沙磁文化产业园规划调整 将增35万方商业商务建筑

　　近日，重庆市规划局公示了重庆市主城区沙坪坝沙磁文化产业园控制性详细规划修编方案，房掌柜了解到，在此规划方案中，将把沙磁文化产业园建设为国家级历史文化街区、国家级文化产业园以及重庆重要的文旅目的地。

　　居住建筑减少 商业商务建筑增加

　　依托磁器口古镇等既有资源，因文化而兴的沙坪坝区正在全力打造沙磁文化产业园。

　　为了完善城市功能、优化用地布局、传承历史文脉、彰显山水特色、提升环境品质，房掌柜近日从重庆市规划局了解到，沙坪坝区人民政府申请对沙坪坝组团A、B、C、F标准分区（沙磁文化产业园）部分进行控规修编。

　　根据资源特征和功能定位，在保留嘉陵江及杨双路沿线现状建筑的基础上，将原特钢厂地块用地性质由居住、商业商务、学校等调整为商业商务用地；将原二十八中地块用地性质由学校调整为商业商务用地；将原重大科技园地块用地性质由教育科研、居住等调整为商业商务科研居住混合用地、学校用地以及公园绿地、将原缝纫机厂地块用地性质由居住用地调整为商业商务用地；将原药剂校部分地块用地性质由居住用地调整为医疗卫生用地。

　　调整后总建筑规模基本保持不变，其中居住建筑减少约14万平方米，教育科研建筑减少约21万平方米，商业商务建筑增加约35万平方米。

　　“当前，沙磁文化产业园正呈现出如火如荼的发展态势。经过此次调整规划后，沙磁文化产业园将会朝着为国家级历史文化街区、国家级文化产业园区以及重庆重要的文旅目的地更进一步。”沙区规划局相关负责人表示。

　　3大片区推进沙磁文化产业园建设

　　据悉，沙磁文化产业园规划面积4.5平方公里，位于沙区东北部，以磁器口为核心，涉及7个街道行政区域。目前，划分为3大片区推进重点文旅项目。

　　中片主要以磁器口古镇为核心区域，创建特色街区示范点为引领，着力传承历史文脉，充实文化演艺，培育古玩书画、文创产品市场，扶持非遗、老字号、民居客栈等。着力保护传统建筑，完善市政设施，修复古旧院落，建设旅游码头；东片包含S1938国际创客港、沙磁文化广场、特钢文化创意园区以及文化综艺制作基地；西片主要以巴渝老街和红岩景区为主，旨在将巴渝老街打造成巴渝文化开放展示街区，呈现最地道重庆风情、最极致重庆味道、最活跃重庆市井、最精彩重庆舞台。

　　此外，为了缓解沙磁片区交通堵塞，沙区政府还将结合道路红线规划，新增、改造拓宽沙滨路磁井段等主、次干道，完善城市支路及步行通道，优化社会停车场布局。

　　在这样的背景下，沙磁板块配套速度落地，楼市也得到迅速发展，融创、金融街、万科、国富等一大批知名房企纷纷进驻于此，助力区域升级。

　　“4.5平方公里的沙磁文化产业园，在助推区域变革的同时，还将改善人居环境。待诸多配套一一兑现，相信未来将会吸引更多的购房者涌入沙磁板块。”国富沙磁相关负责人表示。