2019年郑州新进首店盘点，114家品牌开启中原之旅

　　近年来，“首店经济”一词受到各地热捧。“首店经济”通常指一个地区吸引国内外品牌在该区域首次开设门店，如全球首店、中国首店、区域首店等；或者是已入驻的品牌采取先进经营模式创新发展形成的新店，如概念店、体验店等。

　　在首店经济的影响下，郑州作为新一线城市也表现出了极高的市场敏锐度，在2018年就引进了多达132家首进品牌。2019年是郑州商业项目的一个大年，仅在第四季度就有9个商业项目，共73.8万㎡新增商业体量的集中入市。伴随着商业项目的持续“爆发”，2019年郑州的首店进驻情况也是十分出彩。

　　一、 新进首店几乎被零售、餐饮两大业态垄断

　　据赢商网不完全统计，2019年郑州新进首店品牌多达114家。其中，零售品牌61家，占比54%；餐饮品牌47家，占比41%；文体娱品牌6家，占比5%。

　　零售品牌中以服装、配饰为主。国际一线大牌Balenciaga自去年三月份以快闪店的形式进入郑州市场后，经过几个月的试水，第一家正式门店落户丹尼斯大卫城。除此之外，Dolce & Gabbana、Saint Laurent、萧邦等一众国际大牌均落户丹尼斯大卫城。可见丹尼斯大卫城依旧是高端消费领域的聚集地，国际大牌进驻郑州市场的首选。而Prada则以奥莱店的形式进驻河南市场，首店落户于郑州杉杉奥特莱斯。

　　（Balenciaga丹尼斯大卫城店 图片来源于网络）

　　美妆方面值得一提的是，正弘城引入河南首家NARS，这也是该品牌在全国的第17个专柜。正弘城美妆优势不断强化，CHANEL、Dior、Amani、Estee Lauder等多个美妆品牌在此汇聚。

　　（NARS正弘城专柜 图片来源于网络）

　　随着消费群体不断年轻化，轻奢与潮牌在零售业态中的占比不断攀升。网红“星星鞋”GOLDEN GOOSE入驻正弘城，无性别时装bosie入驻丹尼斯大卫城，法国著名轻奢女装品牌Marie Elie首店则入驻华润万象城。除此之外，还有Kate Spade Outlets、NIKE KICKS LOUNGE、Evisu*Evisukuro等轻奢、潮流品牌进驻郑州市场，都体现出郑州整体消费发展趋于年轻化、时尚化。

　　（GOLDEN GOOSE 正弘城店 图片来源于网络）

　　郑州的商超市场波动不断，华润万家、家乐福、沃尔玛接连闭店。超市作为购物中心的主力店与大众消费紧密相连，购物中心内的传统商超正在向精品超市做出转变。今年新开业的永威木色，自营打造了一个CBL精品超市，主打精品零食与餐饮美食，进口商品占据了70%。而豫西零售王大张集团也正式登陆郑州市场，去年4月在高新万科广场开出首家大张超市，12月19日，大张集团旗下长申国际精品超市在正弘城揭幕。

　　（CBL精品超市 永威木色店 图片来源于网络）

　　去年，一线城市中的餐饮网红店整体下沉，不少网红品牌进驻郑州市场。火锅有集渔泰式海鲜火锅，哥老官牛蛙火锅；杭帮菜有绿茶餐厅·龙井船宴，外婆家；日料有奈九，山上下等。去年餐饮业态下，郑州本土原创品牌表现突出，47家首进品牌中占据了10家。汇聚了Judy's&Pine，九云川，T-lounge Bar等一众网红品牌，郑州本土的原创餐饮品牌开始发力。

　　（Judy's&Pine 永威木色店 图片来源于网络）

　　二、“首店收割机”建业凯旋广场的开业

　　“首店”考量着人流量、消费能力以及营商环境，本质是首店品牌价值与区域特有资源的耦合，自然也是品牌商对于商业项目的考量。就今年首店进驻项目情况来看，主要还是集中在丹尼斯大卫城、正弘城和华润万象城。今年新开业的项目中，龙湖里和永威木色表现突出，不过号称“首店收割机”的建业凯旋广场最受业内关注。

　　建业凯旋广场于第四季度的开业，无疑给郑州的首店经济增添了浓墨重彩的一笔。不仅有中原首家，亚洲第八家的创意餐厅——失重餐厅；还有中原首家高端杭帮菜餐厅——外婆家；中原首家创意品牌书店——言几又；中原首家云南菜领导品牌——云海肴；中原首家轻奢复古潮牌——Philippe Model；中原首家国际知名时尚零售品牌——Maria Lusia等。

　　（失重餐厅 凯旋广场店 图片来源于网络）

　　（言几又 凯旋广场店 图片来源于网络）

　　就首店进驻商圈分布的整体情况来看，二七商圈、花园路商圈、CBD商圈三大商圈占据了首店进驻的87%!花园路商圈伴随着建业凯旋广场的开业首店进驻占比达32%，比肩二七商圈并列第一。二七商圈作为郑州知名度最大的商圈，综合实力依旧不可取代，但是花园路商圈近年来后来居上，也成为了品牌方进驻郑州市场的“必争之地”！

　　三、新一线城市加入首店经济

　　无论是首店品牌级次、数量和业态丰富度，郑州首店经济发展仍处在初级阶段。但是从品牌的进驻情况来看，郑州的首店经济具有很强的活力。北美国民咖啡品牌Tim Hortons，去年二月份进驻上海正式打开中国市场后，第二家店六月份便入驻正弘城，从“中国首店”到“郑州首店”仅用时四个月。

　　（Tim Hortons正弘城店 图片来源于网络）

　　郑州作为新一线城市，人口超千万，且郑州商圈正处于一个蓬勃发展的阶段，无论是老商圈的项目改造，还是新兴商圈的崛起，都体现出郑州市场十分可观的商业版图。首店进驻从最开始的“首进一线”，也有了明显的改变，不少品牌把目光从一线城市转移到新一线城市，品牌商也不再只把一线当做进驻的衡量标准，而是对消费群体，商业环境，未来发展等进行综合的考量。

　　新一线城市的加入，无疑使得首店经济的发展更加如火如荼，郑州在与一线城市缩小差距的同时，亦要把握自身地域特色，借用自身优势作为首店经济差异化的突破口。

　　附：2019年全年首进品牌汇总图