多元业态引领区域升级 看磁器口后街如何焕新重庆城市新名片

　　城市既是一座生活中心，也是一个独特的价值聚合体。对于重庆这座火爆全球的“8D”网红城市而言，其性格是多元的、包容的，同时也是最鲜明的。作为展示重庆城市价值与城市个性载体的商业项目来说，也应该是多元的、包容的、足以吸引全世界目光的商业。

　　12月31日，磁器口后街招商中心正式亮相。招商展示中心作为磁器口后街在建时期对外发声的重要窗口，发挥着展示磁器口后街缩影，表达项目充沛情感，搭建人、城市与项目之间沟通的重要作用。

　　据悉，磁器口后街将被打造为立足于古镇传统立面风貌，充分结合重庆高低错落的山地地形和山城文化，将传统与时尚进行深度融合、足以吸引世界目光的文化·新潮·时尚商业地标。

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　　依托区域旅游属性 磁器口后街助力重庆第一古镇名片焕新

　　近年来重庆愈发走红，吸引了世界各地的人群前来打卡。据统计， 2018年重庆接待境内外游客5.5亿人次，实现旅游总收入4344亿元。

　　随着重庆发展重心逐渐向西转移，地处渝西经济带战略前沿的沙坪坝，已成为了重庆向西发展的主战场，磁器口区域价值进一步凸显。

　　但是，与蜚声海内外的磁器口不能比肩的，却是区域内商业经营自由散乱、缺乏备具特色的大型商业，目前仅有的商业配套难以形成吸引全市消费力的规模效应。

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　　雄踞渝碚路和磁童路两条城市主干道“黄金交汇点”的磁器口后街，毗邻地铁1号线磁器口站；汇聚3个公交站点、19条公交线路环绕周边，立体的交通路网可快速通达全城；项目周边3公里范围内涵盖常住人口约26.3万人，按照规划，未来区域内常住人口将达到39.5万人；周边还汇集重大、西政等多所知名高校，以及多个红色旅游景点，可覆盖约40万主力青年消费群体。

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　　定位为“文化·新潮·时尚商业地标”的磁器口后街，总用地面积约8.3万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，是沙坪坝区重点招商引资项目，将被打造为沙磁文化产业园的重点示范标杆性项目，配备有千余席停车位。项目致力于通过全维业态布局引领区域消费升级，提升磁器口商业品质，并通过区域一体化升级，助力古镇焕新。

　　三大主题五大分区 缔造24小时无界繁华

　　磁器口后街项目在规划建设中，将秉承“保护历史遗产、传承沙磁文化、发展古镇生活”的设计理念，尊重“三山两溪汇一江”的山水格局，保留特色的堡坎、梯道、树木等环境景观要素，复原历史环境，将磁器口后街打造成由一系列台院、吊脚楼、小缆车、檐廊街等充满山城场镇风情的建筑空间组成的巴渝建筑文化博物馆。

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　　沿着两溪三山的格局，项目还将围绕“爬山城”、“逛老街”、“品创意”三大文化主题，深挖磁器口与重庆的文化价值内涵，突出体验性、趣味性与创意性，缔造24小时全开放、不间断、满足各类人群全时段不同消费需求的无界繁华，为古镇传统文化与国际时尚文化融合搭建一个广阔的舞台。在此高度下，古韵与时尚、传统与现代、继承与创新在这里互融共生。

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　　此外，磁器口后街还按功能与业态不同，提出了5大主题区域的“混合模式”，规划了渝乐生活、巴渝民韵、重庆名堂、渝派山养和古镇霓虹五大主题分区，结合品牌属性、功能分类，重组达成“主力店+次主力店+N”的最佳品类矩阵。

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　　金融街的城市深耕力 雄厚企业背景+丰富经验赋能

　　一个商业项目的成功，除了地段优势，项目在后期运营中，企业背景实力、企业决策、项目定位及市场环境等都起着关键性的作用。

　　作为一家上市近20年，以商务地产开发运营为主业的大型国有控股公司，其背景实力自然毋庸置疑。2018年金融街控股股份有限公司先后“入摩”、“入富”，荣登《福布斯》全球最佳雇主榜首；2019年公司荣获“上市房地产公司综合实力TOP10”、”2019中国房地产上市公司商业开发运营优秀企业”等多项荣誉。

　　而其打造的系列商业项目，也称得上是中国商业地产的标杆。例如北京金融街购物中心，曾是京西档次最高的商业项目；金融街（西单）购物中心则由来自法国巴黎的百货业巨头老佛爷百货整体租赁，该购物中心也是老佛爷百货在亚洲开设的第一家直营百货店。

　　此次，在重庆打造磁器口后街项目，金融街控股将继续秉承“深耕”和“升级”的城市布局理念，提升磁器口商业品质，助力古镇整体升级，打造24小时居游共享经济链。并践行“建筑城市精神，提升区域价值”的使命，书写属于企业与重庆的商业故事，建立起金融街与城市之间的情感、价值纽带。

　　结 语

　　今日之重庆已成世界的重庆，未来的磁器口也将是世界的磁器口。以穿越千年的古镇为依托，将来自于世界各地的时尚新潮元素和山城人文精粹融入项目肌理之中，以聚合开放的商业力量，助力磁器口区域升级焕新，不断为城市注入源源生机。未来，磁器口后街还将怎样通过特色化打造，重新定义古镇商业，相信不久的将来项目将会亲自给出我们答案。

　　*本文所涉及图文及数据仅供参考，最终以官方发布文件为准。

　　图片 · 来源于磁器口后街