商业地产一周要闻：上海新鸿基ITC等项目开业、华润置地唐勇、迟峰辞职

　　引言：本周购物中心蜂拥开业，上海新鸿基ITC、龙湖闵行天街、南京金鹰中心A座、扬州高邮吾悦广场、蚌埠吾悦广场、宿州吾悦广场、西安益田假日里……；地产企业人事变动频繁，华润置地高管唐勇、迟峰辞职，泰禾内部任命高管；安踏全球总部落地上海、传闻西安群光广场关店……

　　【新店速递】

　　茑屋书店上海首店选址上生·新所 有望明年开业

　　赢商网获悉，茑屋书店将上海首店选址于百年历史保护建筑上生·新所，新店将拥有两层空间，有望在明年开业。　　

　　茑屋书店此前曾宣布杭州店的选址，是位于杭州东部的新商业综合体天目里，计划2020年开业。从这两家门店的选址来看，茑屋书店走的是文艺路线，更加注重文化创意与设计。

图片来源：百度百科

　　京东7FRESH旗下七鲜生活社区店12月20日开业

　　赢商网获悉，12月20日，七鲜生活北京回龙观店将正式营业，门店位于北京回龙观东大街和文奴华路交叉口的昌发展一楼。另悉，七鲜生活线上已于12月5日开始试营业。

　　七鲜生活是京东7FRESH旗下生鲜美食社区店，也是七鲜超市的Mini版，与社区深度融合，线下门店全天24小时营业，北京昌发展科教中心1.5公里范围最快半个小时送达。门店提供新鲜、安全、可靠的肉禽蛋奶、水产品、美味的热菜和即热食品，同时还有饮料、休闲零食及家用百货。此外，还提供各种便民的生活服务，包括代收发快递、代收干洗衣物等。

　　另悉，京东7FRESH新业态“七范儿”（谐音“吃饭”），首家门店进驻银河SOHO，将于12月24日开业。

图片来源：《7FRESH七鲜》

　　MCM中国首家概念店开幕

　　12 月 12 日，德国奢侈品品牌MCM 全新概念店在北京SKP-S正式开业。该店也是继德国慕尼黑旗舰店、美国比弗利山庄及日本东京银座概念店之后首次落位中国。

　　整间概念店延续了品牌一贯的简约设计风格，着重于沉浸式体验空间的打造，生动展现MCM品牌的文化、工艺与创新设计。

　　同时，门店完整呈现品牌2020春夏系列产品，这也是品牌全球创意官 Dirk Schonberger 加入品牌后的首个系列。除此以外，MCM x A BATHING APE联名系列也将登场助阵。

图片来源：赢商网

　　Tom Dixon 在杭州开出中国内地首家家居零售体验店

　　12月9日，由英国鬼才设计师TomDixon本人于2002年创立的家居生活品牌Tom Dixon 在杭州万象城开出门店，这是品牌在中国内地的第一家家居零售体验门店。

　　门店风格以黑白灰为主色调，搭配不同产品的创意，兼顾实用功能与美学价值的表达，凸显Tom Dixon作品的灵动型格。店内售卖不少品牌的经典之作，比如Pylon 座椅、Mirror Ball 灯具、Fat 座椅、 Melt 灯具等。

　　% Arabica广州首店亮相天环广场 广州K11店年内开业

　　12月18日，日本网红咖啡品牌% Arabica以“广州首店”在天环Parc Central开业。门店设计沿用惯有的纯白色调，圆弧形落地玻璃门面，用方形咖啡豆子麻袋装饰，简洁的线条感透着白色的底色，极具日式格调。

　　赢商网了解，除了天环店外，% Arabica在广州的第二家店位于广州K11，预计今年内开业。

图片来源：广州天环广场

　　【项目开业动态】

　　新鸿基ITC一期低调试营业

　　12月15日，备受关注的上海徐家汇国贸中心第一期国贸汇（下称One ITC）低调试营业，零售商业面积近4万方。

　　One ITC整体定位高端，约进驻了75个品牌（包括围挡），首层聚集约17个一线奢侈品牌，沿街就包括有GUCCI、MONCLER、CELINE、CHAUMET、VALENTINO、SAINT LAURENT、LV(围挡）、Alexander Mc QUEEN等。B1及2层则主要涵盖轻奢潮牌、高端轻餐、奢侈品童装等品类。　　

图片来源：赢商网

　　龙湖上海闵行天街12月20日开业  196个品牌进驻

　　12月20日，龙湖闵行天街开业，这是龙湖在全国开业的第36座商场，在上海开业的第5座商场。赢商网获悉，目前龙湖闵行天街整体招商率、品牌开业率均达99.5%，星轶影院、永辉超市、满记甜品、星巴克、丝芙兰等196个品牌进驻，其中40余家为南闵行首店。

图片来源：赢商网

　　金鹰中心A座12月20日升级改造开业

　　12月20日，位于南京新街口商圈的金鹰中心A座，升级改造后重新开业。改造后的临街橱窗升级为10米高的跨层橱窗，动线上打通了与地铁通道的连接，场景和氛围打造上，也进行了全面升级。

　　项目重新引入鞋履买手品牌SHOWROOM中国首店、南京首家意大利女装品牌MASELEY旗舰店，以及有兰、仿佛、朵拉梵西、和合玉器、戴俪尔、Cellcare医美等南京首店。

图片来源：金鹰中心A座

　　扬州高邮吾悦广场、蚌埠吾悦广场、宿州吾悦广场同开业

　　本周末，新城控股三座吾悦广场同时开业，扬州高邮吾悦广场、蚌埠吾悦广场于12月20日同日开业，宿州吾悦广场12月21日开业。

　　扬州高邮新城吾悦广场规划建筑面积9万方，项目引进华润苏果、星轶影城、银吉姆健身、孩子王、多奇妙亲子乐园、天空之城、苏宁易购、乐够KTV、三福时尚等主力品牌入驻。

　　蚌埠吾悦广场占地面积8万平方米，引进17家安徽首店、69家蚌埠首店。主力品牌阵营包括星轶影城、孩子王、多奇妙亲子乐园、国美电器、马尔斯健身、星世纪电玩、KKV等。

　　宿州吾悦广场是全国第62座吾悦广场，总建筑面积达38万m²，引进囊括星轶影城、孩子王、聚点KTV、永辉超市、多奇妙乐园、瀚海立方海洋馆、酷尚动漫城、五星电器、孩子王等主力品牌。

宿州吾悦广场 
图片来源：宿州吾悦广场

　　西安益田·假日里12月20日开业 引进30%区域首进品牌

　　12月20日，西安益田·假日里开业，项目位于西安高新CBD核心锦业路商圈，总建筑面积8.4万平米，引入奥斯卡影院、永辉超市、古德菲力、海底捞火锅、徐记海鲜、湊湊火锅、喜茶、奈雪の茶等人气品牌，30%品牌为区域首进，项目开业率达100%。

图片来源：西安益田假日里

　　【商业企业动态】

　　华润置地：唐勇辞任董事会主席、迟峰辞任华高级副总裁 

　　12月17日，华润置地发布公告称，唐勇因其他工作安排辞任公司董事会主席、执行董事、提名委员会主席、执行委员会主席、企业社会责任委员会主席及企业管治委员会成员。同时，王祥明获委任为公司董事会主席、非执行董事及提名委员会主席。李欣获委任为公司执行委员会及企业社会责任委员会主席。谢骥获委任为公司企业社会责任委员会成员。

　　同日午间，华润电力发布公告称，原执行董事兼总裁胡敏因华润（集团）有限公司内部工作安排原因请辞，董事会宣布唐勇获任执行董事兼总裁，2019年12月17日起生效。

　　据界面新闻12月18日消息，华润置地高级副总裁迟峰已经辞去公司职务，即将加入蓝光发展，担任CEO。据了解，迟峰早在1999年就已加入华润集团，20年间历任集团内人事行政岗、财务负责人、项目、城市、区域总、公司副总等多个职位，是个业务涉及广泛、熟悉几个整个房地产开发链条的地产领军人物。

　　泰禾集团：葛勇、王景岗被内部任命为集团联席总裁

　　12月18日，泰禾集团发布消息，泰禾集团两位高级管理人员，原集团执行副总裁葛勇、原集团副总裁兼北京区域公司总裁王景岗，双双被内部任命为泰禾集团联席总裁。

　　这是自今年6月结束大规模外部招聘以来，泰禾集团人才管理战略升级迈出的重要步伐。

　　福晟回应出售地产板块传言：与世茂合作一直在谈 属于强强联合

　　12月17日据媒体报道，福晟集团正在将旗下的地产板块整体进行出售，潜在的买家包括世茂、东方资产管理有限公司，谈判正在进入最后阶段。

　　观点地产新媒体就此向福晟求证，福晟方面回应称，双方进行强强联合，正在商谈战略合作方案。其续称，福晟与世茂的合作一直在谈，并不是近期才有，且如今房地产公司强强联合是一种很正常的行为。

　　金茂67亿拿下富阳“城市眼”，或造杭州首个“览秀城”

　　12月16日，央企金茂以67亿元底价竞得杭州富阳“钱江新城”76万方核心宝地“城市眼”，成交楼面价约8778元/㎡。

　　该地块总出让面积217071平方米，综合容积率3.5，建筑面积763261.1平方米。根据出让要求，该地块分隔为A、B、C、D、E、F共6个部分，业态包括商业综合体、五星级酒店、水街商业、公共文化、体育活动中心等。其中，A、B部分商业综合体不小于60000平方米。也就是说，金茂很有可能将其城市级商业综合体“览秀城”落地于此。

　　融创：武汉、青岛拿地，签约深圳宝安

　　12月18日下午，在2019深圳全球招商大会上，宝安与融创中国控股有限公司签订总投资达367亿元的合作协议，融创中国大湾区总部以及包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体拟落户深圳宝安。

　　12月18日，融创中国底价竞得武汉经开国家智能网联产业园6宗地块，合计45.6亿元。这6宗地块位于国家智能网联汽车(武汉)测试示范区，其中三宗为纯住宅用地，三宗为商服用地，总净用地面积66.79万㎡，总最大建面约为182.14万㎡。

　　12月19日，青岛融创西发文化发展有限公司底价8.25亿元竞得青岛市西海岸的3宗地，面积合计41.05万㎡，拟用于打造综合影视外景基地。

宝安区与融创中国签订合作协议
图片来源：南下深圳

　　成贵高铁正式开通 川黔“快旅漫游”商旅圈正式形成

　　12月16日，作为国家“八纵八横”高速铁路网兰州（西宁）至广州通道重要组成部分的“成贵高铁”正式开通。

　　据悉，成贵高铁以成都为枢纽，线路连接成兰铁路、西成高铁；以宜宾为枢纽，线路连接渝昆高铁、成自宜高铁；以贵阳为枢纽，线路连接沪昆高铁到昆明、连接贵南高铁到南宁；向东南可到广州、香港、福建等地。高铁的全线开通打通了川渝黔地区通往珠三角、长三角等沿海发达地区的快速客运通道，更进一步增强了西南地区与华南、华东地区的连接，促进了西南内陆的对外开放格局。

图片来源：成都高铁出行

　　【零售动态】　　

　　安踏集团全球零售总部落地上海 占地面积3.5万㎡

　　12月18日，安踏集团全球零售总部——上海安踏中心(ANTA SPORTS CAMPUS)举行开工典礼。这将成为安踏集团继福建晋江的集团总部、厦门的集团营运中心之后，全球化布局的重要组成部分。

　　据介绍，上海安踏中心坐落于上海西虹桥商务区的核心区块，占地面积共35054平方米，是由5栋建筑构成的多功能一体化园区。园区的主体规划涵盖安踏集团现代化的办公区、研发设计中心、国际化会议区、体育活动中心、品牌旗舰店、现代化的员工餐厅、多功能展示厅及精品酒店和其他配套商业服务设施，可容纳6000~7000人办公，安踏体育主题公园未来也会对公众开放。

　　阿里新一轮组织架构大调整：B2B总裁戴珊分管盒马

　　12月19日，阿里巴巴集团董事局主席兼CEO张勇发全员内部信，宣布进行新一轮的组织架构调整。本次组织架构调整涉及智能云、蚂蚁金服、阿里妈妈、盒马等多个事业群。

　　其中集团B2B事业群总裁戴珊分管盒马事业群，全面负责打通盒马、村淘、智慧农业等业务，侯毅将向戴珊汇报。

　　苏宁调整组织架构 苏宁小店、苏宁零售云独立成为子集团

　　近日，张近东在苏宁2020年度工作部署会上透露，2020年苏宁将重点加大智慧零售基础设施方面的投入，将新增各类互联网店面10000家，新增科技、物流等领域基础设施投入将不低于400亿元。此外，在苏宁新的组织架构中，苏宁小店、苏宁零售云独立成为子集团。

　　高鑫零售2020年战略目标：全面重构大卖场

　　12月18日上午，高鑫零售在上海举行的2019年公司年会上，高鑫零售董事长黄明端通过面向大润发和欧尚全国各区中高管及总部高管，明确抛出了经过高鑫零售董事会确认的2020年战略目标：继续重构大卖场业态，升级改造高鑫零售目前存量门店的数字化水平。　　

　　传西安群光广场将闭店

　　近日，西安东大街"群光广场"即将闭店的消息在圈里疯传。记者在现场看到，各品牌都在打包清货，看来不是“谣言”，以之前“群光广场”稀松的客流，闭店似乎也是意料之中的事，只是没想到这么快!

　　西安群光广场是台湾蓝天集团在大陆继武汉和成都之后的第三家店，但项目自2017年10月16日开业以来，却一直没能挤入当地主流卖场。

图片来源：赢商网

　　武汉中商购买居然新零售所发57.69亿股12月20日上市

　　12月18日，武汉中商集团股份有限公司发布发行股份购买资产暨关联交易实施情况暨新增股份上市报告书。武汉中商购买居然新零售所发57.69亿股将于12月20日在深交所上市，发行价格为6.18元/股。

　　永辉超市取消部分要约收购中百集团 武汉国资仍是实控人

　　12月16日，永辉超市股份有限公司发布公告称，公司取消部分要约收购中百集团，并支持武汉国资作为中百集团的实际控制人，永辉超市不谋求中百集团的实际控制权。双方将协同并支持中百集团在三个月内拟定中百集团“十四五”发展规划及投资规模。

　　南宁沛宁一致行动人夺回南宁百货控股权

　　12月17日，南宁百货大楼股份有限公司发布公告称，公司股东南宁沛宁资产于12月16日与南宁农工商签署《一致行动人协议》，结成一致行动人，持股比例达到21.20%，超过“宝能系”所持股份。至此，沛宁重新成为南宁百货大股东。