申请，正荣地产副总裁田永盛赴任产业高管。

　　此外，关于王本龙的离职传闻也尘埃落定。11月10日，正荣地产正式宣布，王本龙于11月20日起辞去公司执行董事、行政总裁及授权代表的职务，其空缺：执行董事、行政总裁由黄仙枝暂替，黄仙枝为正荣现任执行董事兼董事会主席。陈伟健获委任为公司授权代表，他同时是执行董事、副总裁兼财务总监。

　　贵州首个SKP等三大项目落地贵阳

　　据11月12日多彩贵州网公开报道，北京华联集团贵阳SKP项目已正式完成签约，这将是贵州首个SKP项目。根据此前云岩区政府消息，贵阳SKP项目或将落地人民大道云岩段飞山街地块。

　　招商房托基金11月28日开始招股、12月10日港交所挂牌亮相

　　11月27日下午，招商房托基金在香港举行新闻发布会，该基金于11月28日开始招股，至12月3日结束，12月10日在港交所挂牌上市，花旗担任独家上市代理人。招商房托基金共发售7.5亿个基金单位数目，其中10%于香港公开发售，90%作国际配售，发售价介乎3.42-4港元，最多集资约30亿港元，此次集资将用于收购前身集团、交易成本以及一般企业用途。

　　11月29日，有市场消息称，招商房托国际配售已获足额认购。12月2日，市场消息指出，招商房托国际配售已获超额认购。

图片来源：观点

　　大悦城拟2020年在北京大兴、丰台与苏州落地三座大悦春风里

　　11月15日，大悦城控股于北京发布了商业板块的新产品线与布局。据透露，北京大兴大悦春风里将于2020年入市，系大悦城首个大悦春风里项目及首个城市更新并购基金投资项目；同年，北京丰台、江苏苏州的大悦春风里项目亦将陆续入市。至此，2020年，大悦城控股将落地三座大悦春风里项目。

图片来源：项目方

　　盒马里•岁宝购物中心开业 近半商品/服务可用盒马App购买

　　盒马首个购物中心——深圳盒马里•岁宝购物中心11月30日正式开业，盒马向媒体透露，试营业一周，购物中心客流持续增长，线上客流与线下客流持平；6个亲子教育商家还没正式开业，已经拿到1000笔订单。目前购物中心内10万种商品和服务，已经有近一半实现了线上线下打通购买，消费者既可以在购物中心内购买，也可以打开盒马App下单。这一比例未来还将不断提升。

　　另悉，盒马方面预计，盒马里•岁宝购物中心的培育期仅需半年时间，是一般社区型购物中心的1/5。

图片来源：盒马里

　　融创152亿收购环球世纪及时代环球各51%股权

　　11月27日，融创中国宣布，将以152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创的间接附属公司。据了解，目标公司将更名重组为环球融创会展文旅集团，在全国范围内持有及管理的会议、展览中心逾200万㎡，是全国最大的会展类项目持有及运营商，融创因此成为国内会议会展项目持有和运营的龙头企业。

　　收购完成后，融创地产、服务、文旅、文化四大战略板块，将更迭为地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块。

图片来源：观点

　　宝龙地产拟分拆宝龙商业管理上市 厘定保证配额记录日期为12月9日

　　11月25日，宝龙地产宣布，拟透过全球发售分拆宝龙商业管理，并将宝龙商业管理股份在联交所主板独立上市，全球发售由香港公开发售及国际发售(包括优先发售)组成，厘定保证配额的记录日期为2019年12月9日。

　　据IPO早知道最新消息，宝龙商业管理计划于本周进行上市聆讯，融资规模在10亿港元左右，募集资金将用于战略收购和投资其他商业运营服务供应商，升级数字化信息技术系统及智能运营管理，股权投资以及一般业务用途。

　　【品牌要闻】

　　162亿美元！LV母公司正式“迎娶”Tiffany

　　11月25日，LVMH与蒂芙尼达成最终协议，LVMH将以每股135美元的现金收购蒂芙尼，交易的股权价值约为162亿美元，预计2020年年中完成交易，该笔交易也是LVMH集团历史上最昂贵的并购交易，远高于2017年拿下Dior时装业务所花的70亿美元。

　　另悉，LVMH董事长兼CEO阿尔诺目前的身价超过1060亿美元，比尔盖茨净资产为1070亿美元，全球首富贝佐斯净资产略低于1100亿美元，阿尔诺的身价与他们的差距越来越小。

图片来源：视觉中国

　　沃尔玛中国计划未来5-7年新增500家门店和云仓

　　11月21日，2019年沃尔玛中国发展商峰会在深圳举行。沃尔玛透露，未来5-7年计划在中国新开设500家门店和云仓，包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店多个业态。除了开设新店，未来3年沃尔玛还将对200家现有门店进行大刀阔斧的升级改造，通过鲜食和自有品牌的差异化优势、全渠道数字化体验以及业态变革更加突出新鲜、省钱、便利。

图片来源：沃尔玛

　　天猫京东“双11”成交额均创新高

　　今年天猫双11不断刷以往销售纪录：开场1分36秒，成交额达100亿元；1小时3分59秒时，成交额突破1000亿元；约16小时31分钟，成交额已突破去年全天。11月12日零点，天猫双11全天成交额达2684亿元，同比增长超25%，再度创下新高。

　　京东“双11”销售额也再创新高，1月1日零时至11日24时，京东平台累计下单金额达2044亿元。

图片来源：新浪科技

　　镰仓衬衫中国首家旗舰店上海开业

　　11月7日，镰仓衬衫在中国的首家旗舰店在上海静安嘉里中心南区商场2楼正式开业，面积约为133㎡，卖场所占据的总面积甚至比日本总店还要大，覆盖了品牌的所有产品线。

　　该店同样精选了高支纱系列和日本制造高针数针织衫。商品销售方面，以日本制造的男士、女士衬衫为主，配有西裤、大衣、领带、围巾及其他配饰，且商品上新频率基本与日本保持一致。

　　静安嘉里中心店还首次尝试在实体店内设置开放式工坊，可以为顾客提供现场修改袖长、裤长的需求，并可以提供熨烫服务。另外，门店内的Made to Measure衬衫定制专区，可以为顾客量身定做自己心仪的衬衫。

图片来源：赢商网

　　GAP旗下Old Navy宣布明年起撤离中国

　　11月21日，Gap集团宣布旗下Old Navy在独立分拆后将从2020年起退出中国市场，未来会把业务重心放在北美市场，以实现效益最大化。

图片来源：Old Navy 中国官方微博

　　诚品敦南店2020年5月31日关闭

　　11月14日，台湾诚品书店召开了记者会，宣布旗下敦南店因租约到期，将于2020年5月31日正式谢幕。据介绍，敦南店不仅是诚品书店第一家店，也是唯一一家24小时书店。

　　目前，诚品在大陆仅有2家门店，分别位于苏州工业园区和深圳万象天地。

图片来源：诚品书店官网

　　2019年维密秀正式取消 未来宣传模式将换成其他形式

　　据外媒报道，维多利亚的秘密母公司L Brands首席财务官兼执行副总裁Stuart Burgdoerfer在与媒体举行的电话会议中证实，2019年维密秀正式取消，未来的宣传模式将换成其他形式，例如社交媒体。

　　小鹿茶28城42家新店同日开业

　　11月5日，小鹿茶在北京、上海、广州、深圳等28个城市同时开出新门店，共计达42家。截至10月，小鹿茶已在全国设立了21家子公司，覆盖北京、深圳、长沙、佛山、福州、郑州、天津、沈阳、宁波、大连、成都、海口、南京、重庆、济南、镇江、无锡、泉州、常州、扬州等城市。

　　与瑞幸咖啡一样，小鹿茶也采用“烧钱补贴策略”，一杯原价为27元的桃桃芝士红宝石茶，使用1.8折优惠券后，价格仅为4.86元！不难发现，小鹿茶的发展路径与瑞幸咖啡十分相似，均是通过补贴吸引用户消费，以及大规模开店。

图片来源：小鹿茶luckintea

　　瑞幸咖啡：门店层面首次盈利、撤诉星巴克案、与沃尔玛合作开店

　　瑞幸咖啡2019财年第三季度营收同比增长539%至15.4亿元，净亏损同比扩大9.6%至5.319亿元；用户增长至3070万，新增用户达到790万人。本季度瑞幸门店层面首次实现盈利（营销费用未计入），达到1.86亿元，去年同期亏损1.26亿，而上个季度亏损5580万，此外门店运营的利润率也达到12.5%。

　　另悉，“瑞幸咖啡起诉星巴克中国涉嫌垄断案”已由瑞幸单方面撤诉。

　　11月中旬，瑞幸宣布将与沃尔玛签约合作开店，在沃尔玛大卖场、山姆等业态的外租区域开设新店，目前开出的门店达到20多家。

图片来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　奈雪的茶“梦工厂”首店在深圳海岸城开业

　　1月15日，奈雪的茶 “梦工厂”首家门店亮相深圳海岸城，面积达1000㎡，以具梦幻色彩的紫色作为主色调，设有烘焙、茶饮、咖啡、精酿、西餐、零售、限定产品等15大板块，为消费者带来15条产品线，共1000多种新品。其中，烘焙、零售、限定产品这几大板块的产品均为首次亮相，消费者可在这里品尝到百余种普通门店没有的限定产品。

图片来源：深圳美食部落

　　京东电器超级体验店重庆店开业 规模超5万㎡

　　11月11日0点，京东电器超级体验店重庆店正式开业，门店规模超5万㎡，由小楼3层、主楼3层组成，主楼主要设有生活体验区、全球品牌区，小楼则打造为5G体验区和苹果专区。门店设有7大专区、55个互动体验区（5G体验、3D打印、无人驾驶、电竞游戏等），除了最时尚、顶尖的3C产品，还有众多餐饮娱乐项目，全方位满足需求逛、玩和买的需求。

图片来源：赢商网

　　麦当劳CEO和首席人力官双双离职 长期前景令人担心

　　11月3日，麦当劳宣布，负责该公司美国业务的克里斯-肯普钦斯基(Chris Kempczinski)将接替伊斯特布鲁克出任首席执行官一职，后者因其与一名下属发生了办公室恋情而被解雇。

　　11月5日，再有消息称，麦当劳首席人力资源官戴维•费尔赫斯特（David Fairhurst）已4号离开公司，但未提供任何细节。

　　永辉超市：发改委对公司收购中百集团启动特别审查

　　永辉超市于11月11日收到国家发展和改革委员会的《特别审查告知书》，关于永辉超市要约收购中百控股集团外商投资安全审查，决定自2019年11月8日启动特别审查。特别审查原则上在60个工作日内完成，期间若需补充材料，补充材料时间不计入审查时限。

　　九毛九预计12月中上旬登陆港交所 近期或将寻求上市聆讯

　　据独角兽早知道消息称，九毛九国际预计12月中上旬正式登陆港交所，近期或将寻求赴港上市聆讯。

　　九毛九国际曾于2016年冲刺A股IPO，但在去年撤销了上市申请。今年9月，九毛九国际向港交所提交招股说明书，拟在香港交易所主板IPO上市。